Dự án Vinconstec – Huế triển khai hàng loạt công trình rồi bỏ hoang khi chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Bất động sản 10 năm
Tại khu vực ven biển xã Phú Thuận (huyện Phú Vang, tỉnh TT-Huế), dự án khu đô thị Vinconstec-Huế bị bỏ hoang nhiều năm. Vinconstec – Huế hiện là một trong những dự án “đầu bảng” tại TT-Huế về tình trạng chậm triển khai. Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh TT-Huế cho biết, dự án Vinconstec – Huế vẫn chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Sở đã tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh đưa dự án vào diện giám sát đặc biệt, ban hành theo Nghị quyết số 08 / NQ-HĐND từ tháng 7/2017.
Theo tìm hiểu, dự án Vinconstec – Huế được UBND tỉnh TT-Huế cấp phép đầu tư năm 2008, quy mô nghiên cứu trên tổng diện tích hơn 70ha, giá trị đầu tư hơn 600 tỷ đồng. Dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp khu đô thị cao cấp Cồn Sơn tại xã Phú Thuận mặc dù chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng đã tổ chức xây dựng 10 khung nhà mẫu cao tầng tại khu vực cạnh đầm phá của tỉnh. Xã Phú Thuận, gần Quốc lộ 49B. Công trình làm “phần trăm”, chưa hoàn thiện phần trát (trong số 54 khung) đã dừng thi công vô thời hạn từ năm 2012.
Từ đó đến nay, dự án lâm vào cảnh điêu đứng. Người của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Công nghệ Việt Nam cũng vắng mặt tại dự án. Ông Trần Trung (trú thôn Hòa Duân, Phú Thuận) băn khoăn: “Công trình dừng thi công và rơi vào tình trạng dở dang cả chục năm nay, để lại những ngôi nhà rêu đen, phản cảm và hoang tàn”. Chủ tịch UBND xã Phú Thuận Đặng Tiến Sui cũng ngán ngẩm: “Dự án Vinconstec – Huế đang thi công dang dở, bỏ hoang nhiều năm ngay cạnh không gian chỉnh trang, phát triển du lịch, dịch vụ cho các bãi biển Phú Thuận là một phần. ảnh hưởng đến hình ảnh của địa phương ”, ông Tùy cho biết thêm, nơi đây đã trở thành“ điểm nóng ”về ô nhiễm môi trường.
Về việc dự án chậm tiến độ kéo dài, ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND tỉnh TT-Huế, đánh giá, chủ đầu tư chưa tập trung nguồn lực, thiếu đầu tư nghiên cứu sâu trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. chi tiết, chất lượng không đạt yêu cầu. Ngoài ra, các sở ngành, địa phương chưa quyết liệt trong việc kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư.
Thiếu tập trung nguồn lực đầu tư
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh TT-Huế, do vướng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch, điều chỉnh tuyến Quốc lộ 49B nên chủ đầu tư chưa quyết liệt trong việc thực hiện các thủ tục về đất đai, quy hoạch… Ngành đã kiến nghị tỉnh TT-Huế giảm quy mô dự án từ hơn 70ha xuống còn 30ha. Thông tin từ UBND huyện Phú Vang, chủ đầu tư do không đủ năng lực tài chính nên khi triển khai dự án chỉ đền bù một phần nhỏ tiền cho các công trình kiến trúc, lăng mộ, hồ nuôi trồng thủy sản bị ảnh hưởng. Dự án bị đình trệ trong nhiều năm. Diện tích giải phóng mặt bằng chỉ khoảng 1,83ha, giá trị bồi thường mới hơn 3,7 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh TT-Huế thông tin, dự án Vinconstec – Huế không thuộc một trong các trường hợp chấm dứt, chấm dứt một phần hoạt động quy định tại Khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư. UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát các quy định, trình tự thực hiện đối với dự án “treo” này.
