Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất động sản không có khái niệm đáy, mua đúng giá trị mới gọi là đáy

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ý kiến ​​trên được ông Phạm Trường Giang – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư DLG Holdings đưa ra trong chương trình Landshow số 27 của VTV Money với chủ đề: “Dưới cùng hoặc chờ đợi”.

Cụm từ “bắt đáy” gần đây được nhắc đến nhiều hơn, trong bối cảnh thị trường kém thanh khoản, giá bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt ở một số phân khúc từng “hot” như đất nền, nhà phố, biệt thự do chủ đầu tư. đang bị áp lực về tài chính. Trong khi đó, mọi người đều có tâm lý “mua đáy, bán tận”.

Ông Giang cho biết hiện tại, nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi đây có phải là đáy của thị trường bất động sản hay không. Tuy nhiên, với anh, “bất động sản không có khái niệm đáy”.

“Theo tôi, đáy của thị trường bất động sản là khi bạn mua được bất động sản đúng khu vực. Hiện tại, nhà đầu tư nên quan sát và lắng nghe thêm về điều hành chính sách kinh tế vĩ mô, cũng như việc điều chỉnh lãi suất để có cơ hội tìm được sản phẩm phù hợp.”, chuyên gia cho biết.

Chẳng hạn, bất động sản tăng giá trong giai đoạn 2020 – 2021 tại Hà Nội, đặc biệt là các khu vực ngoại thành như Hưng Yên, Sóc Sơn, Ba Vì, Mê Linh, hay TP. Hồ Chí Minh là Thủ Thiêm. Đến nay, sản phẩm có cầu sẽ hạ giá.

“Khi chúng ta lựa chọn một sản phẩm bị giảm giá, phản ánh đúng giá trị thị trường thì gọi là chạm đáy, nhưng theo quan điểm của tôi không có khái niệm bất động sản chạm đáy bất cứ lúc nào.”, Ông Giang nhấn mạnh.

Giải thích thêm về việc làm thế nào để mua được BĐS đúng giá trị, ông Giang cho biết người dân cần xác định thị trường sản phẩm mình hướng đến là đất nền, shophouse, biệt thự hay căn hộ. Bên cạnh đó, không nên chỉ nhìn vào một dự án mà phải nhìn sang các dự án lân cận.

“Nếu trên cùng một mặt bằng, giá đất rơi vào khoảng 50-70 triệu đồng / m2 mà dự án khác dùng chiêu trò đẩy lên 100 triệu trở lên thì không còn phản ánh đúng giá nữa. điều trị. Vì vậy, chúng ta hãy tìm kiếm những sản phẩm tầm 50-70 triệu, trong thời gian ngắn có thể thu được kết quả ngọt ngào hơn, đó là cái đáy.“, anh nói.

“Khi lãi suất chưa đạt đỉnh, giá tài sản không thể chạm đáy”

Cũng tại chương trình, ông Nguyễn Minh Tuấn – Tổng giám đốc AFA Capital cho rằng, đáy của bất động sản phải chia theo phân khúc, vị trí, địa bàn.

“Dưới góc độ bất động sản nói chung là một loại tài sản, tôi cho rằng khi lãi suất chưa đạt đỉnh thì giá bất động sản không thể chạm đáy. Tôi không phản đối quan điểm của anh Giang, nhưng theo tôi điểm đáy của một loại tài sản chỉ xuất hiện khi lãi suất đạt đỉnh.”, một chuyên gia tài chính và đầu tư với 19 năm kinh nghiệm nhận xét.

Theo ông Tuấn, lãi suất vẫn chưa đạt đỉnh và phụ thuộc nhiều vào yếu tố bên ngoài và bên trong. Yếu tố bên ngoài là Mỹ tiếp tục tăng lãi suất, ngoài ra cần tính đến tỷ lệ lạm phát của nền kinh tế số 1 thế giới này.

“Tôi cho rằng khả năng lãi suất ở Mỹ đi xuống vào năm 2023 là thấp. Lãi suất của Việt Nam chắc chắn không đi ngược lại xu hướng đó. Tôi cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục tăng. Vì vậy, nếu bạn hỏi liệu nó có phải là đáy bây giờ không, tôi sẽ trả lời là không”, anh bình luận.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/chuyen-gia-dau-tu-bat-dong-san-khong-co-khai-niem-day-mua-duoc-dung-gia-tri-thi-goi-la-day-176221108171902352.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]