Giảm 79%
Theo số liệu của FinGroup, đến cuối tháng 6/2022, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận giá trị phát hành trên thị trường sơ cấp đạt 27.800 tỷ đồng, giảm hơn 28% so với tháng trước và giảm gần 72% so với tháng trước. với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt hơn 180.000 tỷ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ.
So với quý I / 2022, lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II tiếp tục sụt giảm khi tổng số đợt phát hành trong quý chỉ đạt 16 lần, giảm 63% so với quý I, tương ứng với giá trị gần 8.600 tỷ đồng. , giảm 79% so với quý trước.
Lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II / 2022 tiếp tục giảm.
Tương tự, thống kê của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cũng cho thấy, tính đến ngày 1/7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có đợt phát hành trái phiếu quốc tế trị giá 100 triệu USD của Vingroup. và 44 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6 với giá trị 30.120 tỷ đồng.
Các ngân hàng thương mại hiện dẫn đầu về giá trị phát hành với 27.285 tỷ đồng, lãi suất phát hành bình quân của nhóm này là 5,16% / năm. Ngân hàng BIDV phát hành nhiều nhất với 10.655 tỷ đồng, tiếp theo là Techcombank với 7.000 tỷ đồng và MB Bank với 2.730 tỷ đồng.
Doanh nghiệp tài chính đứng thứ hai, phát hành 1.245 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ với lãi suất bình quân 7,23% / năm. Trong đó, Công ty TNHH Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng SMBC chiếm phần lớn với 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm sau 3 đợt phát hành.
Chờ đợi cơ chế
Theo ông Nguyễn Quang Thuấn, Tổng giám đốc FiinGroup, ngành bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức như bối cảnh vĩ mô gặp nhiều khó khăn, thanh khoản giao dịch căn hộ chưa hồi phục như trước khi có dịch, việc triển khai dự án chậm do Do đại dịch COVID-19 và các chính sách thay đổi, áp lực đáo hạn trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản lớn trong bối cảnh nguồn vốn cho bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản rất cao. các công ty phát hành bất động sản có triển vọng kém tích cực hơn.
Ngành bất động sản đang đứng trước nhiều thách thức như bối cảnh vĩ mô còn nhiều khó khăn, thanh khoản giao dịch căn hộ chung cư chưa có khả năng phục hồi.
Do đó, FiinGroup đã đưa ra 3 nhóm giải pháp và khuyến nghị cho thị trường trái phiếu bất động sản. Trong đó, tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu mở quốc gia về các dự án bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin tổ chức phát hành và sản phẩm trái phiếu, xem xét sửa đổi các quy định pháp luật theo hướng linh hoạt, đảm bảo thị trường vốn vận hành một cách có kiểm soát nhưng vẫn thuận lợi, hiệu quả, góp phần phục hồi và phát triển kinh tế như Chính phủ đã đề ra.
Đánh giá về thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong ngắn hạn, báo cáo của VnDirect cho rằng thị trường có thể trầm lắng trong 1-2 quý tới do đang chờ đợi những thay đổi về mặt chính sách và pháp lý được các cơ quan chức năng thông qua. được Nhà nước ban hành trong thời gian sắp tới; Các doanh nghiệp phát hành, tổ chức tư vấn, bảo lãnh phát hành, nhà đầu tư tổ chức (ngân hàng, công ty bảo hiểm), cần có thời gian để thích ứng với những thay đổi mới về chính sách, pháp luật khi các thông tư, nghị định mới có hiệu lực.
Trong khi đó, nhà đầu tư cá nhân cần thêm thời gian để ổn định tâm lý, cân nhắc, đánh giá tình hình thị trường trước khi quyết định đầu tư. Về nhóm ngành, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của nhóm bất động sản sẽ giảm dần trong vài quý tới và nhường dòng vốn cho các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ thiết yếu. Về lâu dài, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ trở nên chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững hơn.