CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa công bố BCTN năm 2022. Tại buổi báo cáo, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt chia sẻ: “Hầu hết chúng ta vừa trải qua một thời gian căng thẳng. Có thể nói, ngành bất động sản Việt Nam rơi vào tình thế thách thức nhất trong hơn một thập kỷ qua. Chưa kể, trong hai năm trước đó, nền kinh tế – xã hội nói chung liên tục bị chững lại dưới những tác động lịch sử của đại dịch Covid-19.
Chủ tịch HĐQT Phát Đạt nhấn mạnh, giống như đại đa số các doanh nghiệp BĐS, PDR chịu ảnh hưởng nặng nề từ những cú sốc dữ dội này. Sự vận động nhanh chóng và phức tạp của thị trường chung đã đặt các doanh nghiệp trước nhiều vấn đề mới, khó khăn và cấp bách. Các kịch bản ứng phó rủi ro hay kế hoạch dự phòng được xây dựng từ trước gần như bị vô hiệu hóa. Để trụ vững trong vòng xoáy khốc liệt, doanh nghiệp buộc phải tìm ra những giải pháp hoàn toàn mới với nỗ lực phi thường.
Chủ tịch nói: “Trước quý IV/2022, hoạt động kinh doanh của PDR diễn ra rất thuận lợi với nhiều triển vọng và mục tiêu vượt trội. Khi thị trường thay đổi nhanh chóng, nhiều thách thức khách quan bất ngờ nảy sinh, PDR đứng trước một bước ngoặt khó khăn trong hành trình tăng tốc. Tuy nhiên, là một doanh nghiệp đã từng trải qua nhiều bài học trên thương trường, chúng tôi hiểu rằng biến động là một phần tất yếu của môi trường kinh doanh. Doanh nghiệp dù có chuẩn bị kỹ lưỡng và kinh nghiệm đến đâu cũng luôn phải đối mặt với nhiều biến số nằm ngoài tầm kiểm soát và quản lý của mình.”
Kết thúc năm 2022, PDR ghi nhận tổng doanh thu đạt 2.879 tỷ đồng, LNTT và LNST lần lượt đạt 1.482 tỷ đồng và 1.161 tỷ đồng. Tổng tài sản tăng từ 20.552 tỷ đồng lên 22.843 tỷ đồng (tăng 11,15%), vốn chủ sở hữu tăng từ 8.145 tỷ đồng lên 9.261 tỷ đồng (tăng 13,7%).
Tính đến hết quý IV, PDR đã liên tục mua lại nhiều lô trái phiếu trước hạn và thanh toán các khoản vay đến hạn. Sau khi tất toán các khoản trái phiếu và khoản vay này, tính đến ngày 31/12/2022, tổng dư nợ còn lại của PDR là khoảng 4.440 tỷ đồng (so với khoảng 5.265 tỷ đồng vào cuối quý III), trong đó có khoảng 2.510 tỷ đồng là trái phiếu.
Theo kế hoạch đến năm 2023, Phát Đạt sẽ triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Đà Nẵng… Các dự án này dự kiến đạt doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng. đồng.
Theo Chủ tịch Phát Đạt, trong bối cảnh thị trường vô cùng khó khăn như hiện nay, PDR hay bất kỳ doanh nghiệp nào cũng không thể có sự lựa chọn toàn diện. Chắc chắn sẽ có sự đánh đổi, chậm trễ và thậm chí là mất mát. Tuy nhiên, PDR cũng nỗ lực cao nhất, cân nhắc chu đáo nhất để đảm bảo nhiệm vụ ưu tiên là vượt qua thách thức lớn trước mắt. Đó cũng là cách tối ưu để bảo vệ cơ hội cho một tương lai mới cho Công ty và tất cả các bên liên quan.
Đến nay, Phát Đạt vẫn chưa công bố chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2023 cụ thể. Về kết quả kinh doanh quý I/2023, doanh nghiệp đạt hơn 192 tỷ đồng doanh thu thuần. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng đất giảm gần 70%, còn gần 189 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí giá vốn, Phát Đạt chỉ lãi ròng 22,4 tỷ đồng trong quý đầu năm, chưa bằng 1/10 mức lãi 279 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, kết quả này cũng khả quan hơn nhiều so với khoản lỗ hơn 229 tỷ đồng quý trước.
Link nguồn: https://cafef.vn/chu-tich-phat-dat-tam-su-ve-chan-dong-du-doi-cua-nganh-bds-tiet-lo-se-trien-khai-hon-13000-san-pham-tai-binh-duong-binh-dinh-da-nang-ky-vong-dat-hon-30000-ty-doanh-thu-188230422154901988.chn
