Lợi ích về giao thông công cộng và cơ sở hạ tầng với dự án “Đô thị thông minh”
Được thành lập vào tháng 1/2021, TP.Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, đô thị sáng tạo, hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM. Tận dụng vị trí cửa ngõ khu vực Đông Nam Bộ, kết nối thuận tiện giữa các đô thị lớn Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Thủ Đức đang tăng thêm 60% km đường giao thông công cộng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. cơ sở hạ tầng.
Ngoài ra, với quyết tâm hoàn thành đường Vành đai 2, UBND TP Thủ Đức đang đẩy nhanh quá trình giải phóng mặt bằng, công tác đền bù với mục tiêu đóng cửa dự án Đường Vành đai 2 bắt đầu từ khi kết thúc dự án. Năm nay. Để nâng cấp đồng bộ hệ thống giao thông kết nối TP Thủ Đức với các đô thị vệ tinh và khu vực phía Nam, ước tính trong 10 năm tới sẽ có hơn 300.000 tỷ đồng được đầu tư vào Quốc lộ 1K và Đường cao tốc Hồ Chí Minh. – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm, cầu Cát Lái, tuyến Metro số 1, tuyến đường sắt nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành,…
Một trong những dự án giao thông chiến lược sẽ khởi công vào cuối năm 2022 tại TP Thủ Đức là nút giao thông An Phú. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để hoàn thành trước ngày 30/4/2025. Đây cũng là động lực tăng trưởng lớn nhất cho thị trường bất động sản Thủ Đức trong năm 2024.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thông thường, ở đâu có hệ thống đường sá phát triển thì mới có cơ sở để dự đoán hạ tầng phát triển bất động sản. Quy hoạch mở rộng các tuyến đường huyết mạch Thủ Đức đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển, góp phần làm rõ hơn bức tranh tổng thể của khu vực.
Nhu cầu mạnh mẽ từ làn sóng nhân lực chất lượng cao
Là thành phố trẻ, có tiềm năng kinh tế, TP Thủ Đức được kỳ vọng sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh trong khu vực Đông Nam Bộ và phát triển các sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo quy hoạch, ngành mũi nhọn của Thủ Đức là kinh tế tri thức nên TP Thủ Đức được dự báo sẽ đón “làn sóng” hơn 20.000 kỹ sư chuyên ngành đến làm việc. Hiện nay, dân số TP Thủ Đức là 1,2 triệu người. Ước tính đến năm 2030, dân số thành phố đạt 1,5 triệu người và 2,2 triệu người vào năm 2040, trong đó có nguồn nhân lực trình độ cao và công nhân được đào tạo chuyên nghiệp.
Đơn cử như nam châm công nghệ cao Quận 9, TP Thủ Đức hiện có hơn 140 dự án – tổng vốn đầu tư hơn 7 tỷ USD với sự tham gia của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Intel. , Jabil, Nidec,.. đã thu hút một lượng lớn lao động và tri thức đến khu vực này để làm việc và sinh sống.
Với những tiện ích đó, trong 5 năm tới, nhu cầu lưu trú Thủ Đức cần nguồn cung dồi dào với nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ dịch vụ đến căn hộ, nhà phố…
Cửa sáng cho bất động sản hạng sang
Theo nhiều nhà phân tích, phân khúc hạng sang sẽ là phân khúc sáng giá ở TP Thủ Đức khi khu vực này tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc cũng như nguồn nhân lực chất lượng cao và đòi hỏi khắt khe. môi trường sống đầy đủ. Bên cạnh nhu cầu về nhà ở, nhu cầu cho thuê và đầu tư tại đây cũng tăng không ngừng.
Một yếu tố nữa khiến chung cư cao cấp tại TP Thủ Đức trở nên đắt đỏ là khi khu vực lõi trung tâm TP.HCM không còn quỹ đất để phát triển thì nhu cầu cư dân chuyển dần về các khu vực gần trung tâm là điều tất yếu.
Trong số đó, tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, dự án Eaton Park có vị trí đắc địa nhất thị trường bất động sản khu vực này, chỉ cách trung tâm Quận 1 15 phút lái xe. Đây là dự án duy nhất trên trục “đất vàng”, gần ngã tư An Phú – cửa ngõ phía Đông vào trung tâm TP.HCM, đã có pháp lý đầy đủ ra mắt vào thời điểm hiện tại. Từ Eaton Park chỉ mất vài phút di chuyển đến 12 trường quốc tế, trong bán kính 3km có trung tâm thương mại và bệnh viện đa khoa quốc tế.
Dự án này đến từ chủ đầu tư Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản nước ngoài nổi tiếng với gần 30 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực phát triển khu đô thị và cao tầng. Tại thị trường Việt Nam, Gamuda Land đang phát triển hàng loạt dự án: Gamuda City (Hà Nội), Celadon City (TPHCM), Artisan Park (Bình Dương), Elysian (TP Thủ Đức).
Eaton Park là dự án cao cấp duy nhất tại cửa ngõ phía Đông TP Thủ Đức vào trung tâm thành phố, tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút đi xe. Ảnh: Gamuda Land
Link nguồn: https://cafef.vn/cua-sang-cho-bat-dong-san-hang-sang-tp-thu-duc-188240329172441362.chn