Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

78% nguồn cung biệt thự / nhà liền kề tại Tp.HCM có giá trên 18 tỷ đồng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo quý III của thị trường bất động sản TP.HCM về phân khúc biệt thự / nhà liền kề, nguồn cung sơ cấp của nhà ở xây sẵn tăng 38% theo quý và 55% theo năm lên khoảng 800 căn, thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư. chủ đầu tư. Nguồn cung mới chiếm 75% và chủ yếu đến từ các chủ đầu tư uy tín. Thành phố. Thủ Đức chiếm 68% nguồn cung sơ cấp và 56% nguồn cung mới. Các căn đắt giá trên 18 tỷ đồng tăng 69% theo quý và chiếm 78% nguồn cung sơ cấp.

Nguồn cung đất nền cải thiện 23% theo quý và 43% theo năm lên hơn 270 nền. Nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của một dự án ở Nhà Bè, chiếm 56% nguồn cung sơ cấp.

Theo báo cáo của Savills, lượng giao dịch đạt gần 390 căn, tăng 4% theo quý và theo năm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 49%, giảm 15 điểm phần trăm theo quý nhưng cải thiện 11 điểm phần trăm theo năm. Nguồn cung mới được hấp thụ 58%, giảm 21 điểm phần trăm theo quý. Tỷ lệ hấp thụ thấp là do nguồn cung sơ cấp đắt đỏ với một số ít người mua gặp khó khăn do hạn chế tín dụng và lãi suất cao.

Nhu cầu chuyển dịch sang các thị trường lân cận, nơi có sản phẩm giá rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng / m2, thấp hơn 70% so với nhà ở tại TP.HCM. Các sản phẩm tại các tỉnh lân cận đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 72%, cao hơn 23 điểm phần trăm so với tỷ lệ hấp thụ tại Tp.HCM.

Theo ông Troy Griffiths Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, thanh khoản thấp tại Tp.HCM đã tạo cơ hội cho bất động sản đất liền tại các tỉnh và khu vực lân cận có giá rẻ hơn.

Nhận định về triển vọng của phân khúc này, Savills cho rằng đến năm 2025, nguồn cung tương lai sẽ đạt khoảng 13.300 căn / lô. Nhà ở xây sẵn dự kiến ​​sẽ chiếm 78% tổng nguồn cung.

Trong quý IV / 2022, dự kiến ​​sẽ có 5 giai đoạn tiếp theo và 5 dự án mới mở bán, cung cấp hơn 3.600 căn hộ / lô. Các chủ đầu tư danh tiếng sẽ cung cấp hơn 90% nguồn cung nhà ở cho ba tháng cuối năm 2022. Nguồn cung được dự đoán sẽ phân tán trên 13 quận, huyện nhưng tập trung ở Thành phố Hồ Chí Minh. Thủ Đức (41%), Bình Chánh (23%) và Bình Tân (10%). 3.000 lô đất chủ yếu nằm ở các huyện ngoại thành, bao gồm Bình Chánh (93%) và Nhà Bè (5%).

Chuyên gia Savills nhận định, tính đến ngày 28/9, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 11% so với cuối năm 2021, tức là ba tháng cuối năm tăng trưởng tín dụng chỉ hơn 3%. trong tổng giới hạn tăng trưởng 14% vào năm 2022, đạt mức thấp so với các năm trước.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hiện đang chủ trương ưu tiên giải ngân tín dụng cho lĩnh vực sản xuất kinh doanh hơn các lĩnh vực “rủi ro” như bất động sản. Các ngân hàng thương mại vì vậy sẽ siết chặt việc rà soát đối tượng vay với mục đích mua nhà, khiến khả năng chi trả của người mua giảm xuống đáng kể. Do các khoản cho vay mua nhà riêng lẻ chiếm 2/3 tín dụng đối với bất động sản, việc kiểm soát tín dụng sẽ ảnh hưởng đến lượng giao dịch bất động sản trên đất liền và thanh khoản dự kiến ​​sẽ tiếp tục khó khăn. trong thời gian còn lại của năm 2022.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/savills-78-nguon-cung-biet-thu-nha-pho-tphcm-co-gia-tren-18-ty-dong-176221019101429095.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Đất Xanh sắp huy động hơn 1.200 tỷ đồng ‘rót’ vốn vào chủ dự án Gem Sky World

Đất Xanh sắp huy động hơn 1.200 tỷ đồng ‘rót’ vốn vào chủ dự án Gem Sky World

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Khải Hoàn Prime – Biểu tượng mới của không gian sống xanh và công nghệ AI tại Nam Sài Gòn

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Cuối năm nay tuyến đèo Prenn sẽ được thông xe

Đầu tư tiện ích, Khải Hoàn Land hăng say dự án đầu tay

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

Bán hàng ế ẩm, giá đất ở “Kinh đô thời trang phía Bắc” vẫn ở mức 1 tỷ đồng/m2

Người mua nhà được lợi gì từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới?

Chuyên gia tiết lộ phân khúc bất động sản sẽ tăng giá trong thời gian tới

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net