Dự án 97-99 Láng Hạ. Ảnh: Internet.
Bộ Xây dựng vừa có ý kiến trả lời về cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97 – 99 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội (Dự án 97 – 99 Láng Hạ) cho Công ty cổ phần Địa ốc. Bất động sản dầu khí (Petrowaco).
Trước đó, Bộ này nhận được văn bản của Petrowaco trong đó có nội dung về cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự án 97-99 Láng Hạ.
Theo Petrowaco, dự án tại 97-99 Láng Hạ là dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư được UBND TP Hà Nội giao cho chủ đầu tư thông qua việc chấp thuận đầu tư dự án tại Quyết định số 5/2009.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.233 m2, hiện trạng chung cư cũ gồm 825 m2 đất xây dựng 2 khu nhà tập thể 5 tầng (64 căn hộ) và 3.408 m2 đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh của nhóm. Dầu Khí Việt Nam.
Sau khi UBND TP chấp thuận đầu tư dự án sẽ hình thành khu chung cư cao 27 tầng với chức năng căn hộ, văn phòng, dịch vụ với diện tích đất xây dựng khoảng 1.480 m2 (mật độ xây dựng 35,9%). .
Đến nay, công trình đã hoàn thành và bàn giao cho các hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, theo Petrowaco, tại dự án này, công ty không được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật tại thời điểm triển khai dự án.
Vì vậy, Petrowaco kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại dự án và trả lại diện tích trụ sở thuộc sở hữu nhà nước.
Trả lời về việc này, Bộ Xây dựng cho biết, tại thời điểm năm 2009, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày 3/7/2007 của Chính phủ. Chính phủ, trong đó đã có quy định về cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính và các cơ chế ưu đãi khác đối với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Tại điểm b khoản 3 mục II Nghị quyết 34/2007/NQ-CP quy định về cơ chế khuyến khích khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Ngoài ra, tại Điều 27, 28 Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định về việc xử lý chuyển tiếp chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Petrowaco đối chiếu với các quy định nêu trên và liên hệ với UBND thành phố Hà Nội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-xay-dung-phan-hoi-viec-chu-dau-tu-du-an-dat-vang-97-99-lang-ha-muon-mien-tien-thue-dat-20221124163144064.chn
