Năm 2023, hầu hết doanh nghiệp bất động sản sẽ rơi vào vòng xoáy khó khăn, trong đó có vấn đề nợ trái phiếu. Trong bối cảnh đó, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) trở thành doanh nghiệp hiếm hoi khi giải quyết xong toàn bộ 2.500 tỷ đồng, đưa dư nợ trái phiếu về 0. Bàn về kinh nghiệm, năng lực Để ứng phó vượt qua thách thức, chúng tôi đã có trao đổi với ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc Phát Đạt.
Nhìn lại quá trình thị trường bất động sản thời gian qua, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết, trước khi Covid – 19 xảy ra, người mua bất động sản đều là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, mua để cho thuê hoặc bán kiếm lời. . Khi đó, hỗ trợ của ngân hàng rất linh hoạt.
Tuy nhiên, “ý trời” đã xảy ra, Covid – 19 xuất hiện, mọi tầng lớp đổ xô đầu tư vào bất động sản. Ban đầu, sốt nóng chỉ xảy ra ở miền Trung, sau đó nghịch lý lan từ cao nguyên xuống đồng bằng. Lúc này, những bất hợp lý của thị trường bất động sản ngày càng bộc lộ, cần phải có sự điều chỉnh. Khi đó, phản ứng dây chuyền xảy ra, doanh nghiệp đứng trước thách thức, khó quản lý vốn để trả nợ, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản. Điều này dẫn tới việc thắt chặt chính sách tiền tệ cho vay bất động sản, khiến thị trường lao dốc. Ngoài ra, các nhà đầu tư bắt đầu mất niềm tin.
![CEO Phát Đạt tiết lộ bí quyết giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn nhưng không phải ai cũng dám làm vì sợ tiền CEO Phát Đạt tiết lộ bí quyết giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn nhưng không phải ai cũng dám làm vì sợ tiền](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/03/CEO-Phat-Dat-tiet-lo-bi-quyet-giup-doanh-nghiep.jpeg)
Đối mặt với thời điểm khó khăn, ông Vũ cho biết, Phát Đạt bình tĩnh đối mặt và tìm cách đương đầu. Trong quá trình đó, Phát Đạt đã mạnh dạn tái cơ cấu danh mục dự án đầu tư.
“Chúng tôi chấp nhận những dự án có thể bán đi để lấy tiền trả nợ hoặc hỗ trợ vốn kinh doanh. Thậm chí có những dự án trước đây nếu bán sẽ được giá rất cao nhưng nay cần tiền nên phải bán lỗ. Việc này nói thì dễ nhưng làm không hề đơn giản, vì bỏ tiền ra ai cũng tiếc!”, CEO Phát Đạt chia sẻ.
Để làm được điều này, theo ông Vũ, trước hết nội lực của doanh nghiệp phải mạnh. Trước đó, doanh nghiệp bất động sản phải tạo quỹ đất lớn với đầy đủ các yêu cầu pháp lý. Nhờ năng lực cốt lõi là hoàn thiện pháp lý nhanh chóng, Phát Đạt đã góp phần vượt qua thử thách. Đến nay, ông Vũ khẳng định: “Phát Đạt đã vượt qua giai đoạn khó khăn!”.
Theo ông Vũ, việc giải quyết dứt điểm nợ trái phiếu tồn đọng là kết quả cực kỳ quan trọng trong bối cảnh thị trường tài chính bị thắt chặt và nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang lao đao trong khủng hoảng. Bên cạnh đó, điều này không chỉ giúp PDR giảm bớt áp lực nợ ngắn hạn, nâng cao sức khỏe tài chính mà còn thể hiện nguyên tắc tôn trọng các cam kết và nỗ lực cao nhất để thực hiện. Cam kết trong mọi hợp tác.
![CEO Phát Đạt tiết lộ bí quyết giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn nhưng không phải ai cũng dám làm vì sợ tiền CEO Phát Đạt tiết lộ bí quyết giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn nhưng không phải ai cũng dám làm vì sợ tiền](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/03/1711585328_745_CEO-Phat-Dat-tiet-lo-bi-quyet-giup-doanh-nghiep.jpeg)
Về định hướng kinh doanh đến năm 2024, ông Vũ cho biết, Phát Đạt sẽ tập trung mọi nguồn lực, đặc biệt là tài chính và nhân lực, quyết tâm đẩy mạnh hoạt động bán hàng với hy vọng đạt được mục tiêu lớn về dòng tiền. Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ đưa ra thị trường 4 dự án trọng điểm tại Bình Dương, Côn Đảo và Bình Định.
Đồng thời, Phát Đạt xác lập định hướng rõ ràng trong phát triển sản phẩm, tập trung vào các yếu tố như: Vị trí giao thông thuận tiện, tập trung vào các thị trường tiềm năng, có động lực tăng trưởng sẵn có. tăng trưởng kinh tế – xã hội – du lịch – phương tiện thương mại cũng như tại các thị trường có nhu cầu cao về sản phẩm. Dự kiến các dự án này sẽ mang lại doanh thu khoảng 40.000 tỷ đồng trong năm nay. Nhìn về triển vọng năm 2024, ông Vũ bày tỏ tin tưởng với chu kỳ mới của nền kinh tế, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt. Tuy nhiên, thị trường cũng cần sự quản lý, định hướng, bền vững để mang lại lợi ích cho nhiều người.
“Thị trường bất động sản năm 2024 vẫn thận trọng. Vì vậy, doanh nghiệp có mức độ sẵn sàng cao sẽ khôi phục niềm tin cho nhà đầu tư. Đối với Phát Đạt, doanh nghiệp quyết tâm luôn chủ động tìm kiếm những cơ hội mới để góp phần thúc đẩy sức sống chung của toàn ngành”, CEO Phát Đạt chia sẻ.
Link nguồn: https://cafef.vn/ceo-phat-dat-tiet-lo-bi-quyet-giup-doanh-nghiep-vuot-qua-kho-khan-nhung-khong-phai-ai-cung-dam-lam-vi-tiec-tien-188240327163213412.chn