Nhà ven sông luôn đắt khách
Theo báo cáo của Knight Frank, nhu cầu bất động sản ven sông tăng vọt và sức mua của người mua tiềm năng đang ở mức cao nhất trong một thập kỷ. Đại dịch đã thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản ven sông, với mức chi tiêu trung bình cho một bất động sản ở phân khúc này tăng 38% – trong 12 tháng qua (đến tháng 6/2022) – mức cao kỷ lục trong một thập kỷ. đây.
Theo đơn vị này, ngoài sở hữu không gian thoáng mát, trong lành, nhà ven sông còn được ưa chuộng bởi nguồn cung hạn chế. Chẳng hạn tại Anh, bất động sản gần mặt nước có giá trị trung bình cao hơn 46% so với những bất động sản nằm xa hơn, Knight Frank chỉ ra trong chỉ số Waterfront 2020 – thời điểm năm đầu tiên xảy ra đại dịch – một yếu tố khiến Người mua thay đổi lối sống và tiêu chí lựa chọn bất động sản.
Nhà ven sông luôn là lựa chọn ưu tiên của giới nhà giàu. (Ảnh: dreamtime)
“Mặc dù vậy, phí bảo hiểm cho các bất động sản ven sông hiện là cao nhất. Chúng được định giá cao hơn 69% so với các bất động sản trong cùng phân khúc nhưng cách mặt nước khoảng 1,6 km”, Knight Frank nói.
Bất động sản ven sông luôn được đánh giá cao trong lịch sử phát triển của loài người. Nhiều thành phố lớn trên thế giới đã phát triển dọc theo các dòng sông, như London bên sông Thames, New York bên sông Hudson, Melbourne bên sông Yarra hay Paris bên bờ sông Seine. …
Luôn nằm trong top đắt đỏ nhất thế giới, nhiều bất động sản ven sông được chuyển nhượng với giá lên tới hàng triệu USD. Giới thượng lưu Anh và nhiều tỷ phú thế giới quy tụ về khu vực ven sông Thames khiến bất động sản tại đây ngày càng đắt giá, ghi nhận mức giá chuyển nhượng cao nhất thị trường. Năm 2018, tỷ phú Abramovich, cựu chủ tịch Chelsea, đã đầu tư tới 30 triệu bảng để mua lại căn penthouse được coi là ‘đẹp nhất London’ của tòa nhà bên cạnh sông Thames.
Cùng với sự phát triển văn minh ngày càng tiên tiến, nhiều thành phố hiện nay đã nhận thức được tầm quan trọng của quy hoạch đô thị ven sông nhằm tạo cảnh quan đô thị xanh và không gian mở. Khu phức hợp công viên – nhà ở – văn phòng Battery Park City tại mũi Tây Nam của đảo Manhattan, New York (Mỹ) được coi là mô hình quy hoạch ven sông cực kỳ thành công. Tháng 7 năm ngoái, giá niêm yết trung bình ở Battery Park City là 1,3 triệu USD, tăng 36,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sự thăng hoa và thịnh vượng của cuộc sống
Đối với người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, bất động sản ven sông được coi là đắc địa nhất trong các thế đất bởi theo phong thủy, mặt nước – “thủy” chính là yếu tố mang lại vượng khí và phú quý. tài lộc cho gia chủ.
Những ngôi nhà có dòng sông uốn lượn mang nguồn năng lượng tích cực không chỉ giúp gia chủ phát triển sự nghiệp, đón tài lộc mà còn mang đến cuộc sống bình yên, hạnh phúc, sức khỏe dẻo dai, tinh thần minh mẫn. . Ngoài ra, nhà ven sông sẽ được hưởng nhiều loại ion có lợi cho sức khỏe.
Điển hình tại Thượng Hải (Trung Quốc), sông Hoàng Phố được ví như nguồn vượng khí chảy qua thành phố, tạo thành khu đô thị sầm uất hai bên bờ sông. Hầu hết giới thượng lưu sống ở Phố Đông – dọc sông Hoàng Phố, nơi tập trung các tiện nghi sang trọng. Khác hẳn với khu phố cổ, Phố Đông hiện đại với những tòa nhà chọc trời và những con đường nhiều làn được quy hoạch bài bản.
