Theo báo cáo của Tạp chí Thông tin Kinh doanh Trung Đông (MEED), Ả Rập Saudi đang lên kế hoạch xây dựng một tòa nhà chọc trời cao 2km ở Riyadh, tòa nhà này cũng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thế giới.
Tòa tháp “siêu cao” sẽ là một phần của dự án phát triển rộng 18 km2 ở phía bắc Riyadh và đang được Quỹ đầu tư công của Ả Rập Saudi (PIF) xem xét. Một địa điểm gần Sân bay Quốc tế King Khalid đã được xác định và EY đã tiến hành nghiên cứu khả thi.
Tháp kỷ lục thế giới được lên kế hoạch ở Ả Rập Saudi
Tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay, Burj Khalifa ở Dubai, cao 828m. Theo các nhà thầu trong khu vực, bất kỳ tòa tháp nào cao 2 km sẽ tiêu tốn 5 tỷ đô la để xây dựng.
Đối với tòa tháp Burj Khalifa được xây dựng ở Dubai, chi phí xây dựng tòa tháp đã giúp tăng giá trị đất của khu vực xung quanh.
Emaar, công ty xây dựng Burj Khalifa có trụ sở tại Dubai, đã sử dụng lại chiến lược này khi bắt đầu xây dựng một tòa tháp khác tại Cảng Dubai Creek vào tháng 4 năm 2016 để thúc đẩy doanh số bán các bất động sản xung quanh. . Tòa tháp đó, được lên kế hoạch cao ít nhất 928 mét, vẫn chưa có thêm bước tiến nào ngoài phần móng.
Trong khi đó, các nhà phát triển, kiến trúc sư, chuyên gia xây dựng và quản lý dự án đã được mời tham gia cuộc thi thiết kế tòa tháp cao 2 km với phí tham dự 1 triệu USD, các nguồn tin cho biết.
Tám công ty thiết kế như Skidmore, Owings & Merrill (SOM), Adrian Smith & Gordon Gill Architecture dự kiến sẽ tham gia vào dự án trong giai đoạn đầu.
Việc xây dựng một tòa tháp siêu cao, như Dubai đã làm với Burj Khalifa, có thể là chất xúc tác để phát triển hơn nữa và đóng vai trò là đầu tàu thu hút các dự án đầu tư khác.
Ả Rập Saudi đang trải qua thời kỳ bùng nổ xây dựng và nhiều siêu dự án đang được phát triển. Sân bay quốc tế King Salman của Saudi Arabia cũng sẽ sớm gia nhập các sân bay lớn nhất thế giới. Hiện tại, sân bay lớn nhất thế giới tính theo diện tích là King Fahd International, cũng nằm ở vương quốc này.
Sân bay này dự kiến có diện tích khoảng 57 km vuông, bao gồm 6 đường băng song song và nhà ga hiện có được đặt theo tên của Quốc vương Khalid.
Ở những nơi khác trong Vương quốc, Ả Rập Xê Út đang phát triển siêu đô thị NEOM với khoản đầu tư “không tưởng” 500 tỷ USD, tạo ra một khu nghỉ dưỡng trượt tuyết sang trọng và sử dụng AI để xây dựng một thành phố. Cung đường tương lai dài 170km, không sử dụng ô tô mang tên The Line. Các cấu trúc khác, chẳng hạn như hai tòa tháp khách sạn ở Vịnh Aqaba, được lên kế hoạch cao 500 mét. Tất cả đều nằm trong kế hoạch Tầm nhìn 2030 của các nhà lãnh đạo Saudi Arabia.
Trong quá khứ, Ả Rập Saudi đã xem xét việc xây dựng các tòa nhà cao tầng khác. PIF đang xem xét các kế hoạch cho một tòa tháp cao tới 1,2 km tại Khu tài chính King Abdullah (KAFD) trên một địa điểm có tên là KAFD X. Các chuyên gia tư vấn đã chuẩn bị thiết kế cho dự án từ năm 2019.
Một tòa tháp cao khác được lên kế hoạch cho Ả Rập Saudi là dự án Tháp Jeddah cao 1.008 mét. Công việc xây dựng tòa tháp đó bắt đầu khoảng 10 năm trước và sau đó bị đình trệ sau khi tòa tháp đạt khoảng 70 tầng.
Nỗ lực hồi sinh dự án đã không diễn ra vì các công ty không muốn nhận bất kỳ khoản nợ nào từ các nhà thầu và tư vấn đã làm việc trong kế hoạch này.
Theo Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường sống đô thị (CTBUH), tòa nhà siêu cao có chiều cao hơn 300 mét, trong khi tòa nhà cao hơn 600 mét được coi là “siêu tòa tháp”. CTBUH cho biết hiện có 173 tòa nhà siêu cao tầng và chỉ có 3 siêu tòa tháp đã hoàn thành trên toàn cầu.
Theo cơ sở dữ liệu về nhà cao tầng Emporis, chỉ có hai tòa nhà đã hoàn thành ở Trung Đông là siêu tháp: Burj Khalifa và tháp đồng hồ Mecca cao 601 mét.
PIF vẫn chưa trả lời bình luận về kế hoạch tháp 2km.
Link nguồn: https://cafef.vn/a-rap-saudi-choi-ngong-voi-du-an-xay-thap-cao-2km-can-dot-120-nghin-ti-dong-de-xay-xo-do-ky-luc-toa-nha-khung-nhat-lich-su-loai-nguoi-2022122418033415.chn
