“Giá như”, đó là mở đầu câu chuyện mà N.M.N (Hà Nội) chia sẻ. Đó cũng là câu nói mà chị N. liên tục nhắc đi nhắc lại trong câu chuyện của chính mình.
Vợ chồng chị N. đều là người ngoại tỉnh lên Hà Nội lập nghiệp. Năm 2014, được sự ủng hộ của gia đình hai bên, đồng thời tung gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng, vợ chồng chị N. mua được căn hộ 2 phòng ngủ. Mãi đến năm 2019, vợ chồng anh mới trả hết nợ. Sau đó, vợ chồng chị tính toán, tập trung tiết kiệm để mua một lô đất hoặc căn nhà trong hẻm, coi như tài sản tích trữ an toàn.
“Trước đây vợ chồng tôi không dám mạo hiểm mua đất vì sợ bong bóng giá. Thấy hàng xóm, bạn bè, đất đai ai cũng giàu có, chúng tôi vẫn quyết tâm gửi tiền vào ngân hàng. Đến năm 2022, vợ chồng anh tích cóp được hơn 2 tỷ đồng.
Thử nghĩ mà xem, đem tiền gửi tiết kiệm thì đúng là tiền ngày càng mất giá. Lạm phát gia tăng. Mọi thứ đều đắt đỏ. Sau khi nghe nhiều người tư vấn, vợ chồng tôi quyết định mua bất động sản để tiết kiệm tiền. Cả hai quyết định mua thêm nhà, đất vừa để dành dụm, vừa để phấn đấu làm ăn trả nợ”, chị N. kể.
Giữa tháng 5/2022, thông qua môi giới, vợ chồng chị N. quyết định chi 3,5 tỷ đồng mua căn nhà trong ngõ. Số tiền nợ căn nhà này dao động lên tới 800 triệu đồng.
Đến nay, môi giới thông báo căn nhà chị N. chỉ bán được với giá 2,7 tỷ đồng. Bởi thời điểm mua căn nhà này, vợ chồng chị N. đã mua cao hơn giá thị trường 200 triệu đồng (-mức giá này so với những căn nhà cùng vị trí). Mặt khác, đây cũng là thời điểm sốt đất tại khu vực mà chị N. mua.
“Hiện tại, đất nền không còn sốt. Thị trường khó tính hơn. Nhà tôi giảm gần 1 tỷ đồng. Tưởng tích tiền vào đất để vừa cất tiền chờ tăng giá, nhưng chỉ 6 tháng, chúng tôi lỗ gần 1 tỷ đồng. Giá như, chúng tôi cố gắng đợi đến bây giờ thì có thể chọn được căn nhà ưng ý, giá tốt”, chị N. chia sẻ.
Không chỉ chị N, anh T.H (Hưng Yên) cũng đang có tâm lý có tiền là đổ ngay vào bất động sản để tránh mất giá. Tháng 7/2022, anh H. bán lô đất nằm trên đường 2 làn xe ở Hà Nam với giá 2,6 tỷ đồng. Lo lắng để tiền trong ngân hàng càng để lâu càng xuống giá trong khi giá nhà đất chỉ có tăng, anh H. quyết định mua nhà ở Hà Nội. Sau nhiều tháng tìm kiếm dọc khu vực Thanh Trì, Gia Lâm, Hà Đông, cuối cùng nhờ bạn bè giới thiệu, anh H đã “chốt” mua căn nhà 4 tầng tại Yên Nghĩa (Hà Đông) với giá 2,8 tỷ đồng.
“Tôi đã xem căn hộ này đúng một lần và đóng cửa. Tôi báo môi giới, yêu cầu chủ giảm 100 triệu đồng. Chủ nhà đồng ý. Hôm sau tôi đến đặt cọc”, anh H. Người này cũng cho biết thêm, căn nhà anh mua là vào tháng 10/2022. Môi giới thông báo giá này rất thấp so với thời điểm 3/4/2022. Trước chủ bán 3,4 tỷ. Tưởng mua được giá rẻ nên anh H. yên tâm hơn.
Nhưng đến giữa tháng 12, qua trao đổi với các môi giới khác trên địa bàn, anh H. mới biết giá nhà trong hẻm đang giảm mạnh. Căn nhà vị trí đẹp hơn, 4 tầng, đầy đủ nội thất được chủ rao bán với giá 2,5 tỷ đồng, không thương lượng. “Chờ thêm vài tháng nữa, tôi có thể mua được nhà rẻ với giá tốt hơn”, anh H. nói thêm.
Tuy nhiên, thực tế trong khoảng thời gian 3-5 năm tới, giá nhà đất đang có xu hướng tăng. Với những người có sẵn tiền thì đây là cơ hội sở hữu nhà giá rẻ.
“Không ai có thể nói chính xác thị trường tăng hay giảm. Nhiều người cho rằng mức giảm giá 200-300 triệu đồng là chạm đáy. Không ai nghĩ, giá nhà sẽ còn giảm sâu hơn. Nhưng đơn cử trường hợp ngược lại, sau 1-2 tháng giảm 200-300 triệu đồng, giá nhà đột ngột tăng. Khi đó, người mua cũng sẽ rơi vào tình thế: Hối hận”, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết.
Link nguồn: https://cafef.vn/bai-hoc-tu-vo-chong-tre-danh-tien-mua-nha-dat-de-tru-tien-nua-nam-sau-gia-nha-bat-ngo-giam-gan-mot-ty-20221226093730213.chn
