Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi thay thế Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác. gắn liền với đất cho hộ gia đình (sổ đỏ).
Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp Giấy chứng nhận có tên đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận và trao cho đại diện hộ gia đình. Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình có nhu cầu thì cấp Giấy chứng nhận ghi rõ họ tên thành viên trên Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên vào Giấy chứng nhận do các thành viên này thỏa thuận bằng văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Như vậy, trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này, trường hợp các thành viên trong hộ gia đình có nhu cầu thì sổ đỏ cấp hộ gia đình sẽ có tên của tất cả các thành viên trong hộ gia đình đó.
Theo luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trước hết cần xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ai, cá nhân, vợ chồng hay hộ gia đình gồm nhiều thành viên. .
“Việc ghi tên vào sổ đỏ sẽ thể hiện quyền của các thành viên, khi cấp sổ đỏ cho hộ gia đình thì phải ghi tên các thành viên trong gia đình. Trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình có con. dưới 18 tuổi thì người giám hộ sẽ thực hiện ”, luật sư Trương Anh Tuấn nói.
Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Thông tư 23 (2014) của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Việc đưa ra Luật chỉ để thống nhất thi hành về cơ bản không khác so với các quy định trước đây, luật sư Trương Anh Tuấn cho biết thêm.
