Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chủ tịch HoREA nêu hàng loạt vấn đề của thị trường BĐS với Tổ công tác của Thủ tướng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Liên quan đến thực trạng thị trường BĐS, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA dẫn báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2016-2022, toàn TP có 1.532 dự án dự án có sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội của khu vực tư nhân và dự án “đầu tư công”.

Trong đó, có 451 dự án đã hoàn thành (chỉ chiếm 29,4%), 703 dự án dở dang (chiếm 45,9%) và 357 dự án (chiếm 24,7%) đăng ký quá 3 năm. chưa thực hiện kế hoạch sử dụng đất (dự án treo) mà phần lớn là dự án đầu tư công do phụ thuộc vào cân đối ngân sách và nguồn vốn tài chính của chủ đầu tư nên chưa triển khai được. hoặc chỉ thực hiện được một phần công tác giải phóng mặt bằng mà nguyên nhân chủ yếu là do vướng phương án giá đền bù, mặc dù hàng năm thành phố đều ra quyết định hệ số điều chỉnh giá đất cao hơn từ 4 đến 35 lần so với giá đất ở. bảng giá bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong số 703 dự án đang triển khai (không thuộc trường hợp thu hồi dự án) có khoảng 143 dự án đang vướng mắc pháp lý nên chưa thể triển khai hoặc chỉ triển khai một phần hoặc phải tạm dừng dự án. dừng dự án.

Bên cạnh đó, có một số dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại từ năm 2015 trở về trước “dở dang”, không thể triển khai, hoàn thiện chủ yếu do “vướng” đền bù. thường xuyên phải giải phóng mặt bằng, mà nguyên nhân chủ yếu là do năng lực của chủ đầu tư dự án còn yếu kém, đặc biệt là năng lực tài chính.

Những dự án “dở dang, da beo” này đã “bôi bẩn” bộ mặt thành phố, không bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, nhà đầu tư và người dân bị thu hồi đất.

Chủ tịch HoREA cho rằng, do vướng mắc pháp lý nên thị trường bất động sản phát triển thiếu minh bạch, bền vững, thể hiện ở mô hình thị trường bất động sản giống như “kim tự tháp ngược”, bởi tỷ lệ nhà ở cao cấp chiếm khoảng 80%. còn lại là nhà trung cấp, không còn nhà bình dân và thiếu nhà ở xã hội.

Tình trạng thị trường bất động sản lệch pha cung – cầu, lệch pha trong phân khúc thị trường, mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm nhà ở đã dẫn đến giá nhà ở liên tục tăng gắn với các giai đoạn khác nhau của thị trường. cơn sốt ảo về giá BĐS 5 năm qua. Giá nhà đã vượt quá khả năng thanh toán của người dân đô thị có thu nhập trung bình và thấp.

Ngoài ra, ông Châu cho rằng việc chuyển nhượng dự án, một phần dự án bất động sản, nhà ở thương mại của doanh nghiệp thời gian qua bị ách tắc, ách tắc.

“Thị trường BĐS phát triển chưa ổn định, bền vững là do thị trường vốn phát triển chưa đồng bộ, tương xứng, do thị trường BĐS cần nguồn vốn đầu tư trung và dài hạn. phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn tín dụng (chủ yếu dựa vào tiền gửi tiết kiệm ngắn hạn để cho vay trung dài hạn nên tiềm ẩn nhiều rủi ro cho hệ thống tín dụng)”, Chủ tịch HoREA nhận định.

Vì vậy, ông Châu cho rằng cần giải bài toán “vốn” cho doanh nghiệp, khơi thông thị trường vốn, thị trường tín dụng, gỡ nút thắt về vốn, tín dụng đang là nút thắt của nền kinh tế và thị trường bất động sản . bất động sản và trong tình hình hiện nay.

Ngân hàng Nhà nước nên xem xét nâng trần “room” tín dụng khoảng 1% (tăng trưởng tín dụng năm 2022 lên 15%) để có thêm khoảng 100.000 tỷ đồng bơm ra nền kinh tế, trong đó hấp dẫn là thị trường bất động sản. tiêu dùng khoảng 20%, hỗ trợ vốn cho các dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại có đủ pháp lý, nhất là các dự án dở dang mà nếu được rót thêm tín dụng sẽ hoàn thành dự án. bàn giao, đồng thời tiếp tục hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua nhà ở, mua căn hộ du lịch để tạo thanh khoản và dòng tiền cho thị trường.

Ngoài ra, chợ còn gặp những vướng mắc, khó khăn trong việc đảm bảo chỉ tiêu quy mô dân số và đánh giá tác động giao thông khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Các địa phương không dám cho chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đầu tư xây dựng, kinh doanh trên đất thương mại, dịch vụ của dự án như y tế, giáo dục, công trình công cộng. công viên giải trí, công viên chủ đề…

Link nguồn: https://cafef.vn/chu-tich-horea-neu-loat-vuong-mac-cua-thi-truong-bat-dong-san-toi-to-cong-tac-cua-thu-tuong-20221125164742382.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Sớm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay