Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chung cư cũ hết thời, chủ chủ động giảm trăm triệu tặng người mua

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá chung cư cũ từng “nhảy múa”

Kể từ thời điểm dịch bệnh bùng phát, thị trường căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội bất ngờ chứng kiến ​​mức tăng giá đột biến. Khảo sát thực tế ghi nhận, mức tăng giá chung cư cũ dao động từ 10-30%. Trong bối cảnh căn hộ chung cư Hà Nội khan hiếm, nhu cầu của thị trường lớn, cộng với giá căn hộ mới chào bán trên thị trường đắt đỏ đã khiến giá căn hộ cũ “nhảy múa” liên tục thời gian qua.

Nhiều nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội “hốt” hàng trăm triệu đồng nhờ mua bán căn hộ. Anh Trần Văn Thuấn, môi giới căn hộ tại Hà Nội cho biết, những người mua căn hộ trước tháng 4/2022 đều đã có lãi. Đơn cử, căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa thấp tầng CT4, Sudico Mỹ Đình hồi tháng 1/2022 được rao bán 3 tỷ đồng. Đến tháng 6, giá căn hộ này dao động quanh mức 3,5 tỷ đồng và đến tháng 9, một số chủ nhà còn đẩy giá lên 3,9 tỷ đồng.

Chung cư cũ hết hạn sử dụng, chủ nhân chủ động giảm cả trăm triệu để chào hàng người mua - Ảnh 1.

Thị trường chung cư cũ từng rất sôi động.

Tương tự căn hộ tại khu CT1 cũng thuộc Sudico Mỹ Đình, giá căn hộ 3 phòng ngủ trước đó chỉ được chào bán với đơn giá 25-28 triệu đồng/m2. Đến tháng 8/2022, một số chủ nhà mạnh tay “hét giá” lên tới 35-40 triệu đồng/m2.

Nguyễn Văn Ngọc từng có 2 căn hộ cho thuê ở Mỹ Đình. Anh đầu tư vào 2 căn hộ này trong vòng 3 năm nhưng giá gần như không đổi, thậm chí có lúc khách còn hạ giá. “Đã có lúc tôi muốn bán nhanh nhưng thấy rẻ, không có lãi nên cố giữ lại. May nhờ giữ, đến tháng 8/2022 giá chung cư cũ tăng. Nhiều nhà môi giới liên hệ để hỏi. Tôi đã chốt lãi mỗi lô lên tới 500 triệu đồng.

Nhận thấy thị trường chung cư cũ tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đổ vốn tìm kiếm căn hộ, sửa chữa rồi bán lại với kỳ vọng thả nổi.

Thị trường chung cư cũ chững lại

Trái ngược với diễn biến sôi động trong các tháng 5, 6, 8, 9, thị trường chung cư cũ đang bắt đầu hạ nhiệt. Chị Lê Thị Hương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) từng có 3 tháng tìm căn hộ đã qua sử dụng tại Mỹ Đình cho biết: “Thời điểm đó, vợ chồng tôi vào từng chung cư đều lắc đầu ngán ngẩm vì chủ hét đắt. .Do giá tăng quá cao nên vợ chồng tôi khựng lại kế hoạch tìm nhà, đến giữa tháng 12/2022 môi giới liên hệ hỏi còn nhu cầu tìm nhà không?Môi giới cho biết, căn hộ 3 phòng ngủ Iris Garden dự án mà chúng tôi đã đến xem trước đó, bên chủ nhà giảm 300 triệu đồng cho khách thiện chí, chưa kể khâu thương lượng.

Theo ông Trần Văn Thuận, thị trường chung cư cũ hiện đã hạ nhiệt. Nhiều nhà đầu tư “ăn theo” làn sóng tăng giá hồi giữa năm nay rơi vào cảnh chôn vốn. Họ buộc phải chấp nhận cắt lãi để đẩy nhanh tiến độ bán hàng. Mức giảm giá trung bình là 5-10%. Xu hướng này mới chỉ xuất hiện nhỏ lẻ, nhưng ngày càng gia tăng.

“Một số căn hộ tôi từng môi giới, chủ nhà chủ động gọi điện nói nếu thấy khách có nhu cầu thực sự và thiện chí sẽ báo giá thấp 100-200 triệu đồng. Nếu có căn, chủ nhà chủ động hạ giá 300 triệu để “chào” người mua. Hầu như chủ nhà không còn “hét” giá cao, vì sợ khách nghe xong sẽ không muốn thương lượng thêm”, anh Thuận nói.

Lý giải của môi giới, do phải vay ngân hàng, lãi suất cao nên người mua nhà dù có nhu cầu nhưng gặp khó khăn trong thanh toán. Điều này cũng ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản và giao dịch trên thị trường.

Mặt khác, theo ông Thuận, thực tế trước đó, do thông tin chung cư lên đời nên nhiều người ưa chuộng chung cư cũ, có sổ hồng lâu dài. Đến nay, thông tin này đã im ắng nên tâm lý người mua không còn bị tác động mạnh.

“Mặc dù chững lại nhưng giá chung cư cũ vẫn neo ở mức cao. Đó là rào cản lớn đối với người mua nhà”, ông Thuận nói thêm.

Link nguồn: https://cafef.vn/chung-cu-cu-het-thoi-ngao-gia-chu-nha-chu-dong-giam-tram-trieu-chao-khach-mua-20221231135952022.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay