Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Ai nói thị trường bất động sản đang đóng băng?”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Anh T. (Hà Nội) chia sẻ, anh vừa môi giới thành công một thương vụ nhà phố với giá trị lên tới 14 tỷ đồng. Từ lúc nhận được thông tin chủ nhà quyết định bán nhà phố đến khi khách hàng đặt cọc tiền chỉ mất 16 ngày. Số tiền đặt cọc lên tới 500 triệu đồng. Người mua và chủ nhà dự kiến ​​sẽ làm thủ tục công chứng vào cuối tháng 12.

Môi giới này cũng cho biết, nhà phố này thực tế được rao bán từ năm 2021. Thời điểm rao bán là sau Covid-19, thị trường khá sôi động. Mức giá mà chủ nhân đưa ra là 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, thời điểm đó có nhiều khách hỏi và trả giá 15-16 tỷ đồng nhưng chủ nhân không đồng ý. Sau đó, chủ nhân không bán, quyết định giữ lại chờ thời điểm.

“Đến nay, do “kẹt” tiền nên chính chủ đã liên hệ tôi bán. Giá chủ nhà rao bán là 15 tỷ đồng, giảm 3 tỷ đồng so với năm 2021. Người mua căn nhà phố này cũng đã lùng “hàng” cho Hơn 3 tháng chưa tìm được căn ưng ý, khi đến xem căn nhà phố này, người mua chốt và thương lượng với chủ, giá 14 tỷ là con số cuối cùng hai bên thống nhất giao dịch với điều kiện như nhau như không giải ngân tiền song song từ ngân hàng mà trả đầy đủ vào ngày công chứng”, anh T. cho biết.

Nhà phố 14 tỷ rao bán 2 tuần có người mua:

Thị trường nhà phố vẫn có giao dịch

Anh T. cho biết thêm: “Căn nhà phố 14 tỷ chỉ được rao bán hơn 2 tuần đã có khách hàng thân thiết. Ai bảo thị trường BĐS đóng băng khi có giao dịch vẫn có người mua.

Anh T. cho rằng thực tế chỉ có đất nền, đất thổ cư – một loại hình bất động sản đầu cơ mới khó thanh khoản. Giao dịch là có, nhưng rất thấp. Với loại hình bất động sản hướng đến nhu cầu ở thực, tạo ra dòng tiền như nhà phố, nhà trong ngõ, chung cư, lượng khách mua luôn có. Tất nhiên, thị trường sẽ không thể mua bán nhộn nhịp như cách đây một năm.

Chị Liên Ngô (môi giới nhà đất tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng cho biết: “Trong ngõ vẫn có giao dịch. Nếu như trước Tết 2020, 2021, 2022, thị trường nhà đất trong hẻm rất sôi động. Trung bình một môi giới có kinh nghiệm phải bán được 2-4 căn/tháng là chuyện bình thường. Nhưng cho đến nay, người mua chỉ dính vào nó. Như tôi, tháng 11 môi giới thành công một căn nhà. Một số khách của tôi thích ngôi nhà mà tôi giới thiệu. Tích cực là tháng 12 cũng sẽ có khách hàng chốt. Hiện các chủ đất trong hẻm còn giảm trung bình 100-200 triệu đồng để kích cầu người mua.

“Thị trường bất động sản năm nay khó khăn hơn nhiều so với các năm trước”, bà Liên Ngô nói. Tuy nhiên, theo bà Liên Ngô, người gắn bó với bất động sản hơn 10 năm, đây là quy luật tất yếu của thị trường và giai đoạn này sẽ sớm qua đi. Liên Ngô cho rằng bất động sản không đóng băng mà thực tế vẫn có giao dịch. Nhu cầu mua nhà không giảm, nhưng do lãi suất cao và khả năng xét duyệt hồ sơ khó khăn hơn nên người mua cũng đắn đo, thận trọng trong quyết định mua nhà. Kể cả nhà trong ngõ hay chung cư đều dễ dàng cho thuê. Giá cho thuê đã tăng lên.

Theo môi giới này, năm 2023, khi room tín dụng mở rộng, người mua dễ dàng được duyệt hồ sơ vay mua nhà, lượng giao dịch sẽ tăng trở lại.

Các chuyên gia bất động sản nhìn chung đều cho rằng, nhu cầu của thị trường vẫn lớn. Lượng giao dịch trên thị trường tuy giảm nhưng không hoàn toàn “trắng”. Dữ liệu mới đây từ batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong 10 tháng đầu năm 2022, lượng quan tâm tăng mạnh ở các loại hình bất động sản cho thuê, đặc biệt là văn phòng cho thuê (tăng 181%), nhà phố cho thuê (tăng 127%), nhà riêng cho thuê (tăng 48%), căn hộ cho thuê (tăng 43%). Những con số này là bằng chứng cho thấy nhu cầu về bất động sản vẫn tốt.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, giao dịch trên thị trường đang sụt giảm nhưng thị trường chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu của thị trường vẫn cao. Ông Đính dự đoán thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng và tiếp tục phát triển bền vững khi Nhà nước điều tiết các chính sách, công cụ điều tiết cung cầu BĐS như thuế, tín dụng, đất đai. đất đai, tài chính… hay thu hút đầu tư.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-pho-14-ty-rao-ban-2-tuan-co-khach-mua-ai-bao-thi-truong-dia-oc-dang-dong-bang-20221212110411249.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay