Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 31/2016/TT-BXD, căn hộ được phân thành 03 hạng: A, B và C. Căn hộ hạng B cần đáp ứng tiêu chí đánh giá 18/20. Một số tiêu chí cụ thể như sau: Về quy hoạch, kiến trúc, dự án có mật độ xây dựng cao hơn nhưng không vượt quá 55% tổng diện tích; Hành lang chung cư tối thiểu 1,5m; Mỗi thang máy phục vụ tối đa 50 căn hộ; Ít nhất 2 căn hộ có 1 chỗ đậu xe ô tô; Về dịch vụ – hạ tầng xã hội: Trong bán kính 1km có bệnh viện, phòng khám, trường mầm non, trường tiểu học; Cách các trục đường lớn chưa đến 0,5 km, kết nối giao thông thuận tiện; …
Nằm ngay 2 mặt tiền đường CMT8 & LT.KPV 28, nối với ngã tư Ngô Quyền & giáp Quốc lộ 13 – Một trong những nút giao thông quan trọng (của thành phố Thuận An). A&T Sky Garden là một trong những dự án hiếm hoi “đủ gần” kế thừa nhịp sống hối hả của thành phố nhưng cũng đảm bảo khoảng cách “đủ yên tĩnh” để cư dân có thể tận hưởng không gian yên tĩnh, không khói bụi, trong một không gian khép kín, không gian riêng tư.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các vị trí thiết yếu trong đời sống và các khu kinh tế trọng điểm, kết nối trực tiếp với các khu trung tâm, khu công nghiệp và khu đô thị lớn: Chợ Lái Thiêu. , trường học các cấp, Hồ Gươm Xanh, Công viên Ngô Quyền, Quận 12 – TP.HCM, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Thuận An, Lotte Mart, Aeon Mall Canary, Khu công nghiệp VSIP 1, Sân Golf Sông Bé, Vincom Plaza ; Khu công nghiệp Đông An 1; Khu chế xuất Linh Trung 2; Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc; Trạm Đông; Đại học Văn Lang; Giga Mall… chỉ cách đó 2 đến 15 phút.
Dự án bao gồm 40 tầng gồm 02 block được kết nối bằng 02 cây cầu cảnh quan và hơn 40 tiện ích phân bố từ khuôn viên đến tầng thượng. Phối cảnh nhìn từ Sky Bridge
A&T Sky Garden có 4 tầng đỗ xe (gồm 02 tầng hầm và 02 tầng nổi) với tổng diện tích gần 10.000 m2. Đây cũng là một trong số rất ít căn hộ tại khu vực này có thể đáp ứng được tiêu chí tối thiểu là 2 căn hộ có 1 chỗ đậu xe ô tô. Dự án bao gồm 02 block A và B, mỗi block có từ 14 đến 15 căn hộ trên một sàn với 07 thang máy phục vụ.
Căn hộ A&T Sky Garden dù vượt trội về tiêu chuẩn căn hộ hạng B, tương đương B+ nhưng giá ra mắt thị trường hiện tại chỉ từ 31 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2023, đây là vùng giá căn hộ phân khúc bình dân (tương ứng hạng C) tại thị trường Bắc Sài Gòn.
Bên cạnh những tiêu chí trên, dự án A&T Sky Garden sở hữu nhiều lợi thế độc đáo và hiếm có trên thị trường. Đặc biệt:
Cạnh nhà là hồ, xung quanh nhà là sông – với vị trí nằm giữa hai con sông (sông Sài Gòn và sông Lái Thiêu) có dòng chảy liên tục và tiếp giáp với Hồ Gươm Xanh, tạo nên vị trí độc tôn: 03 mặt giáp thủy. Vì vậy, 90% căn hộ tại A&T Sky Garden đều có tầm nhìn thoáng đãng ra sông và cạnh hồ nước xanh mát. Ở mỗi tầng, mỗi căn hộ, mỗi góc cư dân sẽ được hưởng những góc nhìn khác nhau, có tầm nhìn rộng mở, rộng rãi. Đây cũng là dự án hiếm hoi có căn hộ 2 phòng ngủ là căn góc 2 mặt view sông hồ. Kết hợp với thiết kế các căn hộ đảm bảo luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống trong lành, thư giãn ngay trong mỗi căn hộ. Dù ở giữa thành phố sầm uất nhưng nó vẫn mang lại cho gia chủ sức khỏe Thân – Tâm – Trí, giúp cân bằng cuộc sống thường ngày.
Là khu vườn trên mây “gắn liền” với các tiện ích săn mây ở độ cao 150m, A&T Sky Garden đánh dấu công trình mang tính biểu tượng của khu vực cửa ngõ Bắc Sài Gòn.
A&T Sky Garden được xem là biểu tượng mới tại khu vực Bắc Sài Gòn khi là tòa nhà 40 tầng duy nhất trong bán kính 5km (tính đến thời điểm hiện tại) ngay trong lõi khu dân cư cũ phường Lai. Thiều – TP.Thuận An & Quận 12 – TP.HCM. Đặc biệt, ở độ cao hơn 140 m, dự án sở hữu khu vườn trên mây và các tiện ích săn mây độc đáo với hệ sinh thái xanh và cảnh quan tuyệt đẹp, tượng trưng cho phong cách sống hòa mình vào thiên nhiên, sống thượng lưu. – xanh – khỏe mạnh. Đây không chỉ là điểm đến yêu thích và đáng tự hào của cư dân mà còn là điểm đến ấn tượng nhất khu vực.
Bên trong dự án sẽ có hơn 40 tiện ích được bố trí hợp lý xuyên suốt từ khu thương mại đến tầng thượng, dự án đảm bảo mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm, học tập, rèn luyện thể chất. Chỉ vài bước chân ngay tại nhà dành cho cư dân: Sân Golf 3D, Yoga, Gym, thư viện, khu leo núi dành cho trẻ em, nhà trẻ quốc tế, công viên, siêu thị,…
Được biết, A&T Sky Garden là khu chung cư cao cấp “3 mặt giáp thủy” do Tập đoàn A&T, DXMD Việt Nam – thành viên của Đất Xanh Services làm chủ đầu tư với tư cách là nhà phát triển dự án, nhà phân phối chính thức: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service , Đất Xanh Miền Nam, Bất động sản Nam Trung Bộ, iHouzz, CBRE (Việt Nam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Đại Trường Sơn, SC Realty, Bất động sản miền Nam , Nhà Vạn Phước, Kỷ Nguyên Mới, Optimist Interhome, Bất Động Sản Khởi Minh, City Home.
Thông tin dự án: Căn hộ A&T Sky Garden (A&T Sky Garden)
Link nguồn: https://cafef.vn/cach-quan-1-chi-30-phut-co-can-ho-chuan-b-gia-tu-31-trieu-m2-188240522215648154.chn
