5 tháng nay, anh Nguyễn Văn Khang (27 tuổi, quê Nam Định), làm nghề môi giới bất động sản tại Bắc Giang, không có giao dịch nào thành công.
Theo ông Khang, năm 2021, chứng kiến thị trường bất động sản Bắc Giang liên tục lên cơn sốt, các nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Cảnh xe ô tô nối đuôi nhau, dòng người tấp nập chỉ trỏ về các lô đất, sau đó là các giao dịch mua bán nhà đất thành công.
“Lúc đó, tôi đang làm trong khu công nghiệp, thấy thị trường sốt, môi giới, nhà đầu tư đổ xô về đây mua bán đất. Một số người bạn làm cùng khu công nghiệp với tôi cũng bỏ đi làm nhân viên kinh doanh bất động sản. Thấy công việc cũng đỡ vất vả hơn làm công nhân, hàng ngày quần tây, áo sơ mi trắng dẫn từng đoàn khách đi xem đất. Bán tốt thì có tháng thu nhập cả trăm triệu đồng, còn tháng chỉ được 9 triệu đồng, nếu được tăng ca hàng tháng thì khá hơn nên tôi bỏ khu công nghiệp đi làm. một người môi giới, ”ông Khang nói.
Mất khoảng một tháng, anh Khang tiếp bước những người đi trước để học cách giới thiệu sản phẩm và tư vấn khách hàng. Tháng sau, anh Khang nhanh chóng thực hiện giao dịch đầu tiên và nhận hoa hồng 20 triệu đồng.
“Bẵng đi một thời gian, đến tháng 4/2021, dịch bệnh lan sang Bắc Giang khiến mọi công việc phải tạm dừng. Cho đến khi mở lại bình thường. Nhà đầu tư tiếp tục đổ về khu vực mua bán. Tuy nhiên, do mới vào nghề nên trong khoảng thời gian từ tháng 10/2021 đến đầu năm 2022, trung bình mỗi tháng tôi chỉ giao dịch được 1 lần, hoa hồng thường dao động từ 15-25 triệu đồng / giao dịch ”, vị người. Chia sẻ này.
Bước sang năm 2022, thị trường nhiều khu vực chững lại, theo đó, suốt 5 tháng qua, ông Khang không có một giao dịch nào thành công. “Hầu hết mọi người chỉ đến hỏi giá, xem đất rồi bỏ đi, không gặp lại, người bán đến hỏi thêm nhưng người mua thì không”, anh Khang nói.
Đến giữa tháng 7, nhận thấy tình hình giao dịch không mấy khả quan, anh Khang quay lại công việc cũ ở khu công nghiệp.
“Thôi, quay lại nghề cũ đi, lương tháng tuy ít nhưng đều đặn, chứ làm môi giới bất động sản thì làm gì có tiền, lâu ngày không có tiền trong túi. . Đây là tôi không có gia đình nên còn xoay sở được, sau này có gia đình thì chỉ trông chờ vào tiền hoa hồng thế này thôi, không biết lo cho gia đình như thế nào ”, anh Khang chia sẻ.
Tương tự, anh Phạm Huy, nhân viên môi giới bất động sản tại Hải Phòng chia sẻ, 3 tháng nay anh không có giao dịch nào thành công. Đa phần, khách chỉ đến xem đất rồi về ngay.
“Trước đây, tôi còn bận đi làm, tháng nào cũng giao dịch thành công 1-2 căn, giờ chợ ngừng hẳn không có người mua nên tôi cũng đang tìm việc mới. Nếu duy trì mà không có giao dịch thì chết ”, ông Huy nói.
Theo anh Thanh Tùng, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, nhiều người ngoài nhìn thấy nghề môi giới bất động sản dễ nhưng thu nhập cao. Chỉ cần dẫn khách đến, khách thích chốt mua là có tiền, nhưng thực tế không phải vậy.
“Môi giới chuyên nghiệp phải hiểu rõ mọi thứ từ lập kế hoạch, tư vấn, tiềm năng lợi nhuận để giới thiệu cho khách hàng thì lần sau họ mới tin tưởng tiếp tục làm việc. Và phải nhìn nhận rằng nghề môi giới bất động sản giỏi sẽ có lúc phải, không phải lúc nào công việc văn phòng cũng vậy. Đặc biệt là ở phân khúc đất nền đang rất được ưa chuộng nhưng sẽ được ưa chuộng khi thị trường sôi động ”, ông Tùng nói.
Theo anh Tùng, thời gian qua, nhiều người thấy thị trường sôi động nên từ các ngành nghề khác cũng bỏ để chạy sang làm môi giới bất động sản. Tuy nhiên, bước chân vào nghề nhiều trường hợp đã phải vỡ mộng.
“Khi thị trường sôi động, hầu hết mọi người dù mới hay cũ đều có thể bán được hàng. Nhưng giống như sự chững lại như hiện nay, người bị ảnh hưởng nhiều nhất sẽ là môi giới mới khi tiền tích lũy không nhiều nhưng không bán được trong nhiều tháng và môi giới sống bằng tiền hoa hồng, phụ cấp lương không nhiều. . Thậm chí có những công ty môi giới trả tiền hoa hồng cao hơn và cắt giảm phụ cấp. Khi không bán được, nhiều người sẽ chán nghề và bỏ nghề ”, anh Tùng nói.
https://cafef.vn/chan-canh-quan-la-ao-luot-nhung-tui-khong-co-tien-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-lam-cong-nhan- 20220731235928981.chn
