Thực tế, trên thế giới, xu hướng chuyển đổi số trong bất động sản này đã có từ khoảng 50-60 năm nay, nhưng ở Việt Nam, nó mới thực sự xuất hiện trong những năm gần đây và nhận được sự quan tâm từ các cơ quan quản lý nhà nước. Chuyển đổi số trong kinh doanh bất động sản là tất yếu và phải sớm chuyển đổi. Bởi trong thế giới số, mọi hoạt động đều cần phải nhanh chóng và chính xác. Công nghệ số trong kinh doanh bất động sản nếu được triển khai sớm và nhanh chóng chắc chắn sẽ mang lại lợi ích cho các đơn vị tham gia, trong đó có nhà đầu tư. môi giới cũng như khách hàng.
Tại các doanh nghiệp bất động sản, họ đang bắt đầu sử dụng các công cụ số hóa để thay thế phương thức làm việc truyền thống trước đây. Việc quản lý dự án, thông tin khách hàng hay các văn bản chung đều được thực hiện chủ động trên phần mềm chung, tạo sự đồng bộ trong toàn hệ thống, giúp việc trao đổi thông tin diễn ra mạch lạc hơn và quá trình chăm sóc khách hàng được thuận lợi hơn. Chăm sóc khách hàng nhanh hơn. Đặc biệt, nhiều lĩnh vực như quản lý tòa nhà, kinh doanh bất động sản cũng đang chuyển đổi số mạnh mẽ.
Ông Nguyễn Mạnh Khôi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản. Ông cho rằng, hoạt động kinh doanh bất động sản chủ yếu hoạt động theo mô hình truyền thống, chưa đáp ứng được yêu cầu của thời đại số. Vì vậy, việc ứng dụng công nghệ số vào hoạt động kinh doanh bất động sản nói chung và hoạt động môi giới nói riêng là vô cùng cần thiết. Đây là xu hướng tất yếu mà thế giới đã phát triển từ lâu.
Chia sẻ tại hội nghị Ứng dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, tài chính chứng khoán, sự kiện giải trí và truyền thông, ông Lê Thanh Tuấn – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Công nghệ S – Tech (Thành viên Đất Xanh Miền Bắc) cũng cho biết ứng dụng chuyển đổi số trong bất động sản sẽ nâng cao trải nghiệm thực tế ảo cho khách hàng, minh bạch hóa thông tin, cung cấp thông tin bất động sản nhanh nhất và định giá bất động sản tốt. tốt nhất.
Ông Tuấn dẫn chứng khi bán hàng, một thông tin có thể qua nhiều bên môi giới và do không được truyền tải chính xác nên sẽ làm giảm giá trị sản phẩm. Tuy nhiên, nếu bạn áp dụng chuyển đổi số, cung cấp thông tin chính xác về sản phẩm, xu hướng thị trường và xác định lĩnh vực nào sẽ kiếm được nhiều lợi nhuận nhất từ việc chi tiền thì sẽ tăng giá trị sản phẩm.
“Chuyển đổi số còn giúp nâng cao công tác quản lý, điều hành tài sản bất động sản. Cụ thể, một tài sản bất động sản như khu đô thị hay tòa nhà có thể hình thành và tồn tại trong 50 năm. Do đó, quá trình vận hành cũng kéo dài tới 50 năm và chỉ có chuyển đổi số mới có thể đi theo quy trình này”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Ông Tuấn cũng đưa ra bằng chứng cho thấy, đối với Ban Quản trị/Quản lý chung cư, việc ứng dụng công nghệ phần mềm quản lý cư dân sẽ là công cụ hỗ trợ quan trọng và là giải pháp tối ưu trong quá trình này. Vận hành và quản lý tòa nhà. Đơn cử như hiện tại phần mềm Building Care đang được triển khai tại hơn 30 dự án và sử dụng tại hơn 100 tòa nhà trên toàn quốc, cung cấp các tính năng vượt trội như “Quản lý dữ liệu tòa nhà”, “Quản lý dữ liệu tòa nhà”, “Quản lý dữ liệu tòa nhà”. quản lý ý kiến - đánh giá”, “Kế toán xây dựng”…
“So với phương thức vận hành hệ thống cũ, với Building Care, việc quản lý, vận hành tòa nhà sẽ trở nên đơn giản và thuận tiện hơn bao giờ hết. Building Care đóng vai trò như một “trợ lý ảo”, “kế toán tòa nhà”. Tính năng này giúp Ban Giám đốc/Ban quản lý cũng như cư dân theo dõi chính xác các khoản chi tiêu, hóa đơn (điện, nước…) và các khoản thanh toán. Định kỳ, Hội đồng quản trị/Ban điều hành có thể dễ dàng theo dõi, đánh giá hiệu quả tài chính và đưa ra các kế hoạch chiến lược phù hợp cho các tháng hoạt động tiếp theo”, ông Tuấn nói.
Công nghệ bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
Cũng thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, Công ty Cổ phần Công nghệ Bất động sản Resta mới đây đã công bố ứng dụng kết nối và đầu tư bất động sản Resta. Đây là một trong những nền tảng tiên phong về công nghệ Big Data kết hợp với mô hình machine learning AI nhằm cung cấp kiến thức, công cụ cho nhà đầu tư. Sở hữu nguồn dữ liệu phong phú (hơn 1 triệu data lô đất), cùng với phần mềm bản đồ quy hoạch tra cứu hàng ngày (khoảng 50.000 lần, hoàn toàn miễn phí), Resta giúp người mua, người bán BĐS chủ động tìm kiếm thông tin, kiểm tra quy hoạch chính xác và tránh rủi ro trong quá trình đầu tư.
Ngoài ra, ứng dụng Resta còn là nơi kết nối trực tiếp người mua với người bán, số hóa quy trình giao dịch, giải quyết bài toán thanh khoản bất động sản… nhằm đơn giản hóa thủ tục và tiết kiệm chi phí. Không những vậy, Resta còn cho phép môi giới tham gia mua bán bất động sản trên hệ thống, nhận hoa hồng trực tiếp và trả hoa hồng trực tuyến. Đặc biệt từ những dữ liệu thu thập được, Resta mới đây đã chính thức công bố ra thị trường báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 1 năm 2024.
Có thể nói, ngày nay công nghệ số và chuyển đổi số không còn là nhu cầu hay sự lựa chọn mà là yếu tố bắt buộc giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, phát triển trong bối cảnh hiện nay. Đồng thời, đây là cơ sở để xây dựng và phát triển thị trường bất động sản chuyên nghiệp, lành mạnh và bền vững.
Đánh giá về tương lai của chuyển đổi số trong bất động sản, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khôi cho biết: “Những năm gần đây, chuyển đổi số trong kinh doanh Bất động sản đang bắt đầu cất cánh. Trong thế giới số, mọi hoạt động kinh doanh đều cần thông tin nhanh chóng và chính xác. Vì vậy, nếu công nghệ số sớm được ứng dụng vào bất động sản và triển khai nhanh chóng sẽ giúp ích cho tất cả các chủ thể tham gia, bao gồm cả nhà đầu tư, môi giới và khách hàng”.
“Nhà đầu tư cũng có thể phải quan tâm đến nhu cầu, mong muốn của khách hàng để có chiến lược kinh doanh. Vì vậy, việc chuyển đổi số trong kinh doanh bất động sản càng sớm và nhanh thì thông tin càng chính xác phục vụ cho hoạt động chung của thị trường, “, ông Khôi nói.
Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-doi-so-trong-nganh-bat-dong-san-dang-mo-ra-nhieu-co-hoi-phat-trien-manh-me-188240415154145452.chn
