Nhà đầu tư “đi Tây”, thị trường khởi sắc
Trước sự nóng lên của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam bắt đầu tung ra giỏ sản phẩm mới. Đặc biệt, khu vực Tây Sài Gòn với “lõi” trung tâm quận Bình Tân được các “ông lớn” chọn làm “điểm rơi”, với hy vọng thúc đẩy thị trường sôi động trở lại sau nhiều năm vắng bóng nguồn cung.
Dự án đầu tiên ra mắt là The Privia của Khang Điền với hơn 1.000 căn hộ cao cấp và khối đế thương mại shophouse (An Dương Vương), hay khu phức hợp phố thương mại Sholi do DKRA Consulting (An Dương Vương – Phan Đình Thông), AK NEO phát triển. tòa tháp thuộc dự án Akari City (Võ Văn Kiệt) của Tập đoàn Nam Long, Thành phố AIO của Tập đoàn Hoa Lâm (Ten Lúa),…
Hành trình “Tây tiến” với sự đổ bộ ồ ạt của các dự án cao cấp được giới chuyên môn đánh giá là “xu hướng tất yếu”. Bởi bên cạnh những yếu tố như cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, hệ thống tiện ích thiết yếu đa dạng…, nhu cầu lớn chính là động lực tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản Bình Tân.
Hơn 1.000 căn hộ cao cấp quận Bình Tân được “dọn dẹp” sau 1 tháng ra mắt, chứng tỏ nhu cầu rất lớn của người dân miền Tây (Ảnh Khang Điền)
“Ở phía Tây Sài Gòn, có tới 80% người dân mua bất động sản để ở. Đây là khu vực người dân tích lũy được rất nhiều tiền. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ có lợi thế khi phát triển dự án tại các cụm dân cư, ưu tiên phát triển kinh doanh thương mại”, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang đánh giá.
Đồng quan điểm, ông David Jackson – Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho biết, Bình Tân là quận đông dân nhất TP.HCM với khoảng 800.000 người, mỗi năm tăng từ 28.000 đến 35.000 người, nhu cầu mua, thuê nhà là thật. rất lớn. Giá bất động sản Bình Tân cũng được đánh giá là khá “bình dân” khi nhìn vào tiềm năng và tiềm năng phát triển lâu dài của khu Tây.
“Nhu cầu bất động sản tăng cao cũng là cơ hội để các nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt cơ hội. Bởi với bất động sản, đầu tư vào bất động sản nào cuối cùng cũng hướng tới nhu cầu nhà ở thực sự”, ông David Jackson nhận định.
Đánh thức nhịp sống mới
Sự phát triển bền vững của bất động sản phương Tây cũng được thể hiện rõ nét qua nhiều năm qua. Nơi đây luôn dẫn đầu về tỷ lệ hấp thụ khi sở hữu lượng hàng tồn kho thấp nhất thị trường TP.HCM. Mức độ biến động giá bất động sản khu Tây luôn đạt mức trung bình 15 – 20%/năm.
Khi thị trường diễn biến tốt, mặt bằng giá các dự án nằm trên mặt tiền đường chính có thể tăng 30%/năm. Trong số đó, quận Bình Tân – trung tâm thị trường phía Tây đang nhận được sự kỳ vọng cao từ các nhà đầu tư.
Nâng cao mức sống mới ở Bình Tân là xu hướng tất yếu của phát triển đô thị (Ảnh: Dũng Trần)
Những thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông và kinh tế – xã hội cũng phần nào tác động đến tâm lý mua nhà của người dân Bình Tân. Giờ đây, người dân phương Tây sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho một nơi ở có vị trí thuận lợi, pháp lý vững chắc và tiện ích thuận tiện. Đặc biệt, giới thượng lưu với mức sống riêng cũng khắt khe đòi hỏi một không gian đề cao giá trị trải nghiệm, sự kết nối, gắn bó với cộng đồng “láng giềng” thịnh vượng, đồng bộ với lối sống của họ, góp phần tạo nên bản sắc và tôn vinh địa vị cá nhân.
Theo các chuyên gia, sở dĩ “từ điển lựa chọn nhà ở” của người dân thay đổi là do Bình Tân đang trong quá trình chuyển đổi các khu công nghiệp hiện có thành khu đô thị sáng tạo công nghệ cao. Ý nghĩa, nơi đây đã trở thành điểm đến của trụ sở, tòa nhà văn phòng hạng A và thu hút đông đảo chuyên gia, người nước ngoài đến làm việc với mức sống ngày càng được nâng cao.
Nhu cầu tận hưởng lối sống tiện nghi, văn minh của người dân Bình Tân đang trở thành xu hướng tất yếu (Ảnh: DKRA Consulting)
Trước đây tại Miền Tây đã xuất hiện một số dự án nhà ở chất lượng, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm phong cách sống mới cho nhóm khách hàng có tiêu chí cao như: Ny'ah Bình Tây (Nhà Đất), Crystal Town (Nhà Đạt), Crystal Town (Nhã Đạt). Tập đoàn Mê Kông),…
Và sự xuất hiện của các dự án cao cấp mới như khu phức hợp phố thương mại The Sholi, căn hộ biệt lập Akari City, căn hộ cao cấp – khối đế shophouse The Privia,… dự kiến sẽ mang đến một không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống – giải trí – kinh doanh – làm việc theo tiêu chuẩn chất lượng cao dành cho cộng đồng dân cư tinh hoa.
Nhiều nhà đầu tư tin rằng việc giảm áp lực lên hạ tầng phía Tây, kết hợp không gian sống trải nghiệm từ các khu đô thị – tổ hợp phố thương mại được quy hoạch bài bản sẽ khiến Bình Tân trở thành quận đáng sống. , sẵn sàng phục vụ cộng đồng cư dân thế hệ mới năng động và thành đạt.
Link nguồn: https://cafef.vn/binh-tan-va-cuoc-do-bo-cua-loat-du-an-bat-dong-san-cao-cap-1882404121133003.chn
