Tuy nhiên, trong gam màu ảm đạm chung của thị trường, vẫn có những điểm sáng ấn tượng, đó là những doanh nghiệp có thể coi là “miễn nhiễm” với mọi biến động của thị trường. “Mặc dù bị ảnh hưởng bởi tình hình chung của thị trường nhưng nhìn chung chúng tôi vẫn hoàn thành các kế hoạch đề ra trong năm 2022 để tự tin thực hiện chiến lược kinh doanh mới”, ông Trương Quốc Hưng – Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Phú Mỹ Hưng cho biết khẳng định.
Vậy Phú Mỹ Hưng đang đứng ở đâu trước những biến động của thị trường thời gian qua?
Không chọn phương án “án binh bất động” như hầu hết các chủ đầu tư khác, trong năm 2022 Phú Mỹ Hưng sẽ tiếp tục triển khai các dự án BĐS đúng tiến độ: Hoàn thành bàn giao giai đoạn 2 của Dự án. Peak – hợp phần cuối cùng của khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, với 409 sản phẩm thuộc The Ascentia và Amelie Villa.
Kết quả này có thể coi là một “hiện tượng lạ” trong bối cảnh thị trường đang bị siết chặt bởi nguồn tín dụng, nguyên liệu khan hiếm và giá cả ngày càng tăng. Tuy nhiên, đối với những khách hàng thân thiết của Phú Mỹ Hưng thì điều đó không có gì ngạc nhiên. Thực tế trong 30 năm hoạt động trên thị trường, chủ đầu tư này chưa chậm trễ một dự án nào. Cũng trong năm 2022, khoảng 1.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã được chủ đầu tư hoàn thành, nâng tỷ lệ cấp sổ hồng lên 80% trên tổng số. Hơn 20.000 sản phẩm đã được chào bán ra thị trường. 20% còn lại chủ yếu do khách hàng chưa nộp hồ sơ để Phú Mỹ Hưng làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu từ cơ quan chức năng. Điều này không chỉ khẳng định uy tín của Phú Mỹ Hưng mà còn là minh chứng xác thực về nền tảng tài chính vững mạnh, thông tin minh bạch và tính pháp lý rõ ràng.
Các hạng mục đầu tư hạ tầng, dịch vụ đô thị cũng được Phú Mỹ Hưng triển khai đồng loạt vào năm 2021 – 2022. Câu chuyện này dường như lùi về lịch sử hơn chục năm trước, khi thị trường bất động sản đảo chiều và sụp đổ. Khủng hoảng tài chính tại một số khu vực trên thế giới ảnh hưởng lớn đến Việt Nam, đồng thời cũng là thời điểm Phú Mỹ Hưng triển khai hàng loạt dự án trọng điểm như khu Hồ Bán Nguyệt, trung tâm thương mại Crescent Mall… Nhờ đó, họ đã bắt kịp thành công đầu tư thứ cấp khi thị trường phục hồi sau đó. Tương tự, trong đại dịch Covid-19, Phú Mỹ Hưng đã đưa vào hoạt động nhiều dự án ấn tượng như Phú Mỹ Hưng Tower, Crescent Mall giai đoạn 2, trung tâm triển lãm SECC giai đoạn 2, đưa vào hoạt động năm 2022. Đây cũng là năm Phú Mỹ Hưng hoàn thành nâng cấp, mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh đoạn từ Nguyễn Thị Thập đến Huỳnh Tấn Phát không chỉ gia tăng giá trị bất động sản khu vực. mà còn góp phần thay đổi bộ mặt đô thị Quận 7 theo hướng khang trang hiện đại hơn.
Năm 2022 cũng đánh dấu cột mốc Phú Mỹ Hưng bắt tay với các đối tác để triển khai bộ sưu tập căn hộ đầy đủ tiện nghi tại dự án. Việc chủ đầu tư ra mắt dòng sản phẩm “chìa khóa trao tay – vali xách tay” đã nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng bởi đáp ứng nhanh nhu cầu của nhóm khách hàng bận rộn, đồng thời giúp những khách hàng còn lại có thêm trải nghiệm thực tế trong việc tìm hiểu sản phẩm, tham khảo các mẫu thiết kế cho nhà của họ.
Bên cạnh các yếu tố về môi trường sống, hệ thống tiện ích – dịch vụ hiện đại, đa dạng, khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn nhận được nguồn cầu lớn từ các tập đoàn đa quốc gia đặt văn phòng, trụ sở, kéo theo nhu cầu về các dự án bất động sản. nhu cầu định cư của đông đảo chuyên gia quốc tế. Hiện tại, số lượng người nước ngoài sinh sống tại Phú Mỹ Hưng chiếm gần 50% dân số đô thị, trở thành cộng đồng quốc tế lớn nhất Việt Nam.
Giới chuyên gia cho rằng, pháp lý minh bạch, thi công đúng tiến độ, chủ đầu tư uy tín là những yếu tố mang lại giá trị cho bất động sản Phú Mỹ Hưng. Ngay cả khi thị trường rơi vào trầm lắng, giá trị bất động sản tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn tăng đều hàng năm, tỷ lệ khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở giao dịch thành công chiếm đến 80% mang đến công suất lấp đầy rất cao. tỷ lệ so với khu vực đô thị. Rõ ràng, đối với một khu đô thị tràn đầy sức sống, cộng với việc chủ đầu tư không ngừng gia tăng giá trị cho người mua sẽ hạn chế tối đa những tác động tiêu cực từ thị trường. Thực tế cho thấy, dù thị trường BĐS Việt Nam đã trải qua 4 thăng trầm nhưng Phú Mỹ Hưng vẫn bảo toàn giá trị sản phẩm và không ngừng khẳng định vị thế nhà phát triển BĐS uy tín. nhìn và bám sát chiến lược phát triển bền vững.
