<figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.png" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.png" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.png" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thành, TP Thủ Đức) nằm cạnh đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km. Khu đô thị được khởi công xây dựng từ năm 2005 do chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). Không chỉ được bao bọc bởi các tuyến đường quan trọng của TP Thủ Đức như La Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phương, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây nhưng Đông Tăng Long cũng nằm cách xa dự án đường vành đai 3 hoành tráng. HCM khoảng 1,3 km.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Dự án được quy hoạch rộng gần 1,6 km2, mật độ xây dựng 43% và dân số khoảng 25.000 người. Năm 2007, dự án được bàn giao mặt bằng nhưng hơn 10 năm sau, mãi đến năm 2018 mới khởi công xây dựng.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_300_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_300_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_300_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Hiện tại, dự án được mở bán theo 4 giai đoạn: 306 căn hộ Đông Tăng Long - Thủ Thiêm (2014); 272 căn hộ Đông Tăng Long - Hưng Lộc (2017); 143 căn hộ Đông Tăng Long - An Lộc (2019); 108 căn biệt thự Đông Tăng Long - Hưng Phúc và 58 căn biệt thự ven hồ Đông Tăng Long - Thủ Thiêm (2020).</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_792_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_792_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_792_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Một nhà môi giới bất động sản cho biết, trong khi các khu vực khác có giá giao dịch trên 100 triệu đồng/m2 thì khu Đông Tăng Long ở mức 50-70 triệu đồng/m2. Nhà phố có giá từ 6 tỷ (5x20 m) và khoảng 8,5 tỷ (8x20 m). Tất cả nhà đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Trong ảnh là dãy biệt thự song lập không nằm cạnh hồ trung tâm, có diện tích sàn xây dựng 291 m2 được chuyển nhượng với giá hơn 9 tỷ đồng.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_195_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_195_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_195_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Trong tháng 10/2023, nhà phố, biệt thự tại đây sẽ có nguồn cung thứ cấp với mức giá giảm hơn 3 tỷ đồng. Biệt thự ven hồ rao bán giảm từ 18,5 tỷ đồng xuống 15,2 tỷ đồng/căn, giảm 3,3 tỷ đồng. Nhà đã có sổ hồng.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_94_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_94_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_94_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Tháng 12/2023, biệt thự đơn lập rộng 400m2 có giá dao động từ 27 đến 40 tỷ đồng tùy khu vực liền kề là công viên nội bộ, đường lớn hay hồ trung tâm. Theo số liệu từ Good House, giá căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức hiện nay xấp xỉ 80 triệu đồng/m2.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_978_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_978_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_978_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Một vài căn nhà nằm trên trục đường chính ra vào dự án đang ở, mở quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản. Theo giới môi giới, tỷ lệ lấp đầy tại trục này vào khoảng 35%. Đa số gia chủ mua để đầu tư vì giá ở đây thấp hơn nhiều so với khu vực xung quanh.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_847_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_847_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_847_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Do cách trung tâm thành phố hơn 20 km, đường nối Nguyễn Duy Trinh chật hẹp, thiếu các tiện ích giải trí, mua sắm, giáo dục nên khu vực này vẫn còn ít người sinh sống.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_448_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_448_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_448_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Nhiều biệt thự kiểu mẫu bị bỏ hoang, xuống cấp, cỏ dại mọc đầy. “Trước đây khu vực này là cánh đồng, sau được quy hoạch thành khu đô thị. Tuy nhiên, tôi không thấy có nhiều thay đổi. Nhiều người đến xây nhà nhưng rất ít người dọn vào ở”, ông Sáu Nộp (79 tuổi) chia sẻ.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_799_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_799_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_799_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Dự án Đông Tăng Long bao gồm nhiều phân khu với chức năng khác nhau như khu phức hợp chung cư, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí, thể thao... Toàn bộ khuôn viên được quy hoạch tổng thể. 14 cụm công viên cây xanh và hồ điều hòa trung tâm. Một hồ nước rộng 7 ha đã được hình thành, bên trong dự kiến sẽ làm bến đỗ cho du thuyền. Tuy nhiên, nhiều hạng mục cảnh quan vẫn chưa được hoàn thiện.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_216_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_216_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_216_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Hiện tại, dự án Đông Tăng Long vẫn còn rất nhiều đất trống, cỏ mọc um tùm.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_951_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_951_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_951_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Bên trong khu đô thị xuất hiện nhiều sàn giao dịch với hàng loạt biển hiệu quảng cáo đất bán và quy hoạch dự án.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_514_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_514_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_514_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Nhiều ngôi nhà vẫn chưa hoàn thiện, tường sơn màu bạc màu theo thời gian.</p></figcaption></figure><figure class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo"> <img src="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_768_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" w="1507" h="1115" alt="" title="" rel="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_768_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" data-original="https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702428312_768_Bat-ngo-thanh-pho-lon-co-gia-nha-pho-thap.jpg" type="photo" style="max-width:100%;"> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow">Được biết, trong thời gian tới sẽ có 8 tuyến đường mới quanh khu đô thị Đông Tăng Long, trong đó có đường vành đai 3 của thành phố. TP.HCM qua phường Trường Thành có chiều dài khoảng 2 km. Đoạn đường sẽ song song với đường Nguyễn Xiển, điểm đầu tại nút giao Tam Đa – Nguyễn Duy Trinh, điểm cuối tại kênh Trâu Châu. Với mặt đường rộng 120m, tuyến đường này đi qua nhiều khu nhà ở, cây xanh và bắc qua sông Cây Cấm. Các dự án hạ tầng dự kiến sẽ “lấp đầy” khu đô thị rộng gần 1,6 km2 này.</p></figcaption></figure> Link nguồn: https://cafebiz.vn/bat-ngo-dai-do-thi-co-gia-nha-pho-thap-hon-chung-cu-o-pho-thu-duc-176231213073830389.chn