Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là dự án phát huy tài nguyên đất, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thực hiện đúng chính sách, thủ tục. sách phát triển hạ tầng, đô thị, nông nghiệp, nông thôn; giải quyết các vấn đề chính sách xã hội, bảo vệ môi trường, bảo tồn di sản văn hóa, phân phối công bằng, hài hòa giá trị gia tăng từ đất đai, thu hẹp khoảng cách giàu nghèo, nhằm phát triển kinh tế đất nước, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân.
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định cụ thể trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Cụ thể, các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:
Dự án đầu tư công hoặc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư; dự án đã được Quốc hội thông qua; dự án công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; dự án tạo quỹ đất do Nhà nước đầu tư; dự án xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Dự án tái định cư; dự án xây dựng ký túc xá sinh viên; dự án xây dựng nhà ở xã hội; dự án xây dựng nhà ở công vụ; dự án xây dựng khu nhà ở tập trung cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp; dự án xây dựng công trình thu gom, xử lý chất thải; công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án xây dựng cơ sở tôn giáo; dự án xây dựng chợ tại các xã nông thôn; dự án xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; dự án khu công nghiệp; khu chế tạo; Khu Công nghệ cao; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông, lâm, thủy, hải sản tập trung; dự án đô thị có sử dụng đất không phải đất ở; dự án khu dân cư nông thôn sử dụng loại đất không phải là đất ở; dự án lấn chiếm
Dự án, công trình phải đáp ứng các tiêu chí, điều kiện
bao gồm: Dự án nhà ở thương mại có sử dụng đất không phải là đất ở; dự án khai khoáng; dự án chỉnh trang đô thị, dự án chỉnh trang khu dân cư nông thôn.
Tiêu chuẩn, điều kiện thu hồi đất đối với dự án nhà ở thương mại có sử dụng loại đất không phải là đất ở; dự án khai khoáng; Dự án chỉnh trang đô thị, chỉnh trang khu dân cư nông thôn bao gồm:
1- Dự án nhà ở thương mại có sử dụng loại đất không phải là đất ở thì chỉ thu hồi đất để tạo quỹ đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
2- Dự án khai thác khoáng sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động khoáng sản.
3- Dự án chỉnh trang đô thị, chỉnh trang khu dân cư nông thôn gồm dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư, khu dân cư cũ bị ô nhiễm môi trường, có nguy cơ sạt lở, sụt lún hoặc bị ảnh hưởng bởi thiên tai đe dọa tính mạng người dân; di dời công trình, cơ sở sản xuất, kinh doanh thuộc diện phải di dời do ô nhiễm môi trường theo quy định hoặc bố trí tái định cư; khu dân cư có kết cấu hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng, không phù hợp quy hoạch. Trường hợp phải thu hồi đất ở quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 81 của Luật này thì căn cứ vào việc thu hồi đất văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún. sụt lún, chịu ảnh hưởng của các thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-tnmt-de-xuat-quy-dinh-cu-the-nhung-du-an-thuoc-dien-nha-nuoc-thu-hoi-dat-20230130091647118.chn
