Ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc Kinh doanh Hải Phát Homes cho biết: “Có lẽ đã hơn 9 năm rồi chúng tôi mới thấy tình trạng” đất “tìm” người “. Thực tế ngày nay, trong tay khách hàng có 10-15 phương án, cùng một số tiền, rõ ràng “đất” để tìm “người” là một dạng rất đặc thù.
Anh Duy cho biết, hiện nay, có một câu cửa miệng của giới đầu tư là “bán giùm em, anh cũng vất vả rồi. Hay anh cũng vất vả mới kiếm được nhiều lãi”. Lâu lắm rồi tôi mới thấy có rất nhiều nhà đầu tư trên thị trường đều có một mảnh đất ở đâu đó cần thanh khoản. Tuy nhiên, vấn đề tài chính trên thị trường hiện tại ảnh hưởng khá nhiều đến tất cả các nhà đầu tư.
“Tôi nhận thấy các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và dòng tiền ổn định có rất nhiều lựa chọn trong thời điểm hiện tại. Và họ lựa chọn kỹ lưỡng những bất động sản dù giá trị thấp hay cao, dù nhằm mục đích tích lũy tài sản, tích lũy sinh lời hay sử dụng. Nhà đầu tư hay người mua hiện nay có rất nhiều lựa chọn, và chỉ những bất động sản có giá trị tốt, tính pháp lý hoàn chỉnh, tạo ra thặng dư ổn định trong tương lai thì tôi nghĩ là hoàn toàn có thể. tìm kiếm cụ thể chủ nhân của chúng ”, anh Duy nói.
Hai quý vừa qua, thị trường đảo chiều, thế thượng phong chuyển từ “đất” thành “khách” và giờ mỗi người mua là một “thượng đế VIP”. Trong bối cảnh đó, việc tìm “đất”, tìm “người” hay người đi tìm đất là một thị trường rất tốt trong tương lai.
Hiện thị trường trầm lắng, ít giao dịch nhưng theo chuyên gia này, vẫn có phân khúc “sống khỏe”.
Đầu tiên là chung cư ở Hà Nội, nhất là chung cư ở các quận ngoại thành, cách các quận trung tâm khoảng 5-7 km, có giá trên dưới ba tỷ đồng.
“Đây là phân khúc rất“ nóng ”trong 6 tháng qua với tốc độ thanh khoản và giá cả đều có sự tăng trưởng đột biến so với các năm trước”, ông Duy nhận định.
Giám đốc kinh doanh Hải Phát Homes cho biết thêm, tất cả các sản phẩm căn hộ thứ cấp phục vụ nhu cầu của người dân tại Hà Nội đều có tính thanh khoản tốt. Có dự án ghi nhận hàng trăm giao dịch thứ cấp chỉ trong một tháng.
“Thị trường có dấu hiệu khó khăn, chủ đầu tư khó tung sản phẩm mới, chi phí đầu vào, giá vật liệu xây dựng tăng khiến sản phẩm sơ cấp tung ra thị trường có giá cao hơn. Nhờ đó, các sản phẩm thứ cấp có số lượng giao dịch tốt hơn ”, anh Duy cho biết.
Bên cạnh đó, đất nông nghiệp giá rẻ tại một số khu vực như Buôn Ma Thuột, Kon Tum, đất phát triển nhà vườn cũng có tính thanh khoản cao, dư địa tăng giá khá tốt, theo ông Đỗ Quý Duy.
“Có lẽ là do khu vực miền Trung và Tây Nguyên đang đón dòng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng. Giá bất động sản khu vực này cũng “mềm” nhất. Đây là thị trường không nhiều người chú ý nên tăng trưởng trong thời gian qua khá trầm lắng.
Trong thời gian tới, khi có sự phục hồi nhất định về tài chính, với điểm nhấn là hai phân khúc cuối, tôi tin rằng thị trường sẽ có những chuyển biến rất tích cực ”, ông Duy nhận định.
Vị này cũng cho biết thêm, các dự án của chủ đầu tư uy tín vẫn tạo được sức nóng lan tỏa cho toàn thị trường, giúp cả môi giới và khách hàng yên tâm hơn.
“Khi chủ đầu tư có sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu mua của người dân thì vẫn tạo được sự bứt phá, chứng tỏ nội lực và sức hút rất tốt của thị trường”, ông Duy nói. .
Link nguồn: https://cafebiz.vn/cau-cua-mieng-tren-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-ban-ho-anh-di-anh-cung-co-gang-lam-roi-176221114091130336.chn