Mới đây, một lô đất biệt thự ở quận 9 có diện tích hơn 300m2 được chủ nhà rao bán với mức giá hơn 13 tỷ đồng/lô. Điều đáng nói là chủ lô đất này đang vay 11 tỷ nên cần bán gấp.
Theo giới thiệu của môi giới, lô đất nằm ở hướng Tây Bắc, có mặt tiền đường 8m, nằm sát khu đô thị Quận 9 và được xây dựng tự do. Lô đất đang được bên thế chấp vay 11 tỷ đồng nên hiện ông muốn bán để trả nợ.
Những trường hợp vay ngân hàng cao, cần bán gấp không phải là hiếm. Rất nhiều đất, nhà rao bán thời điểm này hầu hết đều có thể thương lượng với giá chiết khấu do chủ nhà đang mắc nợ ngân hàng.
Trước đó, một lô đất có diện tích hơn 50m2 ở phường Long Trường, TP Thủ Đức (TP.HCM) được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng do đã thế chấp vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. đồng. Ban đầu, hai vợ chồng mua đất để xây nhà nhưng vì không đủ khả năng vay ngân hàng nên quyết định bán đi. Giá bán này thấp hơn 300 triệu đồng so với giá mua năm 2021. Chỉ sau 2 tuần mở bán, lô đất đã có người mua.
Ảnh: Tiêu Bảo
Hầu hết các trường hợp bán đất (giảm kỳ vọng lợi nhuận hoặc cắt lỗ) để trả nợ ngân hàng đều là nhà đầu tư mới với số vốn ban đầu khiêm tốn. Thay vì chờ thị trường phục hồi rồi bán giá tốt, nhiều người đã chấp nhận bán lỗ để giảm áp lực vay vốn do kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút.
Theo hồ sơ, hiện giao dịch đang diễn ra trên thị trường bất động sản phía Nam chủ yếu là hàng giảm giá 10-20% so với giá đầu năm 2022. Những sản phẩm này đã được rao bán từ năm 2023 nhưng chưa hề có giao dịch nào xảy ra. nó vẫn tiếp tục được chào bán hiện nay. Bên cạnh một số nhà đầu tư “quay đầu” và ngừng bán chờ giá tăng, các nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính vẫn muốn bán. Việc đàm phán về giá giữa các bên vẫn tiếp tục diễn ra.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-dat-phia-nam-van-miet-mai-cat-lo-co-truong-hop-can-nha-rao-ban-gap-13-ti-dong-do-chu-vay-ngan-hang-11-ti-dong-176240415104517773.chn
