Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 5 tháng đầu năm 2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt hơn 5,26 tỷ USD, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm 2022. Đã có 82 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam. Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 2,53 tỷ USD, chiếm hơn 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, tiếp đến là Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông (Trung Quốc), Hàn Quốc. … tập trung vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư.
Khu nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp Long Hậu (Long An) đã lấp đầy.
Tốc độ tăng số dự án mới lớn hơn tốc độ tăng tổng vốn đầu tư cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài quy mô vừa và nhỏ đang tăng cường đầu tư vào Việt Nam. Trong khi đó, các tập đoàn lớn đang cân nhắc cơ hội đầu tư vào Việt Nam trong bối cảnh chịu tác động của chính sách thuế tối thiểu toàn cầu sẽ áp dụng vào năm 2024.
Nhận định về triển vọng đầu tư tại Việt Nam, ông Morgan Ulaganathan, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản & Tư vấn Du lịch – Khách sạn, Colliers Việt Nam, Ủy viên Ban Chấp hành, Phòng Thương mại Singapore Việt Nam cho biết. : “Việt Nam có vị trí chiến lược trở thành trung tâm logistics nhờ tiềm năng giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển. Năng suất lao động của Việt Nam tương đối cạnh tranh so với các nước trong khu vực. Ngoài ra, năng suất lao động của Việt Nam cũng tương đối cạnh tranh. Việt Nam cũng có nền chính trị tương đối ổn định, sức tiêu thụ nội địa tốt và độ mở của nền kinh tế..
Theo ông Morgan, giá thuê đất ở Việt Nam khá cạnh tranh so với các thị trường mới nổi khác. Cụ thể, thuế đất năm 2023 sẽ giảm 30% để hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất. Giá thuê đất tại các khu công nghiệp ở Việt Nam cũng thấp hơn khoảng 20% so với Indonesia và Thái Lan. Đây được coi là những điểm cộng lớn cho bất động sản công nghiệp. Mặc dù một số diễn biến gần đây như thuế tối thiểu toàn cầu và sự phân mảnh địa kinh tế chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến dòng vốn FDI vào các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam.
Hiện tại, thị trường nhóm 1 và nhóm 2 ghi nhận mức hấp thụ BĐS công nghiệp khá tốt. Ngoài đất công nghiệp, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm mặt bằng nhà xưởng xây sẵn tại các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, hợp đồng thuê ngắn hạn và trung hạn, tiềm năng. có thể mở rộng trong tương lai.
Tại Khu công nghiệp Long Hậu (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), nhu cầu thuê mặt bằng từ đầu năm đến nay tăng 10% – 15% so với năm trước. Trong đó, phần lớn là các doanh nghiệp hoạt động trong ngành sản xuất, thực phẩm và logistics. từ Châu Âu, Châu Mỹ và nội Á.
“Cơ sở hạ tầng tốt, mô hình nhà xưởng xây sẵn phù hợp với các công ty vừa và nhỏ, giúp giảm chi phí đầu tư và rút ngắn thời gian chuẩn bị đưa vào vận hành sớm”Ông Trần Quốc Tuấn, Tổng giám đốc Công ty TNHH Zettler Việt Nam chia sẻ khi khảo sát, mô hình nhà máy được đặt tại Khu công nghiệp Long Hậu.
Tiếp tục phát triển dòng sản phẩm nhà xưởng xây sẵn, đặc biệt là mô hình nhà xưởng xây sẵn diện tích nhỏ, tối ưu hóa chi phí, giảm thiểu rủi ro cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường nhiều biến động cũng là giải pháp then chốt. mà đơn vị quản lý và phát triển khu công nghiệp Long Hậu nhấn mạnh. Bên cạnh đó, ông Bùi Lê Anh Hiếu, Giám đốc Tiếp thị và Kinh doanh Công ty Cổ phần Long Hậu cũng cho biết: “Khu công nghiệp cũng sẽ là cầu nối giữa doanh nghiệp với cơ quan quản lý, tăng cường xúc tiến các hoạt động hỗ trợ nhà đầu tư kết nối kinh doanh, phát triển chuỗi cung ứng trên địa bàn và các vùng kinh tế lân cận.”.
Theo các chuyên gia, để tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp, các địa phương cũng như đơn vị quản lý, phát triển BĐS công nghiệp cần tạo môi trường triển khai, vận hành kinh doanh thuận lợi hơn, nhanh hơn. cho các nhà đầu tư. Cần đảm bảo giải thích thông tin về đầu tư, quy hoạch rõ ràng, phù hợp với các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản và kinh doanh bất động sản để nhà đầu tư, nhà đầu tư hiểu đúng.
UBND tỉnh Long An cho biết, trong năm 2023, tỉnh sẽ tập trung xây dựng môi trường đầu tư cạnh tranh cao, tận dụng tối đa và phát huy tiềm năng về nhiều mặt như chính sách ưu đãi, tài nguyên, nhân lực. Để thu hút các nhà đầu tư, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và tích cực trong xúc tiến đầu tư kinh doanh… Đặc biệt, hạ tầng giao thông được kết nối đồng bộ hơn để giảm chi phí kho vận, logistics. .
Bên cạnh quy hoạch hạ tầng và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ đầu tư, các khu công nghiệp cần có định hướng và xây dựng cơ chế phát triển bền vững tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường, xã hội và môi trường. quản lý, từ đó thu hút thêm vốn đầu tư xanh, công nghệ cao và chất lượng cao.
Link nguồn: https://cafef.vn/bds-cong-nghiep-song-tot-nho-gia-thue-va-chinh-sach-thu-hut-188230614161028526.chn