Giá khởi điểm vài triệu đồng / m2
Mới đây, Công ty Hợp danh đấu giá Hòa Thuận đã có thông báo bán đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đại Lộc (Quảng Nam).
Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 13 lô đất tại thôn Thuận Mỹ (nay là thôn Mỹ Tân) xã Đại Phong, huyện Đại Lộc. Diện tích các lô đất từ 150,1 – 162,3 m² / lô.
Theo đó, 13 nền đất có giá khởi điểm từ 1,5 triệu đồng / m2. Tổng giá khởi điểm hơn 3,04 tỷ đồng. Mục đích sử dụng đất là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng.
Trong khi đó, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Thái Bình vừa ra thông báo bán đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Thái Thụy.
Cụ thể là quyền sử dụng 27 lô đất ở tại khu quy hoạch dân cư tại thôn An Cơ Bắc, thôn An Cơ Trung, xã An Tân, huyện Thái Thụy. Diện tích các lô đất từ 127 – 150 m2 / lô.
27 lô đất có giá khởi điểm từ 3 – 4 triệu đồng / m2. Mục đích của các lô đất là xây dựng nhà ở, sử dụng lâu dài.
Các địa phương liên tục đấu giá đất với giá khởi điểm chỉ vài triệu đồng / m2. (Hình minh họa)
Tại Bình Định, Công ty hợp danh đấu giá Đông Dương vừa phát đi thông báo bán đấu giá tài sản của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thị xã An Nhơn.
Cụ thể, quyền sử dụng 29 lô đất ở tại khu dân cư nông thôn ấp 2, thôn An Hòa, xã Nhơn Khánh, thị xã An Nhơn; và 29 lô đất ở thuộc khu dân cư thôn Thiết Trang, xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn.
58 lô đất có diện tích từ 109,1 – 134,5 m2 / lô có giá khởi điểm từ 5,3 – 8,8 triệu đồng / m2.
Cuối tháng 9, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Hà Nội cũng có thông báo bán đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.
Cụ thể, quyền sử dụng đất ở đối với 8 thửa đất với tổng diện tích 766,8m2 tại 3 xã Vạn Kim (đội 11 thôn Vạn Phúc), Đại Hưng (đội 6 thôn Trinh Tiết), Lê Thanh (thôn Lệ Xá). , Huyện Mỹ Đức. Diện tích các lô đất từ 80 m2 đến 101,8 m2. 8 nền đất có giá khởi điểm từ 1,04 – 1,79 triệu đồng / m2.
Đấu giá đất vùng cao liên tục
Cũng mới đây, liên danh đấu giá Trường Phát vừa có thông báo bán đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Trấn Yên.
Cụ thể là quyền sử dụng 7 thửa đất ở tại quê thuộc quỹ đất chỉnh trang khu dân cư thôn 5 Cây Sỹ, xã Vân Hội, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái (giai đoạn 2). Diện tích các ô đất từ 200 – 267 m2 / ô.
7 nền đất có giá khởi điểm từ 560 – 881,1 triệu đồng / thửa. Tổng giá khởi điểm của các khu đất là 4,45 tỷ đồng.
Nhiều địa phương vùng cao liên tục đấu giá đất. (Ảnh minh họa: Lộc Liên)
Về hiện trạng các thửa đất đã san lấp mặt bằng, hiện là đất trống, không có công trình, vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên đất. Hệ thống giao thông là đường nhựa .0m, hệ thống thoát nước đồng bộ.
Mục đích sử dụng thửa đất là đất ở tại nông thôn sử dụng lâu dài, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Trong khi đó, liên danh đấu giá 2E HHT Việt Nam cũng vừa có thông báo bán đấu giá tài sản của UBND huyện Hoàng Su Phì, tỉnh Hà Giang. Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đô thị đối với 12 thửa đất tại tổ 5, thị trấn Vinh Quang, huyện Hoàng Su Phì. Diện tích các lô đất từ 71,5 – 90 m2 / lô. 12 nền đất có giá khởi điểm từ 644,93 – 811,8 triệu đồng / thửa …
Trao đổi với Tiền Phong, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cho rằng, sai lầm của chúng ta là vội vàng đấu giá đất, mà không quan tâm đến hiệu quả sử dụng đất.
GS Võ chỉ ra, trên thực tế, các cuộc đấu giá đất ở nước ta luôn có giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Từ đó, tạo môi trường đầu tư với giá đất cao hơn bình thường. Và khi đất đầu vào cao, giá của hàng hóa sản xuất cũng cao.
Trong khi đó, ở các nước xung quanh, giá đất thấp nên giá cả hàng hóa cũng thấp. Vì vậy, Việt Nam không chỉ cần nhập khẩu, không cần sản xuất trong nước nữa.
Vì vậy, GS Võ cho rằng chỉ nên đấu giá những khu đất “vàng”, đất “kim cương” có vị trí đắc địa, độc tôn, chưa giao, chưa cho thuê, chưa sử dụng. Ở thành thị, mảnh đất mà đại gia nào cũng “thèm muốn” sở hữu, không phải mảnh đất nào cũng tranh nhau. Đó là, không nên đấu giá đất đại trà.