Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất chấp đại dịch, thị trường căn hộ cao cấp Tp. HCM vẫn không hạ nhiệt

Đà giảm của ngành bất động sản ở Tp. HCM đã chậm lại trong quý 3/2020...

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh quý 3/2020 của Savills Việt Nam, thị trường khan hiếm căn hộ mới hạng B, hạng C hấp thụ tốt, hạng A vẫn hút hàng bất chấp giá cao.

Trong quý 3/2020, có khoảng 7.500 căn hộ được mở bán mới, tăng 252% theo quý nhưng giảm -50% theo năm. Chỉ một dự án Hạng B mới gia nhập thị trường, St Moritz ở Thủ Đức với 103 căn hộ; còn lại là nguồn cung mới từ 17 dự án hiện hữu.

Tổng cung sơ cấp trong quý 3 ở Tp. HCM đạt gần 10.000 căn, tăng 126% theo quý nhưng giảm -46% theo năm. Tổng cung mới trong 9 tháng đạt hơn 13.300 căn, trong đó giai đoạn tiếp theo của Vinhomes Grand Park – The Origami chiếm 37%. Tổng cung sơ cấp trong 9 tháng ở mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn.

Tincùng chủ đề

Hai mảng sáng tối của bức tranh bất động sản 2021

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

Bong bóng giá bất động sản phình to nhưng khó vỡ

Đại dịch tiếp tục khiến việc mở bán bị trì hoãn ở nhiều dự án như Mizuki Park, Celesta Rise và Sunshine Continental. Có bốn dự án hạng A và B mở bán gần đây đã tạm ngưng do vướng phải vấn đề về tài chính và pháp lý.

Trong khi đó, ở phân khúc căn hộ hạng C, lượng giao dịch trong quý 3/2020 ghi nhận hơn 7.100 căn, tăng 237% theo quý nhưng giảm -54% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, tăng 24 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm -13 điểm phần trăm theo năm. Do lượng giao dịch của The Origami chiếm 62tổng giao dịch trong quý, nếu không bao gồm dự án này tổng giao dịch trong quý giảm -83% theo năm và tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 54%, giảm -31 điểm phần trăm theo năm.

Tổng giao dịch 9 tháng vượt hơn 14.000 căn nhưng vẫn là mức thấp nhất trong 5 năm. Hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 88% và chiếm 71% tổng giao dịch. Nhiều dự án Hạng A như Centennial, Alpha City – Alpha Hill và The Veter Private Residence đã dừng triển khai. Một số dự án đã hoàn lại các khoản thanh toán kèm lãi phạt.

Savills Việt Nam cho biết, với các dự án đang bán, nhiều ưu đãi được đưa ra như nhận nhà và thanh toán chậm trong 2 năm, lịch thanh toán đa dạng và mức chiết khấu cao hơn.

Điểm nổi bật trong quý 3/2020 là pháp lý dự án đã minh bạch hơn. Các dự án ký kết Hợp đồng mua bán (HĐMB) hoạt động tốt. Dự án mới, ST Moritz ở Thủ Đức gần như bán hết, trong khi giai đoạn tiếp theo của D’lusso – Precia ở Quận 2 đạt 89% tỷ lệ hấp thụ trong quý đầu mở bán.

“Các thủ tục pháp lý được thắt chặt và người mua trở nên thận trọng hơn khiến tính minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng tác động nhiều hơn đến tình hình hoạt động” – Savills Việt Nam.

Thống kê cho thấy, từ quý 1/2019 đến nay, đã có 10 dự án vướng pháp lý và ngưng bán với hơn 6.500 căn ở cả ba Hạng.

TRIỂN VỌNG TRONG QUÝ CUỐI NĂM 2020?

Theo Savills Việt Nam, trong quý 4/2020, dự kiến có hơn 16.000 căn hộ được mở bán, trong đó 90% đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu. Hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 55% nguồn cung tương lai và 60% lượng bàn giao đến năm 2023. Khu vực phía Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với 56% thị phần ở ba quận 2, 9 và Thủ Đức.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc, Phòng Kinh doanh Bất động sản nhà ở, Savills Việt Nam nhận xét: Bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp ở Tp. HCM vẫn không hạ nhiệt. Một dự án mở bán sớm trong tháng 10 ở khu vực Thủ Thiêm dù có giá bán trung bình 7.000 USD/m2 đã thu hút được nhiều khách mua. Chỉ trong một ngày, các căn hộ đã bán gần hết.

