Hàng mới cập bến
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông thông báo mở bán dự án Khu căn hộ Phú Đông Sky Garden tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Điểm đặc biệt của dự án này là tuy thuộc thành phố Dĩ An nhưng lại tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng, con đường nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ với trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 6.000m2, quy mô 2 block chung cư cao 27 tầng, gồm 640 căn hộ loại 2 và 3 phòng ngủ. Giá bán chủ đầu tư đưa ra từ 38 – 40 triệu/m2.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh Phú Đông Group cho biết, đây là dự án thứ 3 trong chuỗi sản phẩm nhà ở dành cho giới trẻ mà Phú Đông Group đang phát triển tại TP Dĩ An.
“Hiện dự án đang thi công đến tầng 20, để khách hàng yên tâm về tiến độ và chất lượng sản phẩm nhà ở, chúng tôi hiện đang cho khách hàng tham quan công trường vào các ngày cuối tuần, cũng như tham quan công trường vào các ngày cuối tuần. như hệ thống nhà mẫu của dự án này”, bà Thảo nói.
Theo bà Thảo, hiện công ty đang thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể giới thiệu ra thị trường dự án Phú Đông SkyOne cũng tại TP Dĩ An. Dự án này sẽ có 780 căn hộ, gồm 2 block căn hộ cao 31 tầng với các sản phẩm từ 1 đến 3 phòng ngủ, đối tượng khách hàng sẽ là những người có thu nhập trung bình khá với mức giá dưới 30 triệu đồng/căn. m2.
Bcons Group cũng cho biết hiện đang chào bán sản phẩm tại 3 dự án căn hộ tầm trung tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cụ thể, các dự án này nằm trên đường Phạm Văn Đồng, trục 1K giáp ranh với TP.Thủ Đức, TP.HCM.
Theo đại diện Bcons, những dự án như Bcons Polygon tại TP Dĩ An với 764 căn hộ có giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Bcons Sala với 513 căn hộ giá dưới 30 triệu/m2.
Tập đoàn Vạn Phúc cũng cho biết đang tiếp tục mở bán dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án Vạn Phúc City tại Quốc lộ 13, TP.Thủ Đức. Với khoảng 100 sản phẩm. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng cho biết trong quý II/2023 sẽ mở bán hơn 400 căn hộ tại dự án này.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư như Hưng Thịnh Land, Vin Group, Đất Xanh Group… cũng cho biết đang mở bán các dự án căn hộ giá trên 40 triệu/m2 tại khu Đông.
Công ty CP BĐS Rio Land cho biết đang mở bán ồ ạt dự án MT EASTMARK CITY tại TP.Thủ Đức. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 23.737,2m2, với 1.578 căn hộ, mức giá chào bán từ 30 – 60 triệu đồng/m2.
Điểm sáng trong giao dịch
Khảo sát từ phóng viên Nhadautu.vn, trong khi các thị trường BĐS khác giao dịch khó khăn do giá BĐS tăng cao, lãi suất ngân hàng tăng cũng như room cho vay khi mua nhà hạn hẹp thì khách hàng không mặn mà. nhưng trong việc xuống tiền mua nhà khu Đông thì ngược lại với diễn biến này.
Cụ thể, tại các dự án Phú Đông Sky Garden, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo cho biết lượng giao dịch rất tốt. Điều này xuất phát từ việc chủ đầu tư đã bán hàng khi dự án đã đủ điều kiện mở bán do luật kinh doanh bất động sản bắt buộc phải xây tầng hầm trước khi mở bán. Hơn nữa, tiến độ thi công dự án đạt và vượt kế hoạch đề ra mang đến cho khách hàng sự yên tâm khi mua nhà tại đây.
“Một điểm nữa giúp dự án bán chạy là chính sách thanh toán khi mua nhà dành cho người ở thực, thu nhập trung bình khá và không ảnh hưởng nhiều đến lãi suất vay mua nhà cao như hiện nay, đó là trả góp, tiến độ thấp. và kéo dài. Dự kiến khách hàng sẽ đặt cọc 50 triệu khi chọn mua căn hộ, sau đó thanh toán 10% giá trị căn hộ, sau đó 2 tháng thanh toán tiếp 2,5% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà nhanh chóng. đến năm 2024, khách hàng sẽ thanh toán 2 tháng 5% giá trị, giúp khách hàng chủ động được dòng tiền và không bị kẹt trong việc vay ngân hàng mua nhà với lãi suất cao”, bà nói. Thảo cho biết.
Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, đơn vị phát triển bán hàng dự án Vạn Phúc City cũng cho biết, hiện các sản phẩm đã mở bán tại dự án đang có giao dịch tốt dù thị trường khó khăn. Sở dĩ hàng vẫn cháy hàng là do chính sách thanh toán khi bán hàng của Tập đoàn Vạn Phúc cho khách hàng là hỗ trợ vay vốn ngân hàng cũng như miễn phí trả chậm.
Trao đổi với phóng viên, bà Trương Thị Ngọc Trinh, Tổng giám đốc Rio Land cho biết, trong 3 tháng cuối năm 2022, giao dịch tại dự án MT EASTMARK CITY bị đình trệ do ngân hàng hết room cho vay, tuy nhiên ngay từ đầu Từ tháng 2 đến nay, lượng giao dịch tăng mạnh trở lại, trong đó sản phẩm được giao dịch nhiều nhất đến từ phân khúc nhà ở tầm trung cũng như các doanh nghiệp áp dụng chính sách thanh toán mới bằng cách giãn tiến độ thanh toán và số tiền. thanh toán đã giúp người mua nhà ở thực mua được nhà.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, nhu cầu thực về nhà ở tại TP.HCM rất lớn. Nguyên nhân là do thị trường TP.HCM thời gian qua khan hiếm dòng sản phẩm mới, cộng với nhu cầu lệch pha còn xảy ra khi giá nhà tăng quá cao trong khi nhu cầu chủ yếu là nhà giá rẻ hoặc trung cấp. .
“Trong khi đó, hiện nay các dòng sản phẩm này xuất hiện rất nhiều ở khu đông, đặc biệt là khu vực TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương nơi tiếp giáp “bức tường” với TP.HCM, từ đó số lượng Khách hàng mua nhà Việc thị trường BĐS khan hiếm dự án cũng như khan hiếm giao dịch như hiện nay là điều dễ hiểu và cũng là tín hiệu đáng mừng”, ông Châu nhận định.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-khu-dong-tphcm-van-soi-dong-20230304081604499.chn
