Sáng 27/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp và trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.
Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận và thống nhất về quy định nộp tiền sử dụng đất tính tại thời điểm chủ đầu tư dự án bán lại nhà ở xã hội sau 10 năm thuê.
Người mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có thể bán sau 5 năm và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, với quy định trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ (xây dựng tại các xã vùng dân tộc thiểu số, miền núi) phải nộp tiền sử dụng đất, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Đề nghị xem xét, tính toán và quy định cụ thể bảo đảm quyền lợi của đồng bào dân tộc thiểu số và người dân ở vùng khó khăn.
Về nội dung liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, đại biểu đề xuất cho phép chủ đầu tư đề xuất hình thức thực hiện như dành một phần diện tích, quỹ đất thay thế hoặc trả tiền tương đương với giá trị quỹ đất đầu tư vào. xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đạt tỷ lệ tối thiểu 20%.
Bán lại nhà ở xã hội sau 10 năm thuê phải nộp tiền sử dụng đất.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuân đề nghị nêu rõ số tiền chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp vào ngân sách tương đương giá trị quỹ đất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội chỉ phục vụ phát triển. phát triển nhà ở xã hội.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình Phan Phong Phú đề xuất bổ sung nội dung khuyến khích các nhà đầu tư nhà ở thương mại vào các dự án phát triển đô thị, dành vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất được giao thay thế. để nộp tiền vào ngân sách.
Kết thúc một số nội dung quan trọng, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước… nghiên cứu cơ chế huy động, sử dụng các nguồn lực phát triển nhà ở xã hội một cách bài bản. Đầu tiên, tập trung.
Trong đó nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước đóng vai trò chủ đạo, cùng với nguồn tiền đóng góp phát triển nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại và các nguồn vốn xã hội khác, không tạo gánh nặng cho các ngân hàng thương mại khi tham gia các gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội.
Nghị định cần bổ sung những quy định chính sách dài hạn về quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển đô thị, nông thôn và dành ngân sách nhà nước kết hợp với các nguồn khác cho các dự án nhà ở. xã hội.
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành rà soát, giảm thiểu trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội.
Đồng thời, làm rõ các tiêu chí về nhà ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội; Hình thành cơ chế hậu thanh tra trong thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội; Bổ sung quy định chuyển quỹ đất, dự án nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội…
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ban-lai-nha-o-xa-hoi-sau-10-nam-cho-thue-phai-nop-tien-su-dung-dat-176240527205622331.chn
