Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Quốc tế

Bất chấp thị trường bất động sản bấp bênh, cặp vợ chồng vẫn vô tư ‘đổ tiền’ và ‘thắng’ hơn 700 triệu đồng/tháng nhờ 4 chiến lược vàng

Trong Quốc tế
Share on FacebookShare on Twitter

Trước khi quyết định mua căn nhà đầu tiên, cặp vợ chồng Natia và Jervais Seegars không có bất kỳ kinh nghiệm nào liên quan đến đầu tư bất động sản. “Chúng tôi không biết đầu tư vào đâu, đầu tư cần những yếu tố nào? Natia cho biết, ngay cả hai vợ chồng cũng không biết cách tính toán các chi phí để mua nhà.

Vào thời điểm đó, Natia và Jervais đang làm việc trong lĩnh vực nhà hàng và không có quá nhiều tiền. Đầu tư vào bất động sản là một quyết định khó khăn ngay bây giờ.

Sau một thời gian, khi trả hết nợ tín dụng, mức thu nhập ổn định hơn, Natia và Jervais có thể vay thế chấp tại ngân hàng. Năm 2006, cặp đôi mua căn nhà đầu tiên với giá 191.000 USD ở High Point, North Carolina và đã mở rộng danh mục đầu tư kể từ đó.

Hiện tại, cặp đôi sở hữu 5 bất động sản và mang lại thu nhập hàng tháng là 30.000 USD, theo dữ liệu của Business Insider.

Bất chấp thị trường bất động sản bấp bênh, cặp đôi vẫn

Trước đây, Jervais là một kỹ sư, trong khi Natia làm việc trong lĩnh vực tiếp thị. Sau đó, cô thành lập dịch vụ YourLifeStyleStrategy vào năm 2022 để đào tạo sinh viên cách đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Để có được thành công từ con số 0, Natia và Jervais đã phải trải qua rất nhiều khó khăn. Vì vậy, cặp đôi đã chỉ ra bí quyết 4 bước giúp mọi người bắt đầu đầu tư bất động sản dễ dàng hơn:

1. Xây dựng sự ổn định tài chính

Natia và Jervais nhấn mạnh rằng bước đầu tiên và quan trọng nhất trước khi đầu tư vào bất động sản là xây dựng một nền tảng tài chính vững chắc. Điều đó có nghĩa là mọi người cần tích lũy và tăng điểm tín dụng của họ; Trả hết các khoản vay lãi suất cao và yêu cầu một quỹ khẩn cấp.

Thiếu 3 yếu tố này, hành trình khởi nghiệp sẽ vô cùng gian nan. Thậm chí, các nhà đầu tư tương lai sẽ phải trả nhiều hơn số tiền cần thiết. Bởi vì các ngân hàng và người cho vay thế chấp thường tính lãi suất cao hơn đối với những người có điểm tín dụng thấp, những người được coi là rủi ro hơn. Và có nhiều cá nhân có điểm tín dụng thấp thậm chí không đủ điều kiện để vay.

Natia và chồng hiểu rất rõ điều này vì họ đã từng trải qua một câu chuyện tương tự. Cả hai đều mở thẻ tín dụng ở trường đại học, nợ 8.300 đô la và có điểm tín dụng thấp khiến hành trình trở nên khó khăn.

Jervais nói: “Nếu bạn không thể quản lý tốt tài chính cá nhân của mình, bạn sẽ không thể quản lý các khoản đầu tư bất động sản khác.

2. Tìm hiểu mọi thông tin về đầu tư bất động sản

Có nhiều video trên YouTube, Podcast và các bài báo trực tuyến có thể cung cấp miễn phí tài liệu về bất động sản. Trước khi bắt đầu cầm tiền đi đầu tư, mỗi người cần tìm hiểu kiến ​​thức nền và tìm hiểu càng nhiều thông tin liên quan càng tốt.

Khi Natia và Jervais mua căn nhà đầu tiên của họ vào đầu những năm 2000, không có nhiều thông tin trên internet như ngày nay. Đôi khi họ chỉ xem thông tin ngắn gọn trên TV và đài phát thanh.

Đặc biệt, một lời khuyên đặc biệt hữu ích từ chuyên gia tiền bạc Suze Orman đã “đánh thức” hai vợ chồng: mỗi năm hãy trả thêm một vài khoản thế chấp để giảm lãi và đẩy nhanh quá trình trả nợ. tốt hơn.

Natia nói: “Tôi nhớ đã nghe chuyên gia Suze Orman nói rằng chỉ cần cố gắng trả thêm một khoản nhỏ mỗi năm sẽ khiến hành trình trôi qua nhanh hơn rất nhiều. Vì vậy, chúng tôi luôn trả hai lần một tháng.”

Natia và Jervais Seegars cũng tìm kiếm lời khuyên từ các chủ nhà hoặc nhà đầu tư bất động sản khác. Jervais nói thêm: “Hãy xin lời khuyên từ những người mà bạn muốn giống như vậy.”

Đặc biệt, đầu tư thời gian tìm hiểu thị trường bất động sản càng nhiều thì khả năng thành công càng cao. Chẳng hạn, “lính mới” có thể tham khảo chương trình hỗ trợ trợ giá hoặc trả sau để mua căn nhà đầu tiên.

Natia khuyên: “Bạn sẽ không học được bất kỳ kiến ​​thức bất động sản nào từ một video TikTok dài 5 giây. Mọi người luôn muốn học nhanh, đầu tư nhanh, nhưng tốt nhất là nắm vững kiến ​​thức chuyên môn để hiểu rõ con đường tương lai và hạn chế rủi ro.”

3. Nghiên cứu kỹ thị trường BĐS tiềm năng

Mọi loại hình đầu tư đều có rủi ro, từ cổ phiếu đến bất động sản, và không có gì đảm bảo rằng nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận ngay lập tức. Không ai có thể dự đoán hoặc kiểm soát diễn biến thị trường. Đó là lý do tại sao việc theo dõi những gì có thể là rất quan trọng, chẳng hạn như tìm hiểu tình hình thị trường trong khu vực của bạn – nơi có bất động sản mà bạn định đầu tư.

Natia và Jervais đã dành hàng giờ lái xe qua các khu dân cư ở Bắc Carolina ngay cả trước khi họ quyết định vay ngân hàng. “Chúng tôi đã đi tìm hiểu và nghiên cứu khắp nơi. Đó là cách chúng tôi tìm được ngôi nhà đầu tiên để đầu tư.”

Trước khi quyết định “xuống tiền”, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến ​​của các nhà môi giới và lắng nghe lời khuyên của một người đáng tin cậy nhất. Nếu mua bất động sản đầu tư, hãy hỏi họ giá thuê cụ thể và kiểm tra giá cả trong khu vực lân cận. Đặc biệt, tìm hiểu cách ngôi nhà được xây dựng và cải tạo.

Natia và Jervais gợi ý những câu hỏi quan trọng để các nhà đầu tư tương lai tự hỏi mình trước khi quyết định mua bất kỳ mảnh đất nào:

“Nếu cần bán, liệu có ai mua tài sản này với giá cao hơn tôi đã trả không?”

“Nhà này có nằm trong khu vực tiềm năng không?”

“Nơi này có nhiều hoạt động kinh tế không?

“Trường học ở đây tốt như vậy sao?”

4. Đi từ nhỏ đến lớn, thử nghiệm trước khi thực hiện

Các khoản đầu tư bất động sản thường đòi hỏi rất nhiều tiền để trang trải các khoản thanh toán trả trước và các chi phí liên quan. Vì vậy, trước khi quyết định, nhà đầu tư nên thực hiện các chiến lược thử nghiệm.

Ví dụ, Natia và Jervais đã thử nghiệm chiến lược cho thuê dài hạn khi họ chuyển từ Bắc Carolina đến trung tâm California vào năm 2012. Thay vì bán căn nhà chính của mình để lấy tiền, họ đã tìm một người thuê nhà dài hạn. . Số tiền thuê nhà giúp họ trang trải chi phí sinh hoạt và bắt đầu sinh lãi.

Một lựa chọn khác là thử thuê một căn phòng hoặc một phần của ngôi nhà và vẫn sống trong đó. Chiến lược này được gọi là “hack nhà”. Đây là hướng đi sáng tạo giúp nhà đầu tư vượt qua những rào cản lớn trên thị trường bất động sản. Chủ nhà sẽ có tiền thuê nhà để trang trải khoản thế chấp của mình trong khi vẫn quản lý ngôi nhà.

Vào cuối những năm 2010, khi Natia và Jervais đang nghiên cứu các chiến lược đầu tư bất động sản khác, họ nhận thấy rằng việc cho thuê ngắn hạn cũng có thể sinh lợi. Họ đã áp dụng cách hoạt động của kinh doanh chênh lệch giá.

Điều này có nghĩa là cặp đôi sẽ ký hợp đồng thuê dài hạn và sau đó cho thuê lại tài sản trên các nền tảng cho thuê ngắn hạn như Airbnb và VRBO. Đây là một phương pháp đầu tư mang lại lợi nhuận khá ổn định.

Thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều biến động. 4 quy tắc của Natia và Jervais sẽ giúp giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào lĩnh vực này.

Tham khảo: BÌNH

Link nguồn: https://cafef.vn/bat-chap-thi-truong-bat-dong-san-bap-benh-cap-vo-chong-van-rot-tien-vo-tu-va-thang-hon-700-trieu-dong-thang-nho-4-chien-luoc-vang-20221228100146013.chn

Tags: Tài chính quốc tế

TIN LIÊN QUAN

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Sau Tesla, thêm hãng xe điện giảm giá gần 70 triệu đồng

Phí 4.200 USD/năm, thành viên không được chụp ảnh, thảo luận trên mạng xã hội

Khi được hỏi ‘liệu có tỷ phú đạo đức’ Bill Gates cay đắng trả lời

Dân số Trung Quốc giảm lần đầu tiên sau hơn 60 năm

Báo Pháp viết về chân gà “khủng”, giá nghìn đô của Việt Nam ngay trước Tết Nguyên đán

Trung Quốc đang sở hữu một “mỏ” năng lượng được “trời ban”, có thể cung cấp điện cho 30% dân số của đất nước tỷ dân.

WHO nhấn mạnh điều đặc biệt quan trọng về số ca tử vong do COVID-19 ở Trung Quốc

Một loại nhiên liệu từ Nga, đóng vai trò quan trọng trong đầu tàu kinh tế toàn cầu sắp gặp sự cố lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay