Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông vừa có văn bản gửi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa tạm dừng giao dịch mua bán để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xử lý những bất cập trong quá trình thực hiện. Thời gian tạm dừng giao dịch mua bán nhà từ ngày 30/6 để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Dự án nhà ở xã hội đã nhiều lần được gia hạn.
Dự án nhà ở xã hội trên được tỉnh Đắk Nông chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án do Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông Beton 6 làm chủ đầu tư. Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông thu hồi dự án và giao cho Công ty TNHH SEG Đất Việt thực hiện. Theo đó, công ty này sẽ xây dựng 15 căn nhà ở thương mại; 108 căn nhà liên kế và nhà sinh hoạt cộng đồng với tổng kinh phí hơn 162 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2017 – 2019 để hoàn thành và đưa vào sử dụng. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Đắk Nông gia hạn thời gian từ quý III / 2018 đến quý IV / 2021. Tuy nhiên, đến nay dự án đã hết thời hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.
Đến nay, dự án nhà ở xã hội vẫn chưa hoàn thành.
Ngoài việc chậm tiến độ, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư còn nhiều tồn tại cần khắc phục. Đó là việc đầu tư mua bán nhà ở khi chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản, do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
Hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định. Việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là không đúng quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn).
Chủ đầu tư dự án buộc phải tạm dừng giao dịch để hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Ngoài ra, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội không đúng quy định; giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa do Sở Xây dựng thẩm định.
Đối tượng gây án là lão thành cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ; công nhân trong các cơ quan, đơn vị công an, quân đội … với giá từ 1,1 – 1,6 tỷ đồng / căn.
