Tiềm năng lớn nhưng nguồn cung khan hiếm
Khu vực trung tâm đô thị thường là nơi tập trung các cơ quan hành chính, trụ sở của các tổ chức tài chính, doanh nghiệp và nhiều công trình tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng như trung tâm thương mại. dịch vụ giải trí… Hệ thống giao thông các đô thị cũng được đầu tư rất đồng bộ và đa dạng. Chính vì sự thuận tiện này mà khu vực trung tâm đô thị luôn thu hút một lượng lớn doanh nhân, chuyên gia và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Đó cũng chính là lý do khiến giá bất động sản trung tâm thường cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Giám đốc một công ty bất động sản khu vực phía Nam cho biết, thời kỳ cao điểm, giá nhà ở một số khu vực trung tâm tăng khoảng 30-40%/năm. Thời gian gần đây tuy có chững lại đôi chút nhưng mức tăng vẫn duy trì ổn định ở mức 15-20%/năm. So với các khu vực xa trung tâm, giá cả không những không tăng mà còn có xu hướng giảm.
Ông Đình Cường, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tại TP Thủ Đức, cho biết vị trí chưa hẳn là yếu tố quyết định toàn bộ giá trị của một dự án bất động sản, nhưng nếu nằm ở khu vực trung tâm với kết nối giao thông thuận tiện, khả năng sinh lời sẽ tốt hơn, tính thanh khoản sẽ tốt hơn. cũng sẽ dễ dàng hoặc việc kinh doanh sẽ có hiệu quả.
“Trong cùng một phân khúc sản phẩm, những dự án nằm trên những trục đường lớn, dân cư đông đúc và có sẵn nhiều tiện ích luôn mang lại lợi nhuận tốt hơn. Khi có nhu cầu cũng dễ dàng bán lại bất kể thị trường thay đổi như thế nào”, ông Cường khẳng định.
Rất nhiều khách hàng biết đến sản phẩm Richland Residence ngay khi dự án được công bố ra thị trường.
Tuy nhiên, do vị trí trung tâm thường được ưu tiên quỹ đất phát triển kinh tế – xã hội nên nguồn cung cho thị trường bất động sản khá hiếm. Điều này lý giải vì sao các dự án tại khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng lớn người mua nhà ở cũng như nhà đầu tư mỗi khi được giới thiệu ra thị trường. Ngay cả khi thị trường nóng, nhà đầu tư chỉ cần giữ chỗ hoặc chỉ cần đặt cọc để mua sản phẩm là có thể dễ dàng “đổi chủ” để thu về lợi nhuận tiền tỷ.
Thực tế hiện nay cũng cho thấy, tại các thành phố mới thành lập, sức hút của bất động sản trung tâm vẫn được duy trì rất tốt, trong đó có phân khúc nhà phố, chung cư, đất nền. Chẳng hạn tại TP Thủ Đức, một số dự án nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 2 dù có giá căn hộ lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. và 200 – 400 triệu đồng/m2 đối với nhà phố vẫn thu hút hàng nghìn khách hàng giao dịch.
Xu hướng chào đón thành phố mới
Có một thực tế đáng chú ý là do giá bất động sản trung tâm hiện đang rất cao nên nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ về các thành phố mới thành lập để tìm kiếm cơ hội sở hữu với chi phí thấp hơn. Cuối tháng 4, một dự án nhà phố tại thành phố mới Bình Dương có giá bán khoảng 8 tỷ đồng/căn được công bố đã bán hết hàng trăm sản phẩm giai đoạn 1.
Mới đây nhất, dự án Richland Residence nằm trên mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, trung tâm thành phố Bến Cát cũng ghi nhận giao dịch thành công của hàng trăm căn nhà phố chỉ sau 1 tuần ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 15,46 ha với hệ thống hạ tầng, tiện ích khép kín hoàn chỉnh gồm trường học, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, công viên, phố thương mại… nhưng giá bán cao. Cực kỳ cạnh tranh, chỉ từ 1,9 tỷ/căn nhà phố. Đặc biệt, đây cũng là dự án duy nhất tại TP Bến Cát chuyển nhượng đất (khách hàng tự xây nhà) với giá chỉ hơn 1 tỷ đồng/sản phẩm.
Richland Residence đã hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng, tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng…
Quan sát cho thấy, hiện có rất nhiều nhà đầu tư đổ xô về TP.Bến Cát để săn lùng bất động sản tiềm năng nhưng nguồn cung dự án pháp lý “sạch” gần như “tuyệt chủng”. Trong khi đó, theo quy hoạch, thành phố Bến Cát được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị công nghiệp, thương mại, dịch vụ và đầu mối giao thông của tỉnh Bình Dương. Đây cũng sẽ là cực tăng trưởng năng động của tam giác kinh tế Bến Cát – Thủ Dầu Một – Tân Uyên giai đoạn từ nay đến năm 2040.
Thành phố Bến Cát có 8 khu công nghiệp lớn, thu hút khoảng 200.000 chuyên gia, công nhân có trình độ cao đến làm việc. Thành phố trẻ này cũng được định vị là điểm đến ưu tiên của 2.900 nhà máy phải di dời từ Nam ra Bắc của tỉnh Bình Dương trong thời gian tới. Để tận dụng cơ hội này, thành phố Bến Cát hiện đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như cảng An Tây 100 ha, cảng An Điền 8 ha, cảng cạn IDC An Điền 30 ha, ICD. Cảng Rạch Bắp. 10 ha. Các tuyến giao thông trọng điểm như đường Vành đai 4, ĐT 741 – Nguyễn Văn Thanh, Trần Đại Nghĩa, Quốc lộ 13… cũng đang được đầu tư đồng loạt.
Nhờ định hướng phát triển này, các dự án bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố Bến Cát như Richland Residence có cơ hội tăng giá rất lớn. Nếu nhà đầu tư không muốn bán lại cũng có thể thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê lại. “Tôi mới mua nhà phố tại Richland Residence để sau này vào ở và kinh doanh vì nhận thấy dự án rất tiềm năng do nằm giữa 3 khu công nghiệp Mỹ Phước 3, VSIP 2 mở rộng và Đông An 2. Đặc biệt, dọc đường Trần Đại Nghĩa và đường vành đai 4 sẽ phát triển mạnh các loại hình thương mại, dịch vụ nên ‘sức hấp dẫn’ của sản phẩm có thể khai thác để kinh doanh như dự án này là rất lớn”, bà Mai Trần, nhà đầu tư đến từ Thủ Dầu Thành phố Một, chia sẻ.
Quý khách hàng quan tâm đến Richland Residence vui lòng liên hệ:
Phòng bán hàng: Đường Trần Đại Nghĩa, P. Hòa Lợi, TP. bến cát
Đường dây nóng: 0988 121212
Website: www.richlandresidence.vn
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-trung-tam-duoc-long-khach-hang-188240523215822951.chn
