Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bỏ tiền “săn” BĐS hay tiếp tục chờ đợi, và đây là lời khuyên của người trong cuộc

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà đầu tư có tài chính tốt “ngại” xuống tiền

Bên cạnh những nhà đầu tư phòng thủ hoặc “cố thủ”, không mua BĐS thời điểm này, nhiều trường hợp vẫn trong tình trạng căng thẳng. Tức là họ vừa muốn “săn” BĐS vì sợ bỏ lỡ cơ hội, vừa nghe ngóng và cố chờ thêm tín hiệu từ thị trường.

Tâm lý này đến từ yếu tố chính sách tín dụng chưa ổn định. Nhiều người mua ngần ngại tham gia thị trường vì lãi suất ngân hàng liên tục tăng. Trong khi đó, việc tiếp cận vốn gặp nhiều khó khăn. Một bộ phận nhà đầu tư dù có tiềm lực tài chính cũng e ngại vì có thể chôn vốn khi người mua tham gia thị trường khá ít.

Thông tin nới room tín dụng thêm 1,5-2% gần đây đã mang lại chút “hy vọng” cho nhà đầu tư. Theo đó, trên các diễn đàn đầu tư BĐS đang có nhiều ý kiến ​​trái chiều về việc nên đầu tư trong thời điểm trầm lắng hay găm vốn chờ tín hiệu rõ ràng hơn. Nhiều người cho rằng, có thể đến năm 2023, một chính sách tín dụng “mở thực sự” sẽ là cơ hội cho những người đi trước.

Nhà đầu tư đấu tranh tâm lý: Đi xuống

Nhiều nhóm đầu tư cho rằng khi có vốn nhàn rỗi thì nên chốt giao dịch BĐS tiềm năng để lấp đầy rổ hàng cuối năm, chuẩn bị cho mùa giao dịch vào quý II/2023. Nhiều người tính phương án giữa các doanh nghiệp. và đầu tư bất động sản nên ưu tiên dòng vốn sẵn có cho bên nào. Họ tin rằng có thể vay ngân hàng vào cuối năm để bù đắp cho việc kinh doanh, trong khi tiền nhàn rỗi được dồn vào đất đai. Năm sau thị trường phục hồi thì đầu tư tốt. Nhiều nhóm đầu tư đã “ngắm” hàng tốt, đang giảm giá, chỉ cần gom đủ vốn là thương lượng hoặc “ép giá”. Hoạt động gom hàng diễn ra âm thầm trên thị trường BĐS nhưng nhìn chung chưa bùng nổ do tâm lý nhà đầu tư vẫn còn khá rụt rè.

“Hiện tôi gửi phần lớn số tiền nhàn rỗi vào ngân hàng để hưởng lãi suất cao. . Nhìn chung, dự trữ tiền mặt vẫn tốt hơn đầu tư vào thời điểm này. Song song đó, tôi vừa tập trung sản xuất kinh doanh, vừa quan sát thị trường BĐS để tìm điểm giảm”, một nhà đầu tư BĐS chia sẻ.

Thị trường BĐS không thể có tín hiệu ngắn hạn

Hầu hết các chuyên gia và nhà đầu tư đều cho rằng thị trường BĐS chưa thể có tín hiệu tích cực trong ngắn hạn.

Chia sẻ tại một hội thảo gần đây, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng thị trường có những điều chỉnh giảm nhưng tốc độ giảm còn thấp, mức giảm không cao, chưa thể coi là tạo đáy. Đối với nhà đầu tư muốn hạn chế rủi ro nên quan sát thêm đến quý II/2023 để nắm bắt xu hướng của thị trường. Có thể, sau Tết thị trường BĐS sẽ bình ổn trở lại, đến quý III và quý IV năm sau thị trường sẽ tăng trưởng ổn định.

Vị này cho rằng nhà đầu tư không nên quá e dè khi có sẵn tài chính. Khi đã xác định được sản phẩm muốn mua, hãy dành 2 tuần để quan sát. Bên cạnh việc khảo sát mặt bằng giá tại khu vực, hay để ý đến mức giảm giá của sản phẩm. Nếu thấy giá điều chỉnh từ 3-7% trong thời gian này, rất có thể chủ hàng đã “ngợp lời” và có nhu cầu ra hàng nhanh. Nhà đầu tư không nên tìm kiếm dàn trải mà nên tập trung vào bất động sản gần trung tâm để hạn chế rủi ro. Tính pháp lý của sản phẩm cũng là yếu tố nhà đầu tư nên tìm hiểu trước khi quyết định. Ngoài ra, nhà đầu tư nên chọn sản phẩm mà mình có kinh nghiệm đầu tư để dễ thương lượng và mua được giá tốt.

Nhà đầu tư đấu tranh tâm lý: Đi xuống

Còn ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân cho rằng, nhà đầu tư nên thận trọng trong thời gian tới do kinh tế vĩ mô và bối cảnh thị trường hiện đang trong giai đoạn điều chỉnh mạnh. Bên cạnh giá giao dịch bất động sản, các yếu tố về luật đất đai, siết room tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp sẽ ảnh hưởng lớn đến thanh khoản thị trường.

Là nhà đầu tư BĐS lâu năm trên thị trường, anh Minh, sống tại TP.HCM, đánh giá, nếu nhà đầu tư nào tập trung chờ “đáy” thì có thể đánh mất cơ hội. Thị trường hiện nay đã khác giai đoạn khủng hoảng 2011-2013, các nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm hơn và tài chính tốt hơn với bất động sản. Do đó, việc chờ lỗ sâu để mua vào là rất khó tìm. Với những bất động sản tiềm năng, vị trí đẹp, mức giảm 7-15% so với mặt bằng chung thị trường là có thể mua chờ cơ hội mới.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-giang-co-tam-ly-xuong-tien-di-san-bds-hay-tiep-tuc-cho-doi-them-va-day-la-loi-khuyen-cua-nguoi-trong-cuoc-2022121122215939.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay