Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất động sản đã đến giai đoạn cắt lỗ?

Trong Thị trường địa ốc
Bất động sản đã đến giai đoạn cắt lỗ?
Share on FacebookShare on Twitter

Theo một chuyên gia trong ngành, nếu thời điểm này có chủ đầu tư bán cắt lỗ, hạ giá bất động sản cũng không quá bất ngờ. Bởi, áp lực tài chính khiến họ gặp khó khi hoạt động buôn bán trầm lắng, không thể thoát hàng. Tuy nhiên, đó là giá chào bán cắt lỗ, còn việc thực sự có giảm hay không thì chỉ nhà đầu tư biết.

“Thực tế, giá bất động sản hiện nay đã xác lập mặt bằng giá mới nên những nhà đầu tư mua cách đây 1-2 năm sẽ ít khi cắt xuống dưới giá thành. Đôi khi, đây chỉ là một chiêu trò để nhà đầu tư nhanh chân khi thị trường khó khăn. , ”chuyên gia này nói.

Hiện nay, đi đâu cũng nghe thông tin giá bất động sản tăng, không giảm, khó giảm. Từ phân khúc đất nền, nhà phố đến căn hộ chung cư, hiện giá đã tăng khoảng 10 – 30% (tùy phân khúc và diện tích) so với cùng kỳ năm ngoái. Trong giai đoạn thị trường trầm lắng, giá bất động sản chủ yếu đi ngang. Sau đó, thị trường tăng trở lại mức giá mới. Đây gần như là chu kỳ diễn ra trong nhiều năm qua của thị trường bất động sản.

“Hơn 8 năm đầu tư vào bất động sản, tôi nhận thấy, sau một thời gian chững lại hoặc xuống giá do kinh tế khó khăn, sau đó bất động sản đã xác lập mặt bằng giá mới. Hầu như xu hướng tăng giá chủ yếu là trên thị trường. “thị trường”, một nhà đầu tư tại TP Thủ Đức (TP.HCM) cho biết.

Chị Hạnh, hiện đang muốn mua đất ở quận 9 (cũ) để xây nhà. Gần nửa tháng nay, chị vẫn chưa thể “chốt” được vì giá đã cao hơn “tưởng tượng” của chị. “Thấy thị trường chững lại nên vợ chồng tôi tìm mua ngay đất giá tốt, tuy nhiên giá hầu như không giảm so với cuối năm 2021. Đất đẹp, ưng ý đã tăng hơn. 50 triệu so với đầu năm. ”, Chị H. cho biết.

Bất động sản đã đến giai đoạn cắt lỗ?  - Ảnh 1.

Thực tế, hiện tại, thị trường chững lại do tác động tâm lý chung, nhưng mặt bằng giá vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Bất động sản sơ cấp bán tại thời điểm này vẫn đang tăng giá. Trong khi theo DKRA Vietnam, giá bất động sản thứ cấp trong quý II / 2022 vẫn tăng bình quân 7-10% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo xu hướng tăng giá bất động sản sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới khi nguồn cung chưa có dấu hiệu cải thiện.

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, bất động sản căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đang bước vào chu kỳ tăng giá và hình thành mặt bằng giá mới, đặc biệt là trong 6 tháng đầu năm 2022.

Theo đơn vị này, nhu cầu căn hộ tăng cao cùng với việc nguồn cung bị chậm lại đã khiến giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tăng trong thời gian gần đây.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, đang phục hồi rõ nét với số lượng doanh nghiệp thành lập mới cao kỷ lục, đạt 15.000 doanh nghiệp chỉ trong tháng 4, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Nếu tính cả số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, thì số doanh nghiệp gia nhập thị trường trong tháng 4 gấp hơn hai lần số doanh nghiệp rút khỏi thị trường Tất cả các hoạt động kinh tế đều sống lại sau nửa cuối năm 2021 bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19. Các nhà máy và văn phòng làm việc toàn thời gian trở lại, chấm dứt chuỗi ngày nghỉ ngơi.

Hiện chưa có thống kê cụ thể về số lượng lao động quay trở lại các thành phố tính đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, thống kê từ các văn phòng môi giới bất động sản cho thấy, số lượng người hỏi thuê nhà / phòng trọ tại các chung cư tăng vọt trong những tháng gần đây, đặc biệt tại TP.HCM. Với nhu cầu tăng lên, các hợp đồng thuê trước đó (với thời hạn điển hình là 1 năm) đã được ký với mức giá tăng từ 10% trở lên.

Thống kê trên batdongsan.com.vn cho thấy, lãi suất căn hộ cho thuê tại Tp.HCM tăng vọt trong quý I / 2022 (so với cùng kỳ năm 2021). Tuy nhiên, sự quan tâm đến căn hộ để bán tại Hà Nội trong quý I / 2002 tăng trong khi tại TP.HCM giảm so với cùng kỳ năm 2021.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản, nguồn cung căn hộ trong quý I / 2022 ghi nhận sự sụt giảm tại hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM. Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong kỳ ước đạt 2.800 căn, giảm 38% so với cùng kỳ năm 2021. Hầu hết các dự án mới chưa được khởi công trong quý I / 2022, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án. . đã được thực hiện trước đây. Tại Tp.HCM, nguồn cung căn hộ mới ước đạt gần 2.200 căn, giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm 2021.

“Thị trường bất động sản căn hộ chung cư đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung tiếp tục không theo kịp nhu cầu của nhà đầu tư và cư dân – nhất là trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ nét như hiện nay. Hầu hết các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TP. Thành phố nằm ở các quận xa trung tâm, quỹ đất còn nhiều, cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá lên. .

https://cafef.vn/bat-dong-san-da-den-giai-doan-cat-lo-20220804112809424.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Thị trường bất động sản “có thể đóng băng lâu dài”

Nhà đầu tư đang “xoay sở” thế nào trước động thái siết chặt tín dụng?

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đường cao tốc Khánh Hòa

Cuộc đua giữa các doanh nghiệp xây dựng sau khi đổi chủ tại Coteccons

Quảng Nam “khai tử” 2 dự án hơn 5.400 tỷ đồng

Có tới 80% thị trường căn hộ là sản phẩm cao cấp, ngoài phân khúc bình dân.

Thị trường bất động sản luôn trong tình trạng “đói” hàng

Chỉ có một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trong tháng 7

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay