Theo đó, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng được thuê 109.932,4 m2 đất để thực hiện Dự án Khu du lịch Cửa Biên, Khu kinh tế Nhơn Hội (thuộc xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). .
Trong diện tích đất trên có 48.280,33 m2 đất xây dựng và 61.652,07 m2 đất cây xanh, sân bãi, hành lang, đường nội bộ.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm xác định giá đất cụ thể đối với diện tích đất thuê.
Căn cứ đề nghị miễn, giảm của Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Quốc Thắng, xem xét trình quyết định miễn, giảm tiền thuê đất và thông báo cho Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Quốc Thắng để nộp tiền thuê đất. đất theo quy định.
Cục Quản lý Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục trình Thủ trưởng Cục ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng đối với diện tích đất thuê. Đồng thời, chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định phí, lệ phí theo quy định.
Cục Quản lý Tài nguyên và Môi trường gửi Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất và Trích lục bản đồ địa chính đến Văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai. trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Trước đó, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Cửa Biển và Khu kinh tế Nhơn Hội.
Theo quy hoạch được duyệt, Khu du lịch Cửa Biên và Khu kinh tế Nhơn Hội có tổng diện tích dự án là 74,67 ha (gồm 3 khu: Khu A 17,6 ha, Khu B 48,97 ha, Khu C 8,1 ha) hiện được điều chỉnh xuống còn 51,29 ha (512.898,36 m2).
Cụ thể, Khu du lịch Cửa Biên sẽ được phép di chuyển toàn bộ khu A, khu C và một phần khu B (khoảng 7,07 ha) ra ngoài ranh giới dự án để quy hoạch đất ở theo Quy hoạch phân khu xây dựng. quy mô 1/2000 Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội.
Diện tích còn lại của khu B khoảng 41,9 ha sẽ được bổ sung quỹ đất 10,5 ha. Khu vực dự kiến xây dựng đường gom phía Bắc và Đông Bắc Khu du lịch Cửa Biên (khoảng 1,11 ha) sẽ được sử dụng chung với khu đô thị liền kề nên không nằm trong ranh giới, chỉ tiêu sử dụng. đất dự án.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, nội dung điều chỉnh đồ án bao gồm điều chỉnh ranh giới, bổ sung các hạng mục công trình để tăng hiệu quả sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000. Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (Phân khu 4), Khu kinh tế Nhơn Hội (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3562 ngày 28/8/2020).
Ngoài ra, Khu du lịch Cửa Biên cũng đã được điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mới cũng như hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Khu kinh tế Nhơn Hội.
Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Khu du lịch Cửa Biên nhằm mục đích quy hoạch các khu du lịch, dịch vụ giải trí, tham quan, du lịch dọc đầm phá… nhằm tận dụng cảnh quan thiên nhiên, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng dịch vụ du lịch của Khu kinh tế Nhơn Hội.
Không gian kiến trúc cảnh quan Khu du lịch Cửa Biên sau khi điều chỉnh được tổ chức thành các phân khu chức năng gồm Phân khu 1 (nằm ở phía Tây) bao gồm các công trình hiện hữu được xây dựng trên mặt đất (các khu vực nằm ở phía Tây). khu trò chơi, khu nhà gỗ phía Tây, khu dịch vụ giải khát, khu văn phòng trung tâm…) và một số hạng mục quy hoạch mới như khu trượt đồi, khu đỗ xe… Trong đó, khu trò chơi trượt đồi là loại hình vui chơi giải trí phục vụ cho việc giải trí. nhu cầu của khách du lịch.
Phân khu 2 (nằm ở trung tâm dự án) dự kiến sẽ xây dựng các khu cà phê trên đồi, khu dịch vụ, tháp canh… nhằm tận dụng tầm nhìn của dự án hướng ra đầm Thị Nại và các khu chức năng khác. chức năng của Khu kinh tế Nhơn Hội; Phân khu 3 (khu vực phía Nam và Đông Nam) được bố trí các biệt thự du lịch ven sườn núi và các khu dịch vụ cắm trại phục vụ du khách lưu trú, tận dụng tầm nhìn hướng ra đầm Thị Nại.
Phân khu 4 (Đông Bắc) là khu vực mặt tiền dự án, dự kiến xây dựng trung tâm thương mại và trạm xăng cao 3 tầng để tận dụng vị trí của dự án.
Ngoài ra, khu du lịch Cửa Biên còn được quy hoạch là khu kết nối giao thông (nằm ở phía Bắc). Tại đây, nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hệ thống đường và hệ thống cây xanh kết nối đường chung sử dụng với khu đô thị lân cận.
Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-du-lich-cua-bien-khu-kinh-te-nhon-hoi-188240328080153271.chn