Báo cáo kinh tế xã hội 9 tháng đầu 2020 của Tp. Hồ Chí Minh cho thấy, đà giảm của ngành bất động sản ở Tp. HCM đã chậm lại trong quý 3/2020. Bởi 9 tháng đầu năm tăng trưởng ngành kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố sụt giảm 6,2%; trong khi ở kỳ 6 tháng, ngành kinh doanh bất động sản của thành phố đã giảm đến -11,36% so với cùng kỳ năm trước. Mức sụt giảm 6,2% của ngành trong 9 tháng năm 2020 vẫn chưa phải là mức thấp nhất trong vòng 15 năm trở lại đây.

9 tháng đầu năm Tp. Hồ Chí Minh thu hút 726,8 triệu USD vốn FDI đầu tư vào ngành bất động sản, trong đó, vốn cấp phép cho dự án mới 90,2 triệu USD; nhà đầu tư góp vốn, mua cổ phần là 617,5 triệu USD.

Tags: Căn hộ cao cấpCăn hộ cao cấp TP HCMSavillsSavills Việt NamThị trường bất động sảnThị trường căn hộ cao cấp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY HÔM NAY

Hãy để các tư vấn viên của chúng tôi tư vấn ngay cho bạn!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TIN LIÊN QUAN

Khu công nghiệp Tân Tạo. Ảnh: Quỳnh Trần.
Thị trường địa ốc

Hai mảng sáng tối của bức tranh bất động sản 2021

Thị trường bất động sản TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.
Thị trường địa ốc

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

Thị trường bất động sản TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.
Thị trường địa ốc

Bong bóng giá bất động sản phình to nhưng khó vỡ

Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Minh Lê.
Thị trường địa ốc

3 kịch bản thị trường địa ốc năm Tân Sửu

Thị trường bất động sản TP Thủ Đức. Ảnh: Hữu Khoa.
Thị trường địa ốc

Địa ốc đảo ngược kế hoạch kinh doanh vì đợt dịch mới

Đà Nẵng đang hình thành nhiều khu đô thị mới về phía Nam Ảnh: Nguyễn Đông.
Thị trường địa ốc

Giá đất nền giảm tốc trước Tết

Xem thêm
NỔI BẬT
Hoàng Mai là một trong những Quận có dân số cao nhất Thủ đô

Giải mã "cơn sốt" mang tên Geleximco Southern Star

Dự án Catalan Boulevard nằm trên trục Quốc lộ 1A.

8 lý do shophouse Catalan Boulevard hút nhà đầu tư

Seven Springs thuộc sở hữu của nhà Trump từ năm 1995. Ảnh: Washington Post

Công ty nhà Trump muốn bán thêm tài sản

ĐANG HOT

  • Những câu danh ngôn hay về kinh doanh bất động sản

    Những câu danh ngôn hay về kinh doanh bất động sản

    1015 shares
    Share 406 Tweet 254
  • Chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch

    1294 shares
    Share 517 Tweet 323
  • Chiến lược phát triển bất động sản 2021 của Kim Oanh Group

    1006 shares
    Share 402 Tweet 252
  • The Seahara Phú Yên Shop Villas

    1123 shares
    Share 448 Tweet 280
  • Khu nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng ra mắt

    1003 shares
    Share 401 Tweet 251

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Anlac Green Symphony

Anlac Green Symphony

Angel Island

Angel Island

Phối cảnh tổng thể The Spring Town Xuân Mai – Hòa Lạc

The Spring Town

Picity High Park

Picity High Park

BRG Diamond Residence

BRG Diamond Residence

Biệt thự Onsen Quang Hanh

Onsen Quang Hanh

TIN MỚI NHẤT

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Văn phòng giá rẻ hút khách trở lại

Chiến lược phát triển bất động sản 2021 của Kim Oanh Group

Khu nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng ra mắt

Những câu danh ngôn hay về kinh doanh bất động sản

Hai mảng sáng tối của bức tranh bất động sản 2021

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

DMCA.com Protection Status
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN