Hình minh họa.
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp (bao gồm phân khúc cao cấp, hạng sang và siêu sang) tại Hà Nội không ghi nhận dự án mới nào trong quý I/2023. Tuy nhiên, trong 3 tháng đầu năm trong năm vẫn có gần 400 căn hộ được chào bán, giảm 56,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về nguồn cầu, 770 căn hộ cao cấp được bán ra trong quý I/2023. Người mua chủ yếu chọn căn hộ thuộc các dự án lớn của Masterise Group như Masteri West Height, Masteri Waterfront.
“Việc đa dạng hóa chính sách mua bán, đặc biệt là chương trình hỗ trợ bình ổn lãi suất và nhiều gói vay cho khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính đã góp phần giúp chủ đầu tư này ổn định. nhu cầu mua trong giai đoạn thị trường trì trệ”, báo cáo của JLL cho biết.
Giá bán trung bình của căn hộ cao cấp đạt 2.966 USD/m2 trong quý đầu tiên của năm 2023. Con số này tăng 2,28% theo quý. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án vừa và nhỏ đều giữ mức giá ổn định để thu hút người mua.
Tuy nhiên, các dự án lớn tại các khu đô thị lớn ghi nhận mức giá tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đến từ lợi thế về tiện ích, vị trí và uy tín của chủ đầu tư trong bối cảnh nguồn cung hạn chế với tính pháp lý hoàn chỉnh.
Trong 9 tháng tới, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận khoảng 2.500-3.000 căn hộ ở phân khúc cao cấp. Hầu hết nguồn cung đến từ các phân khu mới hoặc đợt mở bán tiếp theo của các dự án đang phát triển nằm ở phía Đông (23%) và phía Tây (68%).
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-770-can-ho-cao-cap-va-sieu-sang-duoc-ban-trong-3-thang-dau-nam-gia-tang-nhe-188230402121717052.chn
