Thanh khoản tăng
Thời gian qua, du lịch miền Trung chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19 đã tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi hàng loạt dự án chậm tiến độ, nguồn cung khan hiếm.
Từ đầu năm 2022 đến nay, dịch bệnh COVID-19 cơ bản được khống chế và ổn định đã tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch địa phương phục hồi mạnh mẽ. Đây cũng là cơ hội để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau hơn 3 năm ảm đạm sẽ hồi sinh trở lại.
Dự án Regal Ocean Quảng Bình có tính thanh khoản khá tốt dù giá bán khá cao so với thị trường trong nước. Ảnh: Ngọc Tân
Tại khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, Quảng Bình, dự án Regal Ocean Quảng Bình hiện đang được Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung đẩy nhanh tiến độ. Dự án có tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, quy mô 21 ha với nhiều loại hình sản phẩm như trung tâm thương mại, căn hộ để ở, nhà ở kết hợp kinh doanh, shop villa, nhà phố, biệt thự. Trong tháng 5, Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung đã mở bán một số phân khu mặt tiền đường ven biển và đạt thanh khoản tốt dù sản phẩm có giá khá cao so với mặt bằng chung tại Việt Nam. địa bàn (13-34 tỷ đồng / căn tùy vị trí).
Bên cạnh dự án Đất Xanh Miền Trung, dự án La Celia City do Nam Mekong Group làm chủ đầu tư cũng đang được tích cực xây dựng. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng, quy mô hơn 18 ha, với các loại hình biệt thự, khách sạn boutique, nhà phố và căn hộ cao cấp. Tại dự án này, cũng trong tháng 4, South Mekong Group đã bán ra thị trường một số biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố với giá từ 16 – 25 tỷ đồng / căn. Tương tự như dự án Regal Ocean, dự án La Celia cũng có tính thanh khoản tốt, trong đó, lượng khách hàng đầu tư mua sản phẩm không chỉ ở tỉnh Quảng Bình mà còn từ nhiều tỉnh thành khác.
Dự án Dolce Penisola hiện đã thanh lý hết sản phẩm giai đoạn 1 và mở bán giai đoạn 2. Ảnh: Ngọc Tân
Một dự án khác vừa được giới thiệu ra thị trường tại Quảng Bình là Dolce Penisola. Dự án này nằm đối diện với dự án La Celia City thông qua tuyến đường kéo dài cầu Nhật Lệ 2. Dự án do Tập đoàn Onsen Fuji làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng, gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, với các sản phẩm căn hộ, khách sạn và shophouse thương mại.
Theo các đại lý kinh doanh của dự án, trong giai đoạn đầu, dự án Dolce Penisola được mở bán với mức giá từ 700-900 triệu đồng / căn. Đến nay, các sản phẩm đợt 1 đã được thanh lý hết và chủ đầu tư mở bán đợt 2 với giá từ 1,2 tỷ đồng / căn.
Nhiều công trình xây dựng đã trở lại
Thừa Thiên Huế cũng là địa phương đang có sự phục hồi mạnh mẽ về du lịch. Đây cũng là điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tự tin đẩy nhanh tiến độ.
Theo thống kê, hiện nay, tỉnh Thừa Thiên Huế có 21 dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép đầu tư, trong đó có 7 dự án đã hoàn thành và 14 dự án đang triển khai. Hầu hết các dự án đang triển khai đều tập trung ven biển Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (khu vực 2, huyện Phú Lộc, Phú Vang).
Tại khu vực ven biển thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, dự án khu nghỉ dưỡng Địa Trung Hải do Tập đoàn Vicoland làm chủ đầu tư (tổng vốn đầu tư 835 tỷ đồng, quy mô 6,9 ha) cũng đã được triển khai xây dựng. Sau một thời gian tạm dừng do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế, hiện nay dự án đang từng bước hoàn thiện và đạt khoảng 80% tổng khối lượng.
Một dự án khác trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô cũng dự kiến hoàn thành vào năm 2022 là Khu du lịch xanh Lăng Cô do Công ty TNHH Trung Phương – Lăng Cô làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 797 tỷ đồng, với quy mô hơn 8,4 ha. Hiện chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu hoàn thành và đưa dự án vào khai thác vào cuối năm 2022.
Dọc bờ biển huyện Phú Vang, cả hai dự án của Tập đoàn BRG cũng đang được triển khai các hạng mục liên quan. Với dự án sân golf quốc tế, các khu dịch vụ phụ trợ và khu biệt thự nghỉ dưỡng tại xã Vĩnh Xuân, tổng vốn đầu tư 3.164 tỷ đồng, quy mô 127,6 ha, báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế cho Hiện dự án đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, thủ tục thuê đất để chuẩn bị thi công thực địa. Còn dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí (xã Vĩnh Thành, Vĩnh Xuân), tổng vốn đầu tư 4.168 tỷ đồng, quy mô 110ha, hiện dự án đang xây dựng với khối lượng ước đạt 30%. giá trị công việc.
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương đã khởi công trở lại sau khi dịch Covid-19 đi vào ổn định. Ảnh: Ngọc Tân
Tại Quảng Trị, dự án Khu dịch vụ du lịch tại xã Gio Hải, huyện Gio Linh do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư 4.470 tỷ đồng, quy mô 21,92 cũng đang được xây dựng các hạng mục như nhà ở. đường phố, biệt thự, khối khách sạn…
Mới đây, tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Trị, đại diện Tập đoàn T&T đã đề xuất lãnh đạo tỉnh hỗ trợ tháo gỡ đối với diện tích 1,52 ha chưa bàn giao cho dự án. Cụ thể, Tập đoàn T&T đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý chủ trương điều chỉnh mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ du lịch Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp, hỗ trợ, sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng khu 1,52ha trong tháng 7/2022 để triển khai thi công đồng bộ toàn bộ dự án.
Ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung cho biết, hiện dịch bệnh đã cơ bản được kiểm soát trên toàn cầu, các đường bay quốc tế đang mở cửa trở lại và bình thường hóa, ngành du lịch nghỉ dưỡng đang vào cuộc. chờ đợi để mang lại sự thay đổi kinh tế cho các địa phương.
“Nhiều tỉnh, thành phố miền Trung sở hữu vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ đã tận dụng thành công nguồn tài nguyên này để phát triển ngành dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và các dịch vụ kèm theo như vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp … Các địa phương cần tận dụng xu hướng này để phát triển bất động sản cao cấp đối với lĩnh vực kinh doanh, nghỉ dưỡng và các ngành liên quan, coi đây là cơ hội bứt phá trở thành điểm du lịch mới của cả nước, lấy đây làm động lực lâu dài để phát triển các trụ cột kinh tế là du lịch, công nghiệp – năng lượng tái tạo, và nông nghiệp ”, ông Thái nhận xét.