Sự trù phú của khu vực hai bên bờ sông Hoàng Phố, Thượng Hải (Trung Quốc). (Ảnh: Shutterstock)
Giá bất động sản Thượng Hải liên tục tăng chóng mặt, lên tới 20% trong những năm gần đây. Tháng 3/2022, căn biệt thự rộng 593m2 bên sông Hoàng Phố được bán đấu giá với mức cao kỷ lục 177,9 triệu NDT (tương đương 601 tỷ đồng). Số lượng người siêu giàu ngày càng tăng nên bất động sản ven sông Hoàng Phố luôn được săn đón trên thị trường dù giá chênh lệch nhiều so với các khu vực lân cận.
Tại Việt Nam, số người siêu giàu ở nước ta được Knight Frank dự báo sẽ tăng 26% trong giai đoạn 2021-2026, ngang với Hong Kong và Đài Loan (Trung Quốc). Giới thượng lưu Việt vẫn âm thầm đổ tiền vào bất động sản khiến phân khúc cao cấp luôn khẳng định được giá trị và sức hút. Bằng chứng là giá bán căn hộ cao cấp đã vượt mốc 10.000 USD/m2 trong năm nay. Những dự án sang trọng và độc quyền không ngừng được săn đón.
Bên cạnh đó, tiêu chuẩn của bất động sản cao cấp cũng ngày càng khắt khe. Người giàu đánh giá cao những bất động sản ở vị trí đắc địa, biệt lập, môi trường sống tốt, phong thủy thịnh vượng, mang lại giá trị tận hưởng cuộc sống, nâng tầm địa vị xã hội.
Những tiêu chí này đang hội tụ tại Đà Nẵng khi một dự án với không gian sống như resort ven sông đang được giới thượng lưu săn đón – đó chính là Sunneva Island. Tọa lạc trên đảo Đồng Nơ, phía Đông Nam Đà Nẵng, nằm trong địa thế núi non hữu tình, bao quanh bởi 30 ha mặt nước, đảo Sunneva sở hữu lợi thế phong thủy hiếm có. Những dòng nước không ngừng chuyển động mang theo sự trong trẻo của “nước” – tượng trưng cho ý nghĩa thăng hoa, thịnh vượng. Biệt lập trên một hòn đảo riêng, cư dân Sunshine Island có kết nối nhanh chóng tới biển, trung tâm thành phố, sân bay quốc tế, các điểm du lịch nổi tiếng. Trong một tương lai không xa, dự án còn kết nối đường thủy thẳng đến Hội An bởi dòng sông Cổ Cò.
Dự án Sunneva Island mang đến phong cách sống thượng lưu ven sông cho Đà Nẵng. (Hình minh họa)
Ngoài vị trí độc tôn, Sunneva Island còn khẳng định là dự án tiên phong mang mô hình home resort cao cấp về Đà Nẵng khi hội tụ những tiện ích đẳng cấp và không gian sống tựa resort ven sông. Trên quy mô 26ha, dự án được dành tới 16ha để phát triển cảnh quan xanh với hơn 50 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ưu tú từ giải trí, thư giãn, chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là tiện ích nội khu. Tiện ích đẳng cấp hiếm có trong một khu đô thị như bến du thuyền, khu tập golf nước, bể bơi vô cực, clubhouse 5 sao, bể sục…
Sunneva Island, được tiên phong bởi nhà phát triển bất động sản cao cấp Sun Property (thành viên của Tập đoàn Sun Group), là mảnh ghép còn thiếu từ lâu của Đà Nẵng, thỏa mãn nhu cầu sống và hưởng thụ của giới thượng lưu. Nhờ cộng hưởng các giá trị về vị trí, phong thủy và tiện ích, Sunneva Island không chỉ mang đến cuộc sống thăng hoa, thịnh vượng bên sông mà còn mang đến nguồn lợi kinh tế lớn với tiềm năng tăng giá. giá trị lâu dài.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-mat-nuoc-luon-duoc-dinh-gia-cao-vuot-troi-20221114223132723.chn
