Ưu điểm của thị trường BĐS cửa khẩu Móng Cái
Trong số 30 khu kinh tế cửa khẩu trên cả nước, khu kinh tế Móng Cái (Quảng Ninh) có quy mô lớn nhất với diện tích 1.211 km2. Đây cũng là vùng địa kinh tế chiến lược, một trong những cầu nối trực tiếp và quan trọng trong việc thúc đẩy hợp tác với ASEAN và Đông Bắc Á.
Cửa khẩu quốc tế Móng Cái mở cửa trở lại sau 3 năm đóng cửa vì dịch bệnh
So với các khu kinh tế khác, Móng Cái là nơi duy nhất có lợi thế “ven biển, biên giới”, vừa có cửa khẩu đường bộ, vừa có cửa khẩu đường biển. Nhờ đó, hoạt động giao thương ở Móng Cái diễn ra hết sức sôi động. Kim ngạch xuất nhập khẩu năm 2019 – khi chưa xuất hiện dịch COVID-19 – đạt khoảng 4,5 tỷ USD, là cửa khẩu có lượng hàng hóa xuất nhập khẩu lớn nhất tuyến biên giới phía Bắc. Dự kiến đến năm 2024, Cảng tổng hợp Vạn Ninh với quy mô hơn 15.000 tỷ đồng sẽ trở thành siêu cảng biển lớn nhất Đông Nam Á, mang đến đòn bẩy lớn cho Đặc khu kinh tế Móng Cái bứt phá.
Trước sự phát triển mạnh mẽ của KTCK, thị trường BĐS Móng Cái cũng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Xu hướng này càng thể hiện rõ sau khi tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái được thông xe vào tháng 9/2022 và thông quan cửa khẩu Móng Cái vào ngày 8/1/2023. Nhiều chuyên gia cho rằng, sau Hạ Long và Vân Đồn, giờ là lúc Móng Cái với sản phẩm BĐS cửa khẩu.
Nói đến bất động sản cửa khẩu, có lẽ không khu vực nào mạnh hơn Móng Cái, bởi thành phố này nhận được sự hậu thuẫn lớn từ nền kinh tế và cơ sở hạ tầng hiện đại của Quảng Ninh. Ngoài ra, nếu so sánh với các cửa khẩu tiếp giáp với Trung Quốc như tại Lạng Sơn, Hà Giang, Lào Cai, Cao Bằng thì cửa khẩu Móng Cái có lợi thế khác biệt khi tiếp giáp trực tiếp với thành phố Đông Hưng – nơi phát triển sầm uất nhất trong số các thành phố của Trung Quốc. giáp với Việt Nam. Kề vai sát cánh với “người hàng xóm khổng lồ” cũng tạo cho Móng Cái sức mạnh lớn để bứt phá.
Thực tế cho thấy, dù chỉ cách nhau chưa đầy 100m nhưng với cùng diện tích và quy mô dân số gần ngang nhau, thành phố Đông Hưng đã phát triển gấp nhiều lần Móng Cái. Giá trị bất động sản bên Trung Quốc được ghi nhận vào khoảng 200-250 triệu/m2, giá trị bất động sản biệt thự không dưới 1 triệu USD (theo số liệu khảo sát của Royal Riverside City). Còn phía Việt Nam, theo Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, giá chỉ từ 30-40 triệu đồng/m2, dư địa phát triển còn rất lớn. Đó cũng là lý do Móng Cái đang được giới đầu tư săn đón như một mảnh đất màu mỡ.
Biệt thự ven sông Royal Riverside City – View triệu đô bên dòng sông Ka Long
Trải dọc sông Ka Long, phân khu biệt thự Diamond thuộc dự án Royal Riverside City đang thu hút khách hàng và giới đầu tư bởi tầm nhìn đắt giá, sản phẩm khan hiếm và tiềm năng sinh lời cao.
Royal Riverside City sở hữu vị trí giáp ranh lý tưởng, liền kề cửa khẩu, sát sông Ka Long, nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất. Dự án tọa lạc ngay trung tâm mới của TP Móng Cái, cách Quốc lộ 18 – tuyến đường huyết mạch nối cao tốc Móng Cái – Hạ Long chỉ 500m, ngay cạnh ICD Thành Đạt, cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái. 2,5km và cầu Bắc Luân 2,5km.
Phân khu Diamond villa bên sông Ka Long.
Trong đó, phân khu Diamond Villa được coi là phân khu đắt giá nhất dự án khi tọa lạc ven sông Ka Long với tầm nhìn xuyên biên giới, hưởng trọn vẹn cảnh quan tươi đẹp và phong thủy tốt lành. Bên cạnh đó, nhờ quy hoạch phức hợp 5 trong 1 trong lõi dự án, phân khu còn được hưởng 80% tiện ích và cảnh quan của toàn khu đô thị, đáp ứng mọi nhu cầu: Thương mại, an cư, nghỉ dưỡng, giải trí & du lịch. Đây cũng là phân khu biệt thự ven sông duy nhất được mở bán tại TP Móng Cái nên có tính khan hiếm cao.
Theo chủ đầu tư SGO Group, phân khu bao gồm các lô biệt thự cao cấp có diện tích đa dạng từ 240-330m2. Tất cả các sản phẩm đều có sổ đỏ lâu dài cho từng căn, đảm bảo pháp lý minh bạch và đầy đủ trước khi bàn giao cho khách hàng. Chủ sở hữu sau khi mua có thể linh hoạt lựa chọn phương án xây để ở, cho thuê kinh doanh hoặc không tùy theo dòng tài chính.
Tại trung tâm các thành phố lớn trên thế giới, để sở hữu một căn biệt thự ven sông, khách hàng thường phải bỏ ra 5-10 triệu USD. Nhưng tại phân khu Diamond Villa, mức giá hiện tại đã cạnh tranh hơn rất nhiều, mang đến cơ hội sở hữu sản phẩm đắt giá với số vốn hấp dẫn hơn.
Trong bối cảnh TP Móng Cái đang trên đà bứt phá với sự hỗ trợ của hạ tầng đồng bộ, tín hiệu tích cực từ kinh tế cửa khẩu sau thông quan, Diamond riverside villas được kỳ vọng trở thành tâm điểm phồn hoa. Là vinh dự mới cho giới nhà giàu tại Móng Cái và là khoản đầu tư bền vững với mức tăng giá lớn theo thời gian.
Link nguồn: https://cafef.vn/buc-tranh-bds-cua-khau-mong-cai-va-tam-nhin-trieu-do-ven-song-ka-long-20230223192506126.chn
