Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất động sản đắp chiếu nhiều năm, chưa có sổ đỏ vẫn tăng giá gấp đôi

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chưa có sổ đỏ nhưng giá vẫn tăng

Khoảng 5 tháng trở lại đây, giao dịch trên thị trường bất động sản chững lại, nhiều khu vực bị tắc thanh khoản. Tuy nhiên, giá bất động sản tại nhiều khu vực vẫn tăng, không có dấu hiệu giảm khiến việc mua nhà của nhiều người càng khó khăn hơn.

Thấy thị trường chững lại, có trong tay hơn 10 tỷ đồng, anh Nguyễn Hùng, một nhà đầu tư tại Hà Nội đã tận dụng vị trí liền kề view phía Tây Hà Nội, với mong muốn sở hữu để cho thuê kiếm lời. Tuy nhiên, do giá ở nhiều dự án tăng mạnh nên việc tìm kiếm của anh không thành.

“Nghe giá biệt thự, liền kề thời điểm hiện tại tôi đang phát hoảng. Nhiều căn hộ từ cuối năm ngoái đến nay tăng 20 – 30%. Kế hoạch của tôi đang bị gác lại vì giá biệt thự, liền kề không ngừng tăng với tốc độ chóng mặt và mức biến động rất lớn ”, anh Hùng cho biết.

Tương tự, anh Trần Thế, ngụ Hà Nội cho biết, gia đình anh hiện đang sống tại một chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy. Do nhu cầu sử dụng tăng cao, vợ chồng anh tìm được căn nhà liền kề tại khu đô thị Hà Nội.

Tuy nhiên, với số tiền khoảng 8 tỷ đồng, anh Thế vẫn chưa thể mua được căn nhà liền kề tại khu vực này. Anh cho biết, giá nhà liền kề ở đây dao động từ 130 – 200 triệu đồng / m2.

“Do nhu cầu ở của gia đình tăng cao nên vợ chồng tôi đã đi tìm mua một căn nhà phố cho ổn định. Tuy nhiên, khi đi tìm hiểu và hỏi giá thì gia đình tôi rất bất ngờ vì khoảng 8 tỷ đồng vẫn không có.” mua căn hộ liền kề hợp pháp, trong khu đô thị quy mô lớn ”, anh Thế nói.

Nhà đất đắp chiếu nhiều năm, chưa có sổ đỏ vẫn tăng giá gấp đôi - Ảnh 1.

Nhưng điều khiến anh “ngã ngửa”, dù căn nhà liền kề trong dự án không đồng bộ, tính pháp lý chưa hoàn thiện, dù được trang bị nhiều chiếu mạnh nhưng vẫn có giá cao ngất ngưởng.

“Một căn liền kề khoảng 80m2 ở Hoài Đức, Hà Đông, Hoàng Mai, .. cũng có giá khoảng 9-10 tỷ đồng. Nhưng, những khu đô thị này hiện bỏ trống nhiều năm, chưa có người ở và chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Theo tìm hiểu của tôi, mức giá này đã tăng gấp 2 lần so với giai đoạn 2019 – 2020 ”, ông Thế cho biết.

Thực tế thời gian qua, nhu cầu mua nhà ở phân khúc này rất lớn, dù tốc độ tăng trưởng của phân khúc này rất cao. Tuy nhiên, lượng giao dịch không lớn bởi thực tế khi thị trường bị đẩy giá, nhiều nhà đầu tư cũng run và không dám vung tay lên đỉnh.

Theo anh Vũ Tùng – chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, nhà phố, biệt thự luôn nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư, theo đó, giá của phân khúc bất động sản này cũng tăng cao. liên tục tăng.

Nhà đất đắp chiếu nhiều năm, chưa có sổ đỏ vẫn đội giá lên gấp đôi - Ảnh 2.

“Nhiều căn liền kề trong nội thành khoảng năm 2019 giá 7-8 tỷ đồng, nay giá bán cũng cao gấp đôi, thậm chí cao hơn”, anh Tùng nói.

Theo anh Tùng, không chỉ khu vực nội thành, nhà phố tại các huyện như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, … cũng tăng giá chóng mặt. “Thậm chí, những khu vực này giá còn tăng nhanh hơn so với trung tâm, cá biệt có nơi giá tăng gấp 3 – 4 lần so với thời điểm có dịch”, ông Tùng nói.

Giá cả tăng nhanh

Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II năm nay, Hà Nội chỉ có 146 căn biệt thự và nhà liền kề mới, giảm 82% theo quý và 84% theo năm. Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, ở mức 993 căn, giảm 34% theo quý và 49% theo năm.

Nhà đất đắp chiếu nhiều năm, chưa có sổ đỏ vẫn tăng giá gấp đôi - Ảnh 3.

Savills cho biết, nửa đầu năm nay chứng kiến ​​sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá bán thứ cấp. Giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse tăng 22% và giá liền kề tăng 20%. So với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận mức tăng 67%.

Trong khi đó, lượng giao dịch giảm 55% theo quý và 72% theo năm do chỉ có 302 giao dịch được ghi nhận tính đến quý 2. Tỷ lệ hấp thụ hàng quý chỉ ở mức 30%, giảm 14% theo quý và 25% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đối với nguồn cung mới chỉ là 14%.

Huyện Gia Lâm có nhiều giao dịch nhất với 69% thị phần, tiếp theo là Hà Đông với 15%. Theo chuyên gia Savills, người mua đang có xu hướng chuyển đến các dự án ở các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên, do nhu cầu ở Hà Nội vẫn chưa được đáp ứng.

Trong quý II, dự án Vinhomes The Empire tại Hưng Yên ghi nhận khoảng 6.000 giao dịch, tương đương lượng giao dịch của Hà Nội từ năm 2020 đến nay và gấp 6 lần lượng giao dịch của Hà Nội trong nửa đầu năm nay.

Trong thời gian còn lại của năm, thị trường sẽ chào đón hơn 2.100 căn từ 13 dự án. Tuy nhiên, các dự án này phải đối mặt với thực tế là người mua đang mất dần hứng thú với thị trường nhà ở.

Báo cáo của website Batdongsan.com.vn cho thấy người mua đang mất dần hứng thú đối với thị trường nhà ở tại Hà Nội khi sự quan tâm đối với thị trường biệt thự và nhà liền kề giảm 11% theo năm và 14% theo năm. theo năm đối với shophouse.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay