Số liệu nghiên cứu thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản Long An ghi nhận một số tín hiệu tích cực về nguồn cầu nhờ “sóng” từ hạ tầng và động thái của các ông lớn.
Cụ thể, trong tháng 3/2024, số lượng rao bán bất động sản tại Long An ghi nhận mức tăng 91% so với tháng trước. Nhu cầu mua bất động sản Long An cũng tăng 88%. Trong số đó, các khu vực có lượng tìm kiếm bất động sản tại Long An tháng qua tăng mạnh nhất gồm có các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Châu Thành, Bến Lức và Cần Đước.
Tìm kiếm bất động sản tại Đức Hòa tăng 101%, huyện Cần Đước tăng 96%, huyện Châu Thành tăng 99% và huyện Cần Giuộc tăng 97%. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các quận còn lại như Bến Lức, Thủ Thừa, TP. Tân An cũng tăng 67-80% so với tháng 2 trước đó.
Cũng trong tháng 3, thị trường bất động sản Long An ghi nhận xu hướng phục hồi mạnh mẽ ở 2 phân khúc đất nền dự án và căn hộ Long An. Đây hiện là hai phân khúc dẫn đầu về nhu cầu bất động sản Long An, tiếp theo là biệt thự liền kề và đất nền chia lô.
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm đất nền ở Long An tăng 109%, nhu cầu mua căn hộ ở Long An cũng tăng 110% so với tháng trước. Hiện nay, căn hộ chung cư đang là sản phẩm rất được quan tâm ở Long An, chỉ sau đất nền. Đất ở để bán của cư dân đã chứng kiến lượng mua tăng 84% và lượng biệt thự liền kề tăng 82% trong tháng qua.
Trong khi Cần Giuộc, Châu Đức đang ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ ở phân khúc đất nền thì nhu cầu căn hộ, biệt thự vẫn tập trung ở khu vực Bến Lức, Đức Hòa. Tháng qua, giá đất Long An tiếp tục giữ ổn định. Sản phẩm được chào bán trên thị trường dao động từ 12-23 triệu đồng/m2. Trong khi giá căn hộ vẫn giữ nguyên từ 21-24 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, nhiều dự án bất động sản “khủng” tại Long An dần xuất hiện, nổi bật là việc Vincom sở hữu dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập. xã Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa có diện tích khoảng 197,2 ha, dân số dự kiến 40.000 người. Quy mô đầu tư bao gồm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, đất tái định cư, nhà ở xã hội; công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 28.258 tỷ đồng.
Ngoài ra, Vincity cũng đang hướng tới dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có tổng diện tích 930,89 ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với tổng vốn đầu tư hơn 74.400 tỷ đồng và dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Dự án nằm ở phía Bắc Long An và cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Khu đô thị này có diện tích gần 1.090 ha, với tổng vốn đầu tư 80.000 tỷ đồng.
Thực tế, không phải ngẫu nhiên mà các đại gia bất động sản chọn Long An làm “điểm dừng chân” của mình. Với 70km giáp TP.HCM, Long An được coi là “vùng đệm” kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là nơi có nhiều tiềm năng phát triển, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, từ nhiều năm nay, tiềm năng vẫn bị “bỏ ngỏ” trong chiếc áo chật hẹp mang tên cơ sở hạ tầng. Đến thời điểm hiện tại, Long An thực sự nhận được sự chú ý nhờ hàng loạt động thái từ các doanh nghiệp lớn và các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản.
Chia sẻ mới đây, ông Trương Văn Liệp, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết, thời gian qua, tỉnh Long An đã đạt được nhiều kết quả nổi bật trên các mặt kinh tế – xã hội. Trong đó, quy mô kinh tế cao nhất vùng ĐBSCL, chiếm trên 13% tổng quy mô của vùng; Cơ cấu kinh tế chuyển dịch nhanh, có bước đột phá trong lĩnh vực công nghiệp. Để tạo nền tảng thực hiện mục tiêu, tỉnh đang tập trung hoàn thành hàng loạt dự án giao thông trọng điểm và đầu tư đồng bộ các dự án giao thông liên vùng kết nối các tỉnh, thành phố vùng ĐBSCL với TP.HCM, TP.HCM. các tỉnh, thành phố khu vực Đông Nam Bộ. Đồng thời, có sự kết nối thông suốt giữa các địa phương trong tỉnh để các doanh nghiệp đầu tư vào Long An có thể dễ dàng kết nối, thuận tiện giao thương, xuất nhập khẩu, rút ngắn thời gian, chi phí, tăng khả năng cạnh tranh.
Nhận định về tiềm năng của Long An, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa cho biết, tại các vùng lân cận TP.HCM, Long An có mối liên hệ chặt chẽ với TP.HCM. Trong đó Đức Hòa, Bến Lức là những khu vực phát triển bất động sản rất tốt. Khi các ông lớn xuất hiện, đảm bảo khu vực này sẽ hình thành khu đô thị, thu hút người mua. “Khi lựa chọn bất động sản ở khu vực nào đó, người mua cần xem xét đâu là “lá chắn” ở khu vực đó. Sự xuất hiện của các công ty lớn là cơ hội để doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân nhìn về lâu dài”, ông Quang nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/cac-ong-lon-vinhomes-ecopark-do-bo-dat-nen-cua-ngo-tp-hcm-duoc-nha-dau-tu-san-lung-176240420090513129.chn
