Một căn biệt thự có diện tích 222m2, tọa lạc tại khu đô thị thuộc khu Tây Hồ, Hà Nội đang được chính chủ rao bán trên trang cá nhân với giá 82,3 tỷ đồng. Chủ nhà giới thiệu: “Biệt thự có mặt tiền 10m, thiết kế nội thất tỉ mỉ. Khu này không có khu liền kề hay nhà phố thương mại, toàn là biệt thự nên mật độ dân cư thoáng đãng, yên tĩnh”. Nguyên nhân chủ nhà bán là do “cần chuyển nhà gấp”.
Trên website bất động sản, nhiều biệt thự cũng được rao bán. Điển hình, tại khu Ngoại giao đoàn, một căn biệt thự có diện tích 360m2 trên đường Đỗ Nhuận cũng được rao bán với giá 144 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội, căn biệt thự có diện tích 164m2 được rao bán với giá 70 tỷ đồng. Căn biệt thự góc tọa lạc tại khu Mỹ Đình 1, diện tích 145m2 được rao bán với giá hơn 30 tỷ. Theo quảng cáo, lô biệt thự này nằm ở vị trí “siêu đẹp”, khu kinh doanh sầm uất, đường tránh hai ô tô, vỉa hè rộng.
Tại khu đô thị Nam Cường (Dương Nội, Hà Đông), một số biệt thự song lập được rao bán với giá trung bình 25 tỷ – 50 tỷ đồng.
Chủ một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho biết, số lượng biệt thự rao bán thời gian gần đây ngày càng tăng. Nhiều chủ biệt thự đang phải bán gấp hoặc bán lỗ. Thị trường ghi nhận nhiều nơi đã phải hạ giá bán 10, thậm chí 20% với hy vọng sớm hết hàng.
Theo ông Thái (giám đốc kinh doanh một công ty bất động sản ở Hà Nội), lượng biệt thự rao bán trong năm qua đều thua lỗ và cần bán gấp. Trước đó, vào tháng 3, nhóm ông Thái đã môi giới thành công căn biệt thự ở Thanh Xuân (Hà Nội) với giá 60 tỷ đồng. Chính chủ cần bán gấp do vấn đề tài chính, cần xoay vòng, giảm mạnh còn 52 tỷ đồng. Giao dịch kết thúc trong vòng 7 ngày. Ông Thái cho biết, so với cơn sốt đầu năm 2021, giá biệt thự giảm trung bình 3-5%, thậm chí lên tới 10%. Bởi biệt thự là loại hình có giá trị lớn nên mức giảm giá lên tới hàng tỷ USD.
Anh Nguyễn Công (môi giới ở Tây Hồ, Hà Nội), thông thường, việc rao bán biệt thự ít khi được công khai, nhất là đối với những biệt thự nằm ở khu đô thị trung tâm TP, có giá lên đến vài chục. hàng tỷ và hàng trăm tỷ.
Trước thông tin “người giàu rao bán biệt thự triệu đô”, người này cho biết: “Không đủ dữ liệu để ghi nhận làn sóng bán tháo biệt thự. Bởi vì, người mua biệt thự ở khu đô thị trung tâm”. của Hà Nội chủ yếu phục vụ nhu cầu ở của họ, họ thường là những người có tiềm lực tài chính rất tốt, tất nhiên khi gia đình gặp thiên tai, khó khăn về tài chính như một số chủ nhà là lãnh đạo doanh nghiệp, họ cần bán để lấy tiền bù đắp. hoặc một số trường hợp khác họ không có nhu cầu ở do chuyển nhà, muốn thay đổi môi trường sống nhưng thương vụ mua bán ít khi được công khai, chưa kể số lượng biệt thự ở trung tâm TP. Hà Nội rất khan hiếm, môi giới chủ yếu bán cho khách hàng thường xuyên và người có nhu cầu thực sự.
Tuy nhiên, theo ông Công, ở khu vực ngoại thành, mật độ dân số thấp có thể xảy ra tình trạng bán tháo biệt thự. Ở những khu vực này mật độ dân số thấp, không có nhiều biệt thự. Trước đó, giá biệt thự tăng cao, nhiều nhà đầu tư tụ tập và đầu cơ. Đến nay, do khó đòi nợ nên họ buộc phải bán.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-biet-thu-tram-ty-lien-tuc-duoc-rao-ban-cat-lo-tien-ty-de-mau-chong-tim-chu-moi-188230906164202504.chn
