Sau khi chi khoảng 35 triệu USD cho việc thiết kế nội thất cho một dinh thự theo phong cách Phục hưng gần Philadelphia, nhà quản lý quỹ đầu cơ Andrew Barroway đã bán bất động sản này với giá … chỉ 9,26 triệu USD.
Người mua căn biệt thự rộng 13 ha này là một người tin cậy có liên hệ với gia đình Thaddeus Bartkowski, Giám đốc điều hành của công ty quảng cáo kỹ thuật số Catalyst Experiential. Theo ông Bartkowski, ông đã thuê khu đất khoảng 14 tháng trước khi mua.
Tọa lạc tại Gladwyne – một khu phố giàu có trên Đường chính Philadelphia, tài sản lần đầu tiên được niêm yết trên thị trường với giá 28 triệu đô la vào tháng 7 năm 2016 – sau đó đạt mức cao kỷ lục địa phương.
Sau nhiều lần giảm giá, vào năm 2019, có thông báo rằng ông Barroway dự định bán căn biệt thự này trong cuộc đấu giá với giá khởi điểm 14,9 triệu USD. Nhưng sau đó không tìm thấy người mua. Do đó, bất động sản này đã được niêm yết cho thuê trên trang Zillow vào năm 2021 với giá 40.000 USD / tháng.
Dinh thự của Andrew Barroway.
Bartkowski cho biết anh bị thu hút bởi kiến trúc và chất lượng của tòa nhà, giống những ngôi nhà cổ trong cùng khu vực và vị trí rất riêng tư. Anh chia sẻ rằng mặc dù thương vụ chỉ trị giá 9,26 triệu USD nhưng có rất nhiều giao dịch phức tạp cũng được thực hiện mà không được tính vào giá bán trên. Tuy nhiên, anh từ chối tiết lộ số tiền thực tế mình phải trả.
Barroway đã không trả lời yêu cầu này. Theo Wall Street Journal, ông mua mảnh đất này vào năm 2006 với giá 12 triệu USD và dành hơn 3 năm và khoảng 23 triệu USD để xây dựng một dinh thự rộng hơn 1.200m2.
Ngôi biệt thự sáu phòng ngủ có ngoại thất bằng đá cổ điển và các điểm nhấn bằng đá vôi. Ngoài ra, nơi đây còn có các tiện ích như khu nghỉ dưỡng như bồn tắm nước nóng, rạp chiếu phim, hầm rượu và nhiều phòng thử rượu. Khuôn viên trường còn có nhà để xe 7 chỗ, sân tennis và đường mòn được thiết kế cho các loại xe chạy trên mọi địa hình. Địa điểm này còn có 2 tòa nhà cổ kính được xây dựng từ những năm 1700.
Khu đất này rộng khoảng 13 ha.
Vào năm 2019, Barroway, một đối tác chung của quỹ đầu cơ Merion Investment Management, cho biết anh sống ở Arizona và đến Gladwyne trong một thời gian ngắn. Theo chia sẻ của anh, sau khi ly hôn với vợ cũ vào năm 2013, cô và các con vẫn sống tại căn biệt thự này.
Chuyên gia môi giới EXP Realty – Harry Cherry, nhận xét về thương vụ này, ngay cả ở những thị trường cao cấp như Gladwyne, không phải lúc nào người mua cũng sẵn sàng “trả giá cao cho tác phẩm được người bán coi như tâm huyết”.
Ông nói thêm: “Việc kéo một số tiền lớn để xây dựng một ngôi nhà theo yêu cầu thường không thể bán được với giá trị tương đương. Cherry lưu ý rằng doanh số bán nhà sang trọng đã giảm đều đặn trong khu vực Philadelphia trong vài tháng qua do lo ngại về diễn biến kinh tế. Ông nói: “Thị trường đang chậm lại và người mua đang thận trọng hơn.
Căn biệt thự “bán lỗ” của rapper 50 Cent.
Những trường hợp tương tự đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Mỹ trong những năm gần đây. Tại Farmington (Connecticut), bất động sản rộng hơn 4.600m2, với 52 phòng thuộc sở hữu của nam rapper 50 Cent, được bán với giá chỉ 2,9 triệu USD vào năm 2019. Đây là mức giá thấp hơn 84%. Mức chào bán ban đầu là 18,5 triệu USD. Sân bóng rổ và quầy bar cũng là một nét độc đáo của bất động sản này khi niêm yết trên thị trường.
Tham khảo WSJ
Link nguồn: https://cafebiz.vn/mot-trong-nhung-thi-truong-bat-dong-san-hot-nhat-the-gioi-da-nguoi-lanh-chi-35-trieu-do-de-cai-tao-nha-ban-lo-hon-70-moi-co-nguoi-hoi-mua-176221024213047689.chn
