Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Biệt thự Hà Nội tăng giá gấp mấy lần, chuyên gia dự đoán diễn biến trong tương lai?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo quý 2 mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, Hà Nội chỉ có 146 căn biệt thự và nhà liền kề mới, giảm 82% theo quý và 84% theo năm. Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, ở mức 993 căn, giảm 34% theo quý và 49% theo năm.

Lượng giao dịch giảm 55% theo quý và 72% theo năm với chỉ 302 giao dịch. Huyện Gia Lâm có nhiều giao dịch nhất với 69% thị phần, tiếp theo là Hà Đông với 15%. Nhà liền kề và nhà phố (shophouse) chiếm 67% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ hàng quý chỉ đạt 30%, giảm 14 điểm phần trăm theo quý và 25 điểm phần trăm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đối với nguồn cung mới chỉ là 14%.

Báo cáo trước đó của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy người mua đang mất dần hứng thú đối với thị trường nhà ở tại Hà Nội khi sự quan tâm đến thị trường biệt thự / nhà liền kề giảm 11% theo năm và 14%. với shophouse.

Mặc dù giao dịch giảm nhưng nửa đầu năm 2022 giá bán thứ cấp tăng mạnh. Trong đó, giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse tăng 22% và giá liền kề tăng 20%. Đáng chú ý, so với năm 2018, giá bán biệt thự Hà Nội đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận mức tăng 67%.

Cũng theo báo cáo của Savills, trong quý I / 2018, giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự hạng A tại Hà Nội là 65 triệu đồng / m2, đến quý I / 2022, Savills ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự. Biệt thự Hà Nội lên tới 134 triệu đồng / m2, thậm chí xuất hiện mức giá cao kỷ lục 569 triệu đồng / m2,

Lý giải điều này, các chuyên gia của Savills cho biết, người mua đang có xu hướng chuyển đến các dự án ở các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên, do nhu cầu ở Hà Nội chưa được đáp ứng.

Biệt thự Hà Nội tăng giá gấp mấy lần, chuyên gia dự đoán diễn biến trong tương lai?  - Ảnh 1.

Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội

Nhận định về thị trường biệt thự, nhà liền kề, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội chia sẻ: “Sau một thời gian tăng trưởng liên tục, có xu hướng chững lại liên quan đến thanh khoản, khả năng chi trả, cũng như sức hấp dẫn của sản phẩm và khả năng cạnh tranh với các dòng sản phẩm ở các địa phương lân cận ”.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bất động sản BHS chia sẻ tại hội thảo mới đây, bất động sản triệu đô sẽ ngủ yên thêm một thời gian nữa. Đó là những bất động sản nghỉ dưỡng có giá trị cao, hay những siêu biệt thự nội đô có giá vài triệu đô. Nếu như cách đây 6 tháng, biệt thự 30-60 tỷ đồng tăng lên 100 tỷ đồng / căn thì chỉ sau vài tháng, rõ ràng giờ không tăng giá như vậy, thanh khoản chững lại, nhà đầu tư không dễ xuống tiền. .

Dự báo về thị trường cuối năm, Savills cho biết, thị trường sẽ chào đón hơn 2.131 căn hộ từ 13 dự án. Tuy nhiên, các dự án này phải đối mặt với thực tế là người mua đang mất dần hứng thú với thị trường nhà ở.

Hướng đi sắp tới của thị trường biệt thự, nhà liền kề được ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội phân tích: “Giá bán hiện đang ở mức khá cao trong khi nguồn cung hạn chế dẫn đến tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp. ngắn. Các giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp giữa các nhà đầu tư. Một khi nguồn cung với giá cả hợp lý hơn quay trở lại thị trường, tính thanh khoản và điều kiện hoạt động sẽ được cải thiện ”.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]