Nhìn lại năm 2022, sẽ là thiếu sót nếu không nhắc đến sự xuất hiện của Phú Mỹ Hưng The Horizon bên Hồ Bán Nguyệt. Dự án này đã đánh dấu sự gia nhập phân khúc căn hộ cao cấp ngoạn mục của Phú Mỹ Hưng, đánh dấu dự án nhà ở đầu tiên trong lòng thành phố – Nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ. , vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực quy mô và hiện đại bậc nhất phía Nam thành phố. HCM.
Ngoài yếu tố vị trí, The Horizon Phú Mỹ Hưng còn là dự án hiếm hoi được chủ đầu tư hoàn thiện hơn 70% trước khi mở bán, cung cấp ra thị trường 166 căn hộ. Như vậy, khách hàng sẽ có cơ hội kiểm chứng chất lượng sản phẩm, hạ tầng tiện ích đã vận hành trước khi quyết định gửi hồ sơ chấp thuận tham gia giao dịch. Dựa trên những giá trị thương hiệu được tích lũy suốt 30 năm và những điểm cộng sáng giá của riêng mình, The Horizon Phú Mỹ Hưng đã thu hút được sự quan tâm của nhóm khách hàng cao cấp, mang lại thành công trong việc mở bán. đầu tiên cho Phú Mỹ Hưng.
Lý giải về thành công bước đầu của The Horizon Phú Mỹ Hưng, ông Hưng cho biết quỹ đất nội đô TP. Sự khan hiếm ngày càng tăng tại TP.HCM đã thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng. Trải qua quá trình hoàn thiện pháp lý trước khi mở bán dự án, quá trình đầu tư hạ tầng dịch vụ đảm bảo chất lượng môi trường sống, mỗi sản phẩm nhà ở tại Phú Mỹ Hưng đều đáp ứng trọn vẹn giá trị an cư lạc nghiệp. an cư và đầu tư, mang lại tính thanh khoản tốt.
Nếu yếu tố nhà thật, pháp lý thật được coi là điều kiện “cần” để đảm bảo sự tăng trưởng bền vững của một dự án BĐS thì việc phê duyệt gói hỗ trợ tài chính lại trở thành điều kiện “đủ”. khách hàng và khẳng định tính thanh khoản tốt của bất động sản. Phú Mỹ Hưng đã liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán với nhiều ưu đãi và tài sản đảm bảo chính là sản phẩm mà khách hàng ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Việc hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc sẽ được áp dụng tùy theo từng dự án, sản phẩm và tiến độ thanh toán.
“Phú Mỹ Hưng là doanh nghiệp đã tạo dựng được thương hiệu uy tín lớn trong nhiều năm, có kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản lâu năm nên năng lực triển khai dự án và tính pháp lý của từng dự án là rất quan trọng, vì vậy BIDV TP.HCM Chi nhánh TP luôn ưu tiên nguồn lực cho vay đối với khách hàng vay mua nhà tại các dự án Phú Mỹ Hưng, việc giải ngân luôn đảm bảo tiến độ theo đúng tiến độ thanh toán trong Hợp đồng mua bán, đồng thời phù hợp hạn mức tín dụng theo phân cấp của UBND TP. Ngân hàng Nhà nước trong từng thời điểm”, bà Nguyễn Thị Minh Tâm, Đại diện BIDV chi nhánh TP.HCM cho biết. Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo đó, mọi thông tin đều được niêm yết công khai tại sàn giao dịch BĐS và trung tâm nhà mẫu Phú Mỹ Hưng. Hiện tại, khách hàng có thể vay gói ưu đãi đối với hầu hết các sản phẩm do Phú Mỹ Hưng trực tiếp bán như Phú Mỹ Hưng The Horizon, The Antonia hay các dòng sản phẩm shophouse, nhà ở tại các dự án được thảo luận. gồm The Peak (Midtown), The Ascentia, The Panorama, Grand View, Riverside Residence… Triển khai tích cực, thuận tiện các chính sách vay ưu đãi cho khách hàng trong bối cảnh nguồn tín dụng cho thị trường BĐS đang bị thắt chặt. Phú Mỹ Hưng trở thành ví dụ điển hình cho câu chuyện ngân hàng vẫn giải ngân cho người mua tại dự án có đảm bảo uy tín.
Nhìn lại câu chuyện năm 2022 và định hướng phát triển cho dự án mới của Phú Mỹ Hưng để thấy việc tạo dựng niềm tin cho khách hàng không chỉ ngày một ngày hai, hay chỉ gói gọn trong vài ngày. dự án. “Khi mỗi dự án đáp ứng đầy đủ pháp lý, nguồn vốn, tiến độ sẽ tạo nền tảng cho một thương hiệu uy tín. Với bất kỳ dự án nào đã, đang và sẽ triển khai trong thời gian tới, chúng tôi đều lấy khách hàng làm trọng tâm. trung tâm, kiên trì phát triển theo hướng bền vững”, ông Hùng khẳng định.
Link nguồn: https://cafef.vn/an-toan-buoc-qua-khung-hoang-gia-tri-cot-loi-nao-duoc-phu-my-hung-gin-giu-suot-30-nam-20230312212004027.chn
