Trong bối cảnh tín dụng thắt chặt, thanh khoản bất động sản sụt giảm và biến động tài chính toàn cầu, nhiều người gặp khó khăn về tài chính không biết bỏ tiền vào kênh đầu tư nào để tránh rủi ro và sinh lời ổn định.
Theo một chuyên gia trong ngành, tình hình lúc này rất khó đoán định. Tuy nhiên, khẩu vị của mỗi nhà đầu tư là khác nhau trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.
Nhiều người cho rằng, hiện nay, tiết kiệm được coi là kênh đầu tư an toàn khi lãi suất tiết kiệm vẫn đang có xu hướng tăng. Bước sang năm 2023, nhiều dự đoán đây vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn và lý tưởng. Nhiều nhà đầu tư có xu hướng rút vốn từ các kênh khác để gửi tiết kiệm. Mặc dù thanh khoản hệ thống đã hạ nhiệt nhiều nhưng áp lực lên lãi suất vẫn tương đối lớn.
Hiện nay ở Việt Nam chưa có quy định cho phép phá sản ngân hàng, việc gửi tiền vào ngân hàng vẫn tương đối chắc chắn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khi lựa chọn ngân hàng gửi tiền, lãi suất cao chưa hẳn là yếu tố cốt lõi để quyết định. Lúc này, nhà đầu tư nên lựa chọn những ngân hàng có yếu tố an toàn, chất lượng dịch vụ tốt, cùng với việc cân nhắc mức lãi suất hợp lý để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
Trong khi đó, thị trường trái phiếu hiện nay còn nhiều tồn tại, bất cập chưa được giải quyết triệt để. Đến quý II/2023, nhiều trái phiếu đáo hạn buộc NHNN phải tăng cường đầu vào để cung ứng một lượng vốn nhất định nhằm đáp ứng khả năng đảo nợ cho các trái phiếu đó.
Với chứng khoán, Sau cú giảm rất mạnh hơn 40%, thị trường này sẽ cần một thời gian để phục hồi và ổn định trở lại. Tuy nhiên, ngay khi chính sách được nới lỏng trở lại, mọi thứ sẽ trở lại guồng quay mới. Một số chuyên gia dự báo, nửa cuối năm 2023, thị trường chứng khoán sẽ bớt khó khăn hơn. Khi đó, nhà đầu tư nên cân nhắc rót khoảng 20-30% vốn vào chứng khoán, phần còn lại vẫn nên chọn kênh đầu tư an toàn như gửi tiết kiệm. Khi chính sách thay đổi nới lỏng hơn, có thể xem xét dành 80% cho kênh này.
Màu vàng Đây cũng sẽ là kênh đầu tư trú ẩn an toàn cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Thông thường, giá vàng thế giới sẽ đi ngược với sức mạnh của đồng đô la Mỹ. Từ đầu năm đến nay, đồng USD mạnh lên khá nhiều, trong khi giá vàng thế giới có xu hướng giảm.
Chia sẻ trên báo chí, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, lúc này vàng sẽ là một kênh nguy hiểm khi giá lên xuống liên tục. Trong bối cảnh nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên tới 9-10%, gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh an toàn và khả quan nhất. Còn với cổ phiếu, lúc này ai có “lòng” nhảy vào, bởi hiện tại chưa ai biết cổ phiếu đã tạo đáy hay chưa. Vì vậy, đầu tư vào cổ phiếu thời điểm này cũng có nhiều rủi ro.
Theo một số chuyên gia, trong các kênh đầu tư, bất động sản vẫn được nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, với bối cảnh hiện nay, dòng tiền đầu tư phải xác định tính lâu dài.
Ở góc độ cá nhân, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, về dài hạn, địa ốc Đây vẫn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời cao. Vị này cho rằng, khi tìm kiếm kênh tạo giá trị tài sản tốt nhất, nhà đầu tư nghĩ ngay đến bất động sản.
Theo ông Kiệt, thời gian gần đây, lãi suất và lạm phát tăng khiến thanh khoản BĐS giảm, tâm lý thị trường xáo trộn. Điều khó hiểu nhất là người mua khó tiếp cận vốn vay ngân hàng. Việc nới room tín dụng chưa giải quyết được bài toán của thị trường BĐS lúc này. Nhiều nhà đầu tư tiếp tục rơi vào trạng thái tâm lý rối loạn, đứng nhìn và nghe ngóng
Dù còn khó khăn nhưng trong các kênh đầu tư hiện nay, bất động sản vẫn “xưng danh” là nơi an toàn nhất cho dòng tiền được giới đầu tư quan tâm. Theo ý kiến của những nhà đầu tư có kinh nghiệm với bất động sản, họ vẫn coi bất động sản là kênh giữ giá trị tài sản tốt nhất, nếu đặt lên bàn cân với vàng, chứng khoán, tiền ảo….
“Trong các kênh đầu tư hiện nay, bất động sản vẫn là kênh đầu tư, trú ẩn được nhà đầu tư quan tâm. Mức sinh lời phù hợp, khả năng giữ giá trị qua khủng hoảng và khả năng khai thác là những yếu tố nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. bất động sản”, chuyên gia CBRE Việt Nam nhận định.
Đồng quan điểm, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS đang bị sàng lọc. Giá bất động sản hiện giảm nhưng chỉ trong thời gian ngắn do các doanh nghiệp cố gắng giải bài toán vốn. Về lâu dài, giá BĐS khó giảm bởi nhìn vào các yếu tố cấu thành giá như mua đất, phát triển dự án, xây dựng, chi phí bán hàng, cho vay đều tăng.
Có thể thấy, tại Việt Nam, giá BĐS tại một số khu vực tiếp tục giữ mức tăng trưởng 15-20%/năm, thậm chí BĐS tại trung tâm TP.HCM luôn trong tình trạng cung – cầu khan hàng.
Theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, người ta thường sợ rủi ro nên không bỏ trứng vào một giỏ. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sáng giá ở thời điểm hiện tại, khi thị trường chứng khoán chỉ dành cho những nhà đầu tư có hiểu biết về tài chính. Tất nhiên, khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản nào, nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc nhiều yếu tố liên quan như lợi thế và tiềm năng tăng trưởng của dự án, chất lượng pháp lý, năng lực tài chính tự thân và khả năng chịu thua lỗ tiềm ẩn.
Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-chi-ra-cac-kenh-dau-tu-bo-tien-vao-nam-2023-20221221095610238.chn
