Tăng hệ số sử dụng đất ở, tăng chiều cao công trình
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 2, thành phố Bắc Giang.
Theo đó, điều chỉnh 05 khu đất ký hiệu HH-1 (6.504m2), HH-2 (6.420m2), HH-3 (5.330m2), HH-4 (5.267m2), HH-5 (6.181m2) từ đất hỗn hợp. quy hoạch đến quy hoạch đất tổ dân phố. Chỉ tiêu các ô đất sau khi điều chỉnh, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao 3 tầng.
Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất 02 khu đất ký hiệu I-HH-17, I-HH-18: Điều chỉnh quy mô dân số tối đa khoảng 5.600 người. Điều chỉnh chiều cao từ 25 tầng xuống thấp hơn hoặc bằng 28 tầng. Điều chỉnh hệ số sử dụng đất từ 7,4 lần xuống nhỏ hơn hoặc bằng 13 lần. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đối với 02 khu đất ký hiệu I-OXM-06, I-OXM-09: Điều chỉnh hệ số sử dụng đất từ 3,5 lần xuống nhỏ hơn hoặc bằng 05 lần. Mật độ xây dựng điều chỉnh từ 70% lên 88%.
Hàng loạt phân khu, khu đô thị ở Bắc Giang được điều chỉnh theo hướng tăng hệ số sử dụng đất, tăng mật độ xây dựng, tăng tầng cao công trình. (Ảnh minh họa: Lộc Liên)
Cũng mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu 6 và 7 Khu đô thị phía Nam (TP Bắc Giang) tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, việc điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đối với 2 khu đất ký hiệu C-HH-01 và C-HH-02 gồm: Điều chỉnh quy mô dân số từ 3.520 người lên tối đa khoảng 5.600 người.
Điều chỉnh chiều cao từ 25 tầng xuống thấp hơn hoặc bằng 28 tầng. Điều chỉnh tầng hầm từ 2 tầng lên 1 tầng. Điều chỉnh hệ số sử dụng đất từ 8,4 lần xuống nhỏ hơn hoặc bằng 13 lần. Điều chỉnh mật độ xây dựng từ 40 – 61% thành mật độ xây dựng Khối đế nhỏ hơn hoặc bằng 53%. Mật độ xây dựng Khối tháp nhỏ hơn hoặc bằng 40%.
Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của 3 lô đất ký hiệu C-LK-8, C-LK-9, C-LK-10 gồm: Điều chỉnh tầng cao từ 5 tầng lên tầng cao 4-5 tầng. Điều chỉnh hệ số sử dụng đất từ 4 – 5 lần xuống nhỏ hơn hoặc bằng 5 lần. Điều chỉnh mật độ xây dựng từ 80-100% thành mật độ xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng 88%.
Thu hút đầu tư vào khách sạn cao tầng
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quy định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Mai Trung, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, tên đồ án quy hoạch được điều chỉnh từ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Mai Trung, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500) thành Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Mai Trung, huyện Hiệp Hòa. tỷ lệ 1/500). Quy mô dân số điều chỉnh từ 1.500 người lên khoảng 2.100 người.
Tương tự, UBND tỉnh này cũng vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Bắc Giang đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại các Khu 11, 12 thuộc Phân khu 2.
Cụ thể, vị trí 1 điều chỉnh, sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực với diện tích 10,99 ha (trong đó quy hoạch đơn vị ở là 6,7 ha, quy hoạch đơn vị ở là 2,14 ha, quy hoạch khu ở là 2,14 ha. các đơn vị). quy hoạch đất trường học, đất quy hoạch cây xanh, đường giao thông 0,44 ha) theo hướng chuyển lô đất quy hoạch trường học đến vị trí bên cạnh khu vực điều chỉnh, bổ sung quy hoạch đất công cộng đô thị. hỗn hợp. Cơ cấu sử dụng đất của khu vực được điều chỉnh như sau: 6,84 ha quy hoạch đất đơn vị ở; Quy hoạch đất công cộng đô thị 1,66 ha; 1,8 ha quy hoạch đất hỗn hợp và đường giao thông.
Một số dự án trên địa bàn tỉnh Bắc Giang được điều chỉnh theo hướng tăng diện tích các lô đất công cộng đô thị để thu hút đầu tư khách sạn cao tầng, điều chỉnh phân lô hỗn hợp thành đất ở để tăng hiệu quả. đất. (Ảnh: Lộc Liên)
Vị trí 2, điều chỉnh, sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực với diện tích 4,74 ha (trong đó 1,39 ha quy hoạch đơn vị ở; 1,75 ha quy hoạch đất công cộng). cộng đồng đô thị; Quy hoạch đất hỗn hợp 1,26 ha và đường giao thông) theo hướng tăng diện tích các lô đất công cộng đô thị để thu hút đầu tư khách sạn cao tầng, điều chỉnh lô đất hỗn hợp thành đất đơn vị ở. để tăng hiệu quả sử dụng đất. Cơ cấu sử dụng đất của khu vực sau khi điều chỉnh như sau: 2,82 ha quy hoạch đất đơn vị ở, 1,67 ha quy hoạch đất công cộng đô thị và đường giao thông.
