Khi Dĩ An là quê hương của người dân TP.HCM
Là chủ đầu tư quen thuộc tại thị trường Dĩ An khi triển khai thành công 3 dự án, đưa ra thị trường nguồn cung hơn 2.000 sản phẩm, Tập đoàn Phù Đổng cho biết lượng khách hàng mua bất động sản đều đến từ TP. Hồ Chí Minh có xu hướng tăng dần theo thời gian.
Đầu quý 2, đơn vị này triển khai dự án thứ 4 – Phù Đổng SkyOne, nằm trong chuỗi dự án nhà ở giá rẻ dành cho giới trẻ, tại DT743C, phường Tân Đông Hiệp, trung tâm Dĩ An. Theo bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Tập đoàn Phù Đổng, bước đầu đơn vị này xác định dự án sẽ bán cho cư dân ở cả TP.HCM và Bình Dương.
Sau thời gian ngắn triển khai, dữ liệu từ khối kinh doanh Phù Đổng SkyOne cho thấy 85% khách hàng là những người trẻ độc thân hoặc gia đình trẻ – chính xác là hồ sơ khách hàng mà doanh nghiệp này xác định. Tuy nhiên, điều đáng ngạc nhiên là 80% khách hàng đăng ký tư vấn đều đến từ TP.HCM và đại đa số mua với mục đích di cư, định cư lâu dài. Bà Thảo cũng cho biết, khách hàng làm việc tại Thủ Đức và các khu vực trung tâm như Bình Thạnh, quận 1, quận 3, Gò Vấp có xu hướng mua sắm nhiều hơn các quận còn lại. Bởi xét về thời gian di chuyển, từ dự án đến Thủ Đức dao động từ 10 – 20 phút tùy vị trí. Mất khoảng 35-40 phút để đến trung tâm. Đây là khoảng cách và thời gian vừa đủ để các bạn trẻ có những quyết định nhanh chóng, sẵn sàng di chuyển, bắt đầu hành trình tại Dĩ An và làm việc tại TP.HCM.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam, khu vực Dĩ An có nhiều dự án bất động sản tầm giá khoảng 30-40 triệu đồng/m2 được thị trường quan tâm. Đồng thời, người mua bất động sản cũng không quan tâm quá nhiều đến vị trí. Có thể là địa bàn tỉnh nhưng thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc vào làm việc tại TP.HCM nhanh hơn một số khu vực trong thành phố nên nhiều người sẵn sàng mua bất động sản ở vùng ngoại ô.
Cạnh tranh về giá cả và chất lượng
Báo cáo của DKRA, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong tháng 5/2024 tiếp tục tăng và nhỏ giọt, giá cao nhất là 493 triệu/m2, thấp nhất là 53 triệu/m2. Thành phố một mình. Thủ Đức 78% nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng sang, phổ biến ở mức 90 – 120 triệu/m2. Bình Dương dao động ở mức 31,5 – 48 triệu/m2
Nguồn cung của Bình Dương hiện nay khá dồi dào. Trong bối cảnh thị trường đang ở giai đoạn đầu hồi phục, chỉ những sản phẩm có thế mạnh về giá, đáp ứng các tiêu chuẩn về tiện ích, thiết kế, chất lượng bàn giao, chủ đầu tư uy tín, pháp lý mới có khả năng vươn lên dẫn đầu thị trường.
Chẳng hạn, ngày 19/5, Tập đoàn Phù Đổng tổ chức lễ giới thiệu căn hộ Phù Đổng SkyOne thu hút hơn 300 khách hàng tham dự, tỷ lệ đăng ký khoảng 80%, gây nhiều bất ngờ trên các diễn đàn bất động sản phía Nam. Dữ liệu từ google trends ghi nhận lượng tìm kiếm tăng đột biến 70-80% mỗi tháng. Giám đốc một sàn cho biết, tỷ lệ hấp thụ và số tiền lãi nêu trên ngang bằng với thời điểm thị trường không có biến động.
Có rất nhiều nguyên nhân góp phần vào sự thành công của tổ hợp chung cư. Nổi bật là giá trung bình chỉ 30 triệu/m2, trong đó 75% nguồn cung từ 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ đồng/căn. Xét cả về đơn giá và tổng giá, thuộc loại thấp nhất toàn thị trường Bình Dương nhưng vị trí lại dễ dàng đi đến Thành phố Hồ Chí Minh.
Bất ngờ hơn, với giá bán thuộc phân khúc bình dân, chất lượng căn hộ tương đương tiêu chuẩn cao cấp với hơn 30 tiện ích “may đo” như: Hồ bơi nước ấm, Jacuzzi, khu ẩm thực, khu BBQ, quầy bar, Khu vui chơi trẻ em, phòng gym, phòng tập yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non chất lượng cao,…
Hệ thống nội thất bàn giao từ các thương hiệu hàng đầu thường chỉ xuất hiện ở các khách sạn 4-5 sao như Hafele, Hitachi, Panasonic, Teka, Lecmax, Toto,… Chi phí nội thất cao hơn nhiều so với tiêu chuẩn Bàn giao căn hộ bình dân/tầm trung nên đảm bảo độ bền và sang trọng cho căn hộ.
Chưa kể, chủ đầu tư Phú Đông Group còn mang thế mạnh thiết kế dự án thông thoáng vào khu chung cư bằng những giải pháp kiến trúc đột phá. Nếu căn hộ duplex là những căn nhà phố sang trọng cao ngất trời thì căn hộ 1 phòng ngủ + căn hộ lại mang đến giải pháp “biến hóa”, phát huy tính linh hoạt và sáng tạo. Trong khi đó, căn hộ 2 phòng ngủ+ nổi bật với 3 mặt thoáng, trở thành điểm đến của gia đình nhiều thế hệ với chi phí tối ưu.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới với sản phẩm thực – giá trị thực – nhu cầu thực. Vì vậy, sản phẩm đáp ứng được những tiêu chí này sẽ sống tốt dù là về nhà ở hay đầu tư.
Link nguồn: https://cafef.vn/80-nguoi-mua-du-an-tai-di-an-den-tu-thanh-pho-ho-chi-minh-188240621125024883.chn