Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Ai nói rằng đầu tư vào đất đai là một tài sản?”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

7 năm mua nhà thua lỗ

Kể lại câu chuyện của chính mình, anh T. cho biết: “Không ai tin và người ta bảo tôi giấu. Nhưng thực tế câu chuyện của tôi là hoàn toàn có thật”.

Năm 2010, vợ chồng anh kết hôn và được gia đình ủng hộ góp tiền mua căn nhà nằm trong ngõ nhỏ nội thành Hà Nội. Nhà diện tích 31,5m2, 3 lầu, xây lâu năm, kết cấu cũ. Từ nhà ra đường ô tô di chuyển được là 45m. Ngõ vào nhà anh T chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Năm 2010, anh T. thừa nhận vợ chồng anh còn trẻ, chưa nghĩ đến chuyện đầu tư. Vì vậy, việc mua bán nhà chủ yếu do bố mẹ hai bên hỗ trợ, tư vấn. Ngoài ra, suy nghĩ 29 tuổi có nhà ở Hà Nội thực sự là niềm mơ ước, ao ước của nhiều bạn trẻ. Căn nhà này được chính chủ bán với giá 2,1 tỷ đồng.

Mua nhà đất 7 năm không lãi, chủ nhà than: Ai nói đầu tư vào đất là tài sản?  - Ảnh 1.

Đến năm 2016, nhờ công việc thuận lợi, anh T. mua được ô tô. Tuy nhiên, điều khó khăn nhất đối với vợ chồng anh là tìm được bến đỗ. Sau một hồi tìm kiếm, vợ chồng anh T thuê được một bãi xe cách nhà khoảng 700m.

“Có những hôm trời mưa gió, nắng nóng nghĩ có ô tô cũng khổ vì xe đậu xa nhà quá. Chưa kể, ở nhà trong ngõ không có chỗ thoáng cho con cái ra ngoài.” Nhà hàng xóm Chủ yếu là gia đình trung niên, nếp sống hoàn toàn khác với gia đình trẻ chúng tôi “, anh T. cho biết thêm.

Theo anh T, nhiều người bảo sao không sửa nhà cho đẹp và khang trang hơn. Anh T. cho biết, vợ chồng anh bỏ ra cả trăm triệu để sơn lại nhà nhưng nhà xây đã lâu, mùa mưa đến, nước dột nên tường vẫn ẩm mốc. Nếu đập được xây dựng lại thì thực tế thủ tục cấp phép sửa chữa và xây dựng lại rất khó khăn và lộn xộn. Đó là lý do vợ chồng anh T. chỉ sửa lại căn nhà tạm bợ, phục vụ nhu cầu thiết yếu trước mắt.

Năm 2017, vợ chồng anh quyết định bán căn nhà trong hẻm với giá 2,15 tỷ đồng. Không kể đồng tiền mất giá và số tiền sửa nhà trong suốt 7 năm ở đây, anh T. nói: “Chúng tôi lỗ. Ai nói đầu tư vào đất là có tài sản”.

Đầu tư đất nếu lỗ có phải chịu trách nhiệm không?

Nhìn từ vấn đề mua nhà của anh T. nhiều người đặt câu hỏi: Tại sao nhà đất ở khu vực trung tâm Hà Nội sau gần 10 năm mua lại không sinh lời. Trong khi đó, thống kê cơ bản cho thấy, bình quân bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã tăng gấp 2-3 lần trong vòng 5-10 năm trở lại đây.

Ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư lâu năm cho rằng, chỉ cần tính toán trượt giá tiêu dùng tự nhiên 7% -10% / năm, giá trị của đất sẽ tự tăng gấp đôi trong thời gian 10 năm. Thông thường, một ngôi nhà chỉ mất giá nếu vướng vào 3 nguyên nhân: giải tỏa lộ giới, quy hoạch hạn chế xây dựng, tính pháp lý không đảm bảo.

Tuy nhiên, như anh T. chia sẻ, nhà anh không thuộc 3 trường hợp trên. Sổ đỏ nhà đầy đủ, có thể xây lại nhà nhưng phải xin giấy phép sửa chữa, xây dựng. Điều khiến căn nhà của anh mất giá chủ yếu đến từ vị trí nằm sâu trong hẻm, chất lượng nhà kém cũng như đây là diện tích không phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng Giám đốc Winhousing cho rằng: “Theo tôi, nhà đất không phải là trách nhiệm pháp lý, chỉ cần mua nhầm hàng, vị trí không đẹp thì không có giá trị tăng vốn”.

Cũng theo anh Thắng, căn nhà trong ngõ ở Hà Nội để lâu đã xuống cấp, tiền sửa chữa cũng cao vì không thể thuê xe rùa chở vật liệu vào. Giờ đã có ô tô nhưng sáng ra tôi vẫn phải đội mưa nắng ra bãi xe cả cây số để lấy xe. Những đứa trẻ ở nhà trong các xóm cổ Hà Nội thường ít đứa trẻ cùng trang lứa đến chơi. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu ô tô ngày càng cao. Vì vậy mọi người thường có xu hướng chọn nhà có ô tô để dọn vào, việc nhà không tăng giá là điều dễ hiểu.

Ông Thắng nhấn mạnh, quan trọng nhất vẫn là lựa chọn sản phẩm như thế nào để có thể tính được việc tăng giá vốn.

https://cafef.vn/mua-nha-trong-ngo-7-nam-khong-loi-chu-nha-than-ai-bao-cu-dau-tu-vao-dat-la-tich-san- 20220803104000785.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Tuyến đường có giá hơn 3 tỷ đồng/m2 sau 6 năm được phê duyệt?

Tuyến đường có giá hơn 3 tỷ đồng/m2 sau 6 năm được phê duyệt?

Đất Xanh sắp huy động hơn 1.200 tỷ đồng ‘rót’ vốn vào chủ dự án Gem Sky World

Đất Xanh sắp huy động hơn 1.200 tỷ đồng ‘rót’ vốn vào chủ dự án Gem Sky World

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Khải Hoàn Prime – Biểu tượng mới của không gian sống xanh và công nghệ AI tại Nam Sài Gòn

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Cuối năm nay tuyến đèo Prenn sẽ được thông xe

Đầu tư tiện ích, Khải Hoàn Land hăng say dự án đầu tay

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

Bán hàng ế ẩm, giá đất ở “Kinh đô thời trang phía Bắc” vẫn ở mức 1 tỷ đồng/m2

Người mua nhà được lợi gì từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net