Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản Hà Nội khi phân hóa trở lại

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Các chuyên gia nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội khi tình trạng tách thửa trở lại - Ảnh 1.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc Hà Nội sắp cho phép phân lô bán nền trở lại, phân khúc phân lô bán nền khó có cơn sốt “nóng” như trước.

Dự thảo “Điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội” quy định cụ thể tại 4 quận lõi (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,…) Hai Bà Trung), thửa đất được tách thửa phải đáp ứng điều kiện diện tích không nhỏ hơn 30m2. Trong khi đó, tại thị xã Sơn Tây và 8 quận còn lại (Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm). , Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ) không nhỏ hơn 40 m2…

Nhiều ý kiến ​​cho rằng, việc Hà Nội sắp cho phép phân lô, bán nền trở lại sẽ khiến thị trường phân lô bán nền diễn ra rầm rộ, cùng với việc “thổi phồng” tạo nên cơn sốt “ảo” làm nhiễu loạn thị trường.

Nhận định về vấn đề này, ông Trần Xuân Lương, Tiến sĩ Bất động sản – Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, việc tách thửa, hợp thửa là nhu cầu cấp thiết của thị trường, đồng thời là nhu cầu cấp thiết. về nhà ở.

Đề xuất của Hà Nội về diện tích tối thiểu tách thửa, hợp thửa thực chất là quy định lại diện tích tách thửa. Do đó, cần quy định cụ thể số lượng được phép tách thửa, hợp thửa, nhất là khu vực ngoại thành Hà Nội như Sơn Tây, Ba Vì, Thạch Thất, Hoài Đức … Nền tràn lan, rồi bơm thổi, đẩy giá cao, rồi bỏ hoang gây lãng phí. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng cấp thiết.

Theo TS Trần Xuân Lương, mỗi chính sách với những quy định cụ thể sẽ là công cụ điều tiết, quản lý giúp thị trường lành mạnh và ổn định hơn. “Sau đợt phân lô bán nền ồ ạt hồi đầu năm ở nhiều địa phương dừng phân lô, bán nền, trong đó có Hà Nội khiến thị trường có dấu hiệu chững lại. Việc Hà Nội sắp trở lại phân lô bán nền sẽ giúp thị trường có nguồn cung tốt hơn, nhưng sẽ khó xảy ra tình trạng sốt “nóng” như trước ”- TS Lương nói.

Bởi theo ông Lương, thời điểm này thị trường bất động sản chịu tác động của nhiều công cụ quản lý của Nhà nước như: Thắt chặt tín dụng bất động sản; siết chặt quy hoạch; Nghị quyết 18-NQ / TW yêu cầu đánh thuế cao hơn đối với người sở hữu nhiều bất động sản hoặc bỏ khung giá đất, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường hoặc Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). biến đổi).

Trong khi đó, nhiều chuyên gia cho rằng, sự vào cuộc của các địa phương chỉ là giải pháp tình thế còn “gốc” của vấn đề là những vướng mắc trong quy định của pháp luật vẫn chưa được giải quyết.

“Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng“ sốt ảo ”về giá đất gắn với tình trạng phân lô bán nền tràn lan bắt nguồn từ sự“ bất cập ”của một số quy định dưới luật. Tháng 5/2022, một số đơn vị đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến ​​nghị sửa đổi các quy định của pháp luật về tách thửa đất ở, không để xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp. đất công nghiệp, phi nông nghiệp phân lô, bán nền tràn lan ”, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay