Nhìn lại Hà Nội hơn chục năm qua, chúng ta có thể thấy rõ sự phát triển nhanh chóng và tốc độ đô thị hóa chóng mặt của thủ đô. Những ngôi nhà mái đỏ rêu cổ kính đang dần nhường chỗ cho những tòa nhà cao tầng, chung cư, đường cao tốc hiện đại… Hà Nội cũng có những khu vực dày đặc những chung cư cao tầng và những dự án đang xây dựng. thực hành xây dựng.
Mật độ xây dựng cao ở các quận trung tâm Hà Nội cùng với tình trạng ô nhiễm không khí liên tục đang ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân Hà Nội. Người dân thủ đô vẫn bị ám ảnh bởi hình ảnh sương mù sáng sớm, bụi mịn bay dày đặc trong không khí, nắng nóng bất thường dù Hà Nội đã bước vào mùa thu…
Nhiều quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa… liên tục có chỉ báo chất lượng không khí màu đỏ. Đặc biệt, nhiều trạm quan trắc cho kết quả chất lượng không khí ở Hà Nội rất kém. Sáng 29/11, ứng dụng IQAir xếp Hà Nội là thành phố ô nhiễm không khí thứ hai thế giới.
Điều này đặt ra mối lo ngại cho người mua nhà về nơi có thể tận hưởng môi trường sống tốt hơn nhưng vẫn gần trung tâm, thuận tiện cho việc học tập và làm việc vốn là nhu cầu của nhiều người mua bất động sản. Trong bối cảnh đó, nhiều người mua có xu hướng chuyển tới các khu đô thị mới và chung cư cao tầng ở khu vực ngoại thành.
Chỉ số AQI của Hà Nội những ngày cuối tháng 11 liên tục báo đỏ, tím tại các quận trung tâm.
Quan sát thực tế cho thấy trong vài năm trở lại đây, tốc độ gia tăng dân số vào các khu đô thị mới ở ngoại thành đang diễn ra nhanh chóng. Các khu đô thị xanh phía Đông thành phố như Ecopark, Vinhome Riverside dù giá rẻ nhưng đã thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm và chuyển đến sinh sống.
Đặc biệt, sau khi dự án Vinhome Ocean Park 1-2 đi vào hoạt động đã có khoảng 30 nghìn người đổ về đây sinh sống. Làn sóng người đổ về khu Đông vẫn tiếp tục khi hàng loạt dự án mới cũng đang được triển khai.
Tại khu vực phía Tây Hà Nội, nơi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ nhưng tỷ lệ di cư thấp hơn khu vực phía Đông trong những năm gần đây, hiện đang có làn sóng người dân đổ về khu vực này sinh sống, hai bên đường Lê. Trọng Tấn sầm uất cửa hàng, hàng ngàn biệt thự, liền kề các khu đô thị Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco, Thiên Đường Bảo Sơn… đều có người đến sinh sống.
Đặc biệt, các chung cư dọc vành đai 3.5 đang thu hút lượng lớn người mua nhà quan tâm. Trước đây, dọc con đường này chỉ có 2 tòa chung cư là Gemek 1-2 và Golden An Khánh thì nay các chung cư cao cấp như An Lạc Green Symphony và thậm chí cả hạng sang Lumi Hà Nội đã bắt đầu xuất hiện. Lumière thường xanh.
Là một trong những khách hàng mới mua dự án chung cư An Lạc Green Symphony (Hoài Đức, Hà Nội), anh Nguyễn Văn Đương cho biết ban đầu gia đình anh sống trong một căn nhà tập thể ở Nhân Hòa, quận Thanh Xuân nhưng diện tích có hạn. Cuộc sống ngày càng chật chội, ồn ào, ô nhiễm… đây chính là lý do anh chuyển đến một căn hộ cao cấp.
“Vì giá bán căn hộ quanh khu vực Thanh Xuân ở mức 4-5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ nên gia đình 5 người của tôi quyết định đi xa trung tâm hơn một chút. Chúng tôi có thể tránh được tiếng ồn. Bạn có thể sở hữu một căn hộ như vậy.” Căn hộ 3 phòng ngủ giá chỉ 3,5 tỷ đồng”, ông Dương nói.
Xu hướng chuyển về các khu vực ngoại thành có không gian mở ngày càng tăng.
Có thể nói, xu hướng người dân chuyển đến những trung tâm xanh mới để nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng gia tăng. Báo cáo mới nhất của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội cũng khẳng định khoảng cách về giá nhà ở khu vực ngoại thành và trung tâm đang ngày càng thu hẹp.
Savills cho biết, tại khu vực ngoại thành Hà Nội đã có dự án có giá từ 40 – 50 triệu đồng/m2. Thực tế, có những căn hộ có giá lên tới 60 triệu đồng/m2 nhưng thị trường vẫn chấp nhận và nhanh chóng hết hàng. Trong khi đó, ngay tại nội thành Hà Nội, nhiều dự án có giá ngang nhau nhưng nhiều năm nay chật vật bán. Đặc biệt, có những thời điểm muốn mua căn hộ ngoại thành, khách hàng phải xếp hàng và bốc thăm ngay giữa thị trường căn hộ nội thành không thiếu nguồn cung.
“Nếu trước đây, cuộc sống ngoại ô bị cho là kém chất lượng, không đẳng cấp thì hiện nay với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm kiếm một cuộc sống xanh với những không gian thoáng đãng, tránh ô nhiễm, khói bụi ở các khu đô thị ngoại ô. Bởi vì trong đó, hiện nay nhiều khu đô thị lớn xuất hiện ở ngoại thành với mức giá ngày càng tăng”, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc phòng nghiên cứu cho biết. Savills Hà Nội cho biết
Link nguồn: https://cafef.vn/bau-troi-ha-noi-mu-dac-o-nhiem-khong-khi-te-thu-2-the-gioinguoi-mua-nha-re-huong-moi-188231130114515789.chn
