Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Các nhà đầu tư đang tận dụng sự suy thoái của thị trường để củng cố danh mục đầu tư của họ”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đó là chia sẻ của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam. Theo vị này, thị trường bất động sản toàn cầu dần ổn định trở lại mức tương đối hợp lý. Tùy theo thị trường và phân khúc mà tốc độ và thời điểm ổn định, thiết lập và phục hồi sẽ khác nhau.

Theo báo cáo Triển vọng đầu tư toàn cầu 2023 của đơn vị này, các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản toàn cầu sẽ ổn định vào giữa năm 2023. Bất chấp tình hình bất ổn do căng thẳng địa chính trị, những cú sốc Chính sách kinh tế và tiền tệ không đồng đều trong năm qua, giá bất động sản đã nhanh chóng phục hồi ở Anh và Mỹ, nhưng điều này không giống như vậy ở những nơi khác. Do đó, việc thiết lập lại mặt bằng giá mới sẽ còn nhiều khác biệt giữa các thị trường, phân khúc trong năm 2023.

Hiện các nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương đang hoạt động tích cực dù gặp nhiều thách thức. Khu vực Châu Á-Thái Bình Dương (Asia-Pacific) là khu vực lạc quan nhất về tốc độ tăng trưởng kinh tế. Hơn một nửa nhà đầu tư châu Á-Thái Bình Dương (53%) mong đợi kết quả tích cực từ tăng trưởng kinh tế trong khu vực, so với 41% ở khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi (EMEA) và 38% ở châu Mỹ.

Tương tự, 43% nhà đầu tư ở châu Á – Thái Bình Dương kỳ vọng tác động tích cực từ tăng trưởng kinh tế toàn cầu, cao hơn so với EMEA (38%) và châu Mỹ (28%).

Ông John Howard, Giám đốc điều hành, Giám đốc thị trường vốn quốc tế, khu vực châu Á – Thái Bình Dương cho biết: Châu Á – Thái Bình Dương có khả năng vượt qua các thị trường khác vào năm 2023. 12 tháng tới sẽ còn nhiều khó khăn, đặc biệt là đối với các thị trường chính như Australia, Hong Kong, Hàn Quốc và Singapore. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đa quốc gia tập trung nhiều vào thị trường châu Âu và Bắc Mỹ sẽ thấy rằng đầu tư vào châu Á ít bị ảnh hưởng bởi lạm phát và môi trường lãi suất hiện tại. Khi thị trường nợ ổn định và không còn biến động, dự kiến ​​các quỹ đầu tư tư nhân sẽ đẩy mạnh hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong năm 2023.

CEO Colliers Việt Nam:

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, tại các thị trường mới nổi ở châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam tiếp tục là một trong những điểm thu hút đầu tư hàng đầu, với vốn đầu tư nước ngoài trong 11 tháng đầu năm 2022 đạt 25,1 tỷ USD, tăng 0,5% so với tháng trước. Vốn đầu tư nước ngoài điều chỉnh tăng 23,3% so với cùng kỳ năm trước thể hiện niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế và môi trường đầu tư của Việt Nam.

“Việc NHNN nới room tín dụng thêm 1,5-2% vào đầu tháng 12/2022 đã giúp cải thiện tâm lý thị trường. Chúng tôi ngày càng nhận được nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… hướng đến nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam, từ khu công nghiệp, văn phòng, nhà ở cho đến mua bán. bán lẻ và khách sạn. David Jackson cho biết: “Mặc dù tâm lý chung vẫn còn rất thận trọng, nhưng họ đang tận dụng sự suy giảm của thị trường để củng cố danh mục đầu tư của mình”.

Theo chuyên gia này, đối với nhà đầu tư trong nước, hoạt động tái cấu trúc và M&A sẽ tiếp tục diễn ra trong những tháng tới, chủ yếu để chuyển đổi sang mô hình tăng trưởng ổn định hơn trong dài hạn.

Dù còn nhiều thách thức nhưng theo các chuyên gia, điều quan trọng là chủ đầu tư phải hiểu và quản lý tốt những áp lực chi phí gia tăng đang tác động đến bất động sản. Chi phí vốn chỉ là một phần của nó. Vẫn còn một số cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn trong môi trường kinh tế ngày nay.

Ví dụ: nếu đủ khả năng, các nhà đầu tư mua bất động sản có tuổi thọ cao để cho những người thuê chất lượng cao thuê lại và có thể mua toàn bộ vốn chủ sở hữu hoặc tiếp cận các giải pháp tài chính. thay thế hấp dẫn.

Có thể thấy, thị trường biến động khiến các nhà đầu tư tập trung vào các yếu tố cơ bản và chiến lược phòng thủ. Các nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến phân khúc bán lẻ với 52% nhà đầu tư ở Châu Á – Thái Bình Dương có ý định đầu tư vào các trung tâm thương mại ở ngoại ô và 48% vào các bất động sản bán lẻ ở khu trung tâm. (CBD) và các trục đường chính.

Ngoài ra, trong năm 2023, các nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương cũng như toàn cầu sẽ ưu tiên ba phân khúc: văn phòng (68%), khu công nghiệp & kho vận (65%) và nhà ở/nhà xây sẵn cho thuê (42%). Trong khi nhóm tài sản cốt lõi tại các thành phố lớn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư châu Á-Thái Bình Dương, các loại tài sản liên quan đến mô hình kinh tế và nhân khẩu học đang thay đổi như nhà ở nhiều gia đình và nhà cho người già ở các thành phố nhỏ và đang phát triển lại được chú ý.

Link nguồn: https://cafef.vn/ceo-colliers-viet-nam-nha-dau-tu-dang-tan-dung-giai-doan-thi-truong-giam-toc-de-cung-co-danh-muc-dau-tu-20221208140421156.